不動産投資を始めた２０１５年には、すでに多くの不動産投資家が市場にあふれ、優良物件を購入するのが難しい状況。しかし、それからの２年半で資産規模４億円、年間の家賃収入３６００万円、手元に残るお金（キャッシュフロー）を１５００万円にまで増やすことができた。その困難な市場下で不動産の規模を拡大できたのは、「失敗なし」で効率的に不動産投資事業を運営できるように「不動産投資の成功」に到達するまでの手法を体系化したこと。本書は、「不動産投資の成功」を「失敗なし」で行ってきた事例で解説。

1,760円

不動産投資を事業経営に変える！！資産形成術…

著者は、消費者金融で不動産担保ローンの審査・貸付業務を10年経験した後、住宅メーカーに転身した、金融および住宅の裏を知り尽くした人物。住宅は初めての買い物となるケースがほとんどの為、皆経験無しに計画に入る。そしてその入り口となり晩年まで続く住宅ローン、入り口を間違えれば組んだ後も迷走してしまう。住宅を販売する側として、夢の始まりの家の選び方、買い方から、実際の契約法、そして夢を続けていくための不動産会社、銀行との付き合い方、その成功例、失敗例をエピソードを交えて明らかにする。 ◎「家を買う」＝「住宅ローンを買うこと」、建築知識が豊富な営業マンより金融知識に長けている営業マンを選ぶべき理由 ◎住宅メーカーの坪単価の違いは建物にあらず ◎人の「幸福感」は持続しないもの「新築に感激して生活していられるのはいいとこ3年」 ◎離婚、災害・・・マイホームを手にした人々(住宅ローンを組んだ人々の「光」と「影」

1,595円

人生を賭けて「家」を買った人たちの末路…

本書は、ストック活用型社会に向けて地域に根ざした中小の不動産事業者の役割に着目し、その重要性と可能性を考察することを目的としている。ライフスタイルや家族、経済事情が多様化する中、そしてコロナ禍を経験している中でいま、住宅へのニーズが多様化している。このニーズを満たすには、新築の供給だけでなく、住宅ストック、つまり既存住宅を活用する環境を整備することが購入者の選択肢を増やすことにつながる。「中古はちょっと…」という抵抗を抱かれるかもしれないが、近年はストック活用の環境も大きく変化してきている。ストックを活用することで、生活満足度の向上や都市の活力を維持・向上させることも期待できることを、本書を通じて紹介したい。それを実現するために大きな役割を果たすのが、中小の不動産業者なのである。 第一章　ストック活用型社会を牽引する、既存住宅流通 第二章　京町家流通拡大の理由 第三章　地域密着型不動産事業者の姿を探る 第四章　地域密着型不動産事業者に期待される役割 おわりに

1,100円

ストック活用型不動産事業こそ、地域密着！…

本書では、小が大に勝つための戦略、すなわちゼロから出発したサラリーマンが不動産投資で成功するための戦略がわかる。

1,870円

投資オンチでもできた弱者逆転の「ランチェスター式不動産投…

「不動産投資で損する人を減らすこと」「初めて不動産投資をする方の不安を取り除き、最初の一歩を踏み出していただくこと」の2点を目的に執筆された書籍です。不動産投資が複雑でわからない、いい物件の選び方がわからない、本当に最終的に得するのかわからないなどさまざまな疑問を一問一答方式で図表と共に回答しています。

1,650円

【POD】頼むから不動産投資する前にこの本だけは読んでく…

3,300円

投資不動産販売員資格公式テキスト（2024年版）…

不動産鑑定士試験のうち、短答式試験「鑑定理論」の直近8年分（平成29〜令和6年度）の問題と解答・解説をまとめた過去問題集です。 不動産鑑定士試験の試験科目には、民法、行政法規、経済学、会計学、鑑定理論がありますが、その中で「鑑定理論」は、短答式試験・論文式試験の両方で出題される唯一の科目であり、最重要科目であることは言うまでもありません。 本書では、常に「不動産鑑定評価基準」に立ち戻って学習ができるよう、各問に「基準」及び「留意事項」における関連章を明示しました。 ぜひ本書を活用して、「鑑定理論」の試験対策をしっかり行ってください。

6,160円

不動産鑑定士　2025年度版　短答式試験　鑑定理論　過去…

不動産の適正取引を行うための大切な事柄をQ＆A形式で学べる解説書！！ 本書は、不動産取引で特に理解しておくべき事項（146項目）を抽出し、その論点ごとに整理し、参照条文等の付したQ＆A方式の解説書。 目次（抜粋） 第1章　売買 　Q1　媒介契約の解除（不信感） 　ほか「44のQ(設問)」にA(回答)を掲載！ 第2章　賃貸（自然災害・新型コロナウィルス） 　Q1　納得できない諸費用 　ほか「61のQ(設問)」にA(回答)を掲載！ 第3章　建物状況調査 　Q1　建物状況調査の概要 　ほか「24のQ(設問)」にA(回答)を掲載！ 第4章　水害ハザードマップ 　Q1　重要事項説明の理由 　ほか「13のQ(設問)」にA(回答)を掲載！

2,200円

不動産取引Q＆A

初版好評につき増補改訂! 豊富な経験と専門知識を持つ著者が、不動産をオークションで高値売却する方法をわかりすく解説! 空家増、相続問題、暴落懸念……さまざまな理由で、不動産を売りたい人が増えています。 しかし、不動産取引に不慣れな売主が物件を高値売却することは難しいのが現状です。 そこで本書の著者である土屋忠昭氏がすすめるのが「オークション」形式です。 土屋氏はオークションなら、 ・ワケあり不動産でも買手がつく ・売買プロセスの見える化で公正な取引ができる ・売主の希望条件を叶えて利益も守れる と主張します。 不動産オークションの仕組みから、高額入札を引き出すためのポイント、ワケあり物件の解決事例までを解説した初版刊行から2年。 増補改訂版となる本書では、想定外の高値売却の成功事例なども新たに紹介します。 不動産オークションについて、初心者でも理解が深まる一冊です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー目次ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 第1章 空家増、相続問題、暴落懸念……不動産を売りたい人が増えている 第2章 売主と買主、一対一の「相対取引」では情報格差によって安く買い叩かれる 第3章 大手業者査定額の2倍以上での売却も実現できる「オークション」形式とは 第4章 オークションで高額入札を引き出すための前提条件 第5章 「ワケあり不動産」解決事例集 第6章 「想定外の高値売却」成功事例集

880円

増補改訂版 不動産は「オークション」で売りなさい…

新型コロナ騒動が終息後、不動産の世界は激変し、まったく違う姿になっている！「不動産のプロ」であり、長く現場の動向を観察してきた著者は、そう断言する。いったい、何が変わるのか？たとえば、従来社員一人当たり三坪で計算されてきたオフィスビル需要が急減するのは、リモートワークの常態化のため。商業ビルの淘汰は、Ｅコマースの拡大のため。そして、都心の超高層マンションのメリットは喪失し、郊外の戸建てが取って代わる…などなど。社会が変われば不動産も変わる。その構図を明らかにし、業界の明日を大胆に予測する！

968円

不動産激変　コロナが変えた日本社会…

不動産投資のポイントを「5年売却」「利回り10％」というわかりやすいキーワードで軽快に解説します。サラリーマン投資家必読。

1,760円

不動産投資は5年売却利回り10％がキーワード…

不況期における業態転換の必要性、その具体的方策、組織への展開方法などを、ドキュメンタリー小説と詳細な解説で、わかりやすく具体的に説明。

1,430円

不動産会社はワインを売れ！…

990円

なぜ富裕層は海外不動産に投資するのか　本気で資産を増やし…

1,760円

5万円以下の「ボロ戸建て」で不動産投資を成功させる“55…

サラリーマンが資産家になるには ミドルリスク・ミドルリターンの 中古マンション投資がおすすめ。 ◎お金で失敗したくないあなた！ ◎「1億円クラブ」のメンバーになりたいあなた！ ◎平凡な人生を変えたいあなた！ たとえ会社組織に馴染めず、出世とは無縁であっても、 中古ワンルームに投資をすれば、 幸せな人生を歩める可能性が拓けます!! 目次 序　章 不動産投資を始める前に経験した2つの借金 第1章 不動産投資・実践編 ーー私が購入した15戸の物件についてすべてお伝えします 第2章 不動産投資・理論編 ーー12のQ＆Aでわかるワンルームマンション投資のこと 第3章 不動産投資・今後の展望編 ーー不動産管理法人の活用でさらなる進化へ

1,760円

会社組織に馴染めなかった私が35歳からの不動産投資のおか…

高齢者向けに自宅を流動化（資金化）する方法が、増えてきている。 「定年後でも住宅ローンが残っている」、「自宅はあるが老後資金がないので、先行きが不安」という方へ、住宅ローン問題に数多くかかわってきた不動産コンサルタントの著者が、老後破綻を回避する知識や知恵を312ページにわたり解説。 自宅に住み続けながら資金を得る方法である「リバースモーゲージ」、「リースバック」とは、最近よく耳にするがどのようなモノなのか。メリットや注意点を分かりやすく説明。 また「住宅ローンが払えなくなるとどうなるのか？」を段階別に解説。 住宅ローンが払えなくなった様々な状況下で、どうすれば住宅ローン破綻から回避できるのか5つの解決策を提案。 リバースモーゲージ、リースバック、定年後の借り換え、任意売却、自宅の活用法など10件の事例を用いて問題点から解決した方法を紹介している。 人生100年時代の住宅に関する知識を得て意識を変えるキッカケとなる一冊。 目次 はじめに 第1章：住宅ローンの現状と問題点 01：住宅ローンの現状 02：問題の先延ばし条件変更　過去のあり得ないローンでの失敗 03：先延ばしはいけない！選択肢は増えている 04：老後資金はいくら必要か 05：住宅ローン完済だけが目標ではない、早めに退職後の生活設計を 06：「住宅ローンのバランスシート」で現時点の状況を確認にする 07：老後資金の調達手段として自宅の活用（資金化）が注目されている 第2章：マイホームに住み続けながら資金を得る方法 01：退職後の不安を解消するために…… 02：『リバースモーゲージ』とは？ 03：リースバックとは 04：リバースモーゲージ、リースバックを安心して活用するために 05：リバースモーゲージ、リースバックの相談事例 第3章：住宅ローンが払えなくなるとどうなるのか？ 01：定年後の住宅ローン返済が難しいとき 02：住宅ローンを滞納するとどうなるのか？ 第4章：住宅ローンが払えなくなったときの5つの解決策7 01：住宅ローンが払えなくなったときの5つの解決策 1借り換え 2金融機関へのリスケジュール（リスケ） 3個人再生手続き 4親子間売買 5任意売却（競売解説も含む） 第5章：自宅資産を活用した老後生活設計 01：日本では持ち家が多いが経済的な負担は大きい 02住宅ローンを利用した住宅購入は積立投資のようなもの 03：住宅資産を活用して第二の人生設計を 04：高齢者に根強い「持ち家志向」 05：自分の希望を大切に おわりに 著者略歴

1,430円

これで安心 55歳からの住宅ローン破綻回避術…

日本の都市景観を形成し、産業インフラの提供からバブルまで、日本の経済活動に大きな影響を与え続けた重要産業の全体像を、都市・住宅開発から埋立や農地転換、法制度、金融制度も視野に、鮮明に描き出す。従来見落とされてきた不動産業の軌跡を初めて総合的に捉えた画期的通史。

6,050円

日本不動産業史

１０００人を診断したプロがズバリ解決！ゼロからわかる！住宅ローンマニュアル決定版！

1,540円

住宅1年生のローンの教科書…

4,609円

不動産従業者と大家さんのための賃貸住宅の業務手引改訂2版…

局地的な上昇を示す地域がある一方で、地方の地価は下がり続けています。 高倍率で瞬時に売れるマンションがある一方で、買い主ではなく売り主が金を出さねば売れない物件もあります。 いったい日本の不動産はは、どうなっているのでしょうか? 「不動産のプロ」であり、多くの現場に立ち会ってきた著者は、「不動産の動きを観察すれば、手に取るように経 済がわかる」と主張します。 インバウンドの恩恵は続くのか?共働き夫婦の都心移住の行方は?そして、不動産の本当の買い時はいつなのか? 景気後退が叫ばれ、先行きの不透明感が増すなか、日本経済を知るヒントがここにあります! 不動産の動向は経済を如実に反映していると言われます。不動産の動向をどのように分析すれば、日本経済への理解が深まるのか？　著者は刻々と移り変わる不動産事情を、地に足がついた形で切り取り、提示してくれます。そこでわれわれは動向の変化にハッと気づき、目を開かれることになります。不動産は明日の日本を知る上で重要なファクターだということがわかるのです。不動産を知ることによって、日本のこと、日本経済のことが見えてきます。読み物形式の日本経済へのガイドブックです。

946円

不動産で知る日本のこれから…

「売らない営業の不動産会社」のやり方だからこそ失敗しない！業界歴２０年、３０００件の不動産売買実績を誇る著者が教える、初心者が不動産投資を成功させるための３３のポイント！

1,705円

出口から逆算する”プロ”の不動産投資術！…

低金利競争から提案力競争へ変化する住宅ローン営業とは。実務経験豊富な著者が推進手法をくわしく解説。ケーススタディ付きで実践力アップ。

1,760円

提案力で差をつける住宅ローン推進のポイント…

数週間は自分の別荘として、ゴールドコースト生活を満喫。 それ以外は他人に貸して、家賃収入を得る。 ーそんな夢のような生活、「ゴールドコースト流・不動産投資」なら可能！ 激しい値動きがあり、プロでも儲けるのが難しい成熟市場であるハワイ。 年利3％を着実に得られる安定的な市場であり、不動産購入後半年以上放置しておくと罰金という施策を取っている豪州・ゴールドコースト。 あなたなら、どちらの不動産を選びますか？ ＜目次＞ 第1章：なぜ今、オーストラリアの不動産は世界から注目されているのか 第2章：世界屈指のリゾートで、高級ホテル、名門ゴルフ場、マリーナが全部、自分のもの 第3章：人生を楽しむほどお金が増える！ 第4章：なぜ利回りを捨てると得をするのか？ 第5章：いい物件選びは事前準備が9割 第6章：不動産を買うときは、弁護士が重要な業務を代行 第7章：人生で大切なことはコアラとカンガルーが教えてくれた 第1章：なぜ今、オーストラリアの不動産は世界から注目されているのか 第2章：世界屈指のリゾートで、高級ホテル、名門ゴルフ場、マリーナが全部、自分のもの 第3章：人生を楽しむほどお金が増える！ 第4章：なぜ利回りを捨てると得をするのか？ 第5章：いい物件選びは事前準備が9割 第6章：不動産を買うときは、弁護士が重要な業務を代行 第7章：人生で大切なことはコアラとカンガルーが教えてくれた

1,650円

オーストラリアに学ぶ「ゴールドコースト流 ・不動産投資」…

「不動産管理会社の活用」は、不動産を多数所有する資産家の方々に特に有効な税金対策です。本書はこの不動産管理会社の運営、税務、マネジメントをわかりやすく解説します。

3,300円

不動産管理会社の相続税対策…

・すべての受験生・受験関係者必読！ ・合格のために必要な情報だけをまとめて解説 ・過去10年間の試験問題を徹底的に調べ上げ、すべての試験問題のポイントをまとめています！ ・受験参考書のガイドとしてもご利用いただけます！ 【全体構成】 まえがき 第1編　賃貸住宅管理を巡る社会経済状況 第2編　賃貸住宅管理業法 第3編　管理受託契約 第4編　賃貸借契約 第5編　金銭管理 第6編　賃貸住宅の維持保全 第7章　管理業務の実施に関する事項 第8編　賃貸不動産経営管理士 事項索引

2,200円

令和7（2025）年度版　賃貸不動産経営管理士試験対策用…

長く続いた不動産「バブル」が、静かに崩壊しつつある！　そして、私たちはどうすればいいのか 膨大なデータを読み込み、現場の声を聴いて、不動産市場の行方を的確に示しつづけてきた著者が「不動産バブルの静かなる崩壊」について語る。 アベノミクス始動以来、長くつづいた金融緩和政策によりバブルが、どのような形で崩壊していくのか、さまざまなデータを駆使してわかりやすく解説する。 人口減少、DXの進展、甚大化する天災や疫病被害など、環境変化が著しい最近において、私たちはどのように不動産に向き合い、行動すべきかも多様な視点で語る。不動産を買う人、売る人、貸す人、借りる人、使う人、必読の1冊。 序　文　変化が始まった不動産市況 第1章　最大、最長のバブルはなぜ生まれたか 第2章　水面下で静かに進行するバブル崩壊 第3章　「格差社会」が市場の二極化を加速させた 第4章　高齢者と企業が不動産市場を活性化させる 第5章　人口減少社会が不動産市場を変える 第6章　デジタル化と省エネ化の革命 第7章　気候変動・自然災害を想定したリスク管理 第8章　2024年、これからの不動産のリスクと展望 第9章　不動産についての12の新ルール

1,870円

不動産バブル　静かな崩壊…

ストーリー仕立てでスイスイ読める！著者が提唱する住宅ローン選びの方法論をもとに、過度な節約生活や老後の貯蓄不安から解消されるライフプランの構築法を指南した、住宅購入と家計の関係をめぐる新しい手引書。より分かりやすく、面白く改訂。

1,980円

ウサギのローンカメのローン改訂版…

改訂新版　塩漬けになった不動産を 優良資産に変える方法

880円

改訂新版　塩漬けになった不動産を優良資産に変える方法…

1,870円

不動産営業マン元気マニュアル…

中古ワンルームマンション投資で家賃収入年間1500万円。 1年に1戸ずつ、コツコツ14年。 サラリーマン家庭の強みをフルに生かした 無理のない等身大の投資法がすごい！ ❖なんのための不動産投資？　具体的に書きだして、夫婦で共有を。 ❖素人大家なんだから、専門家の知恵を上手に借りよう。 ❖無理と感じたら、休もう。コツコツがいちばん。 ❖夫婦で役割分担を。スピードが大事。 ❖プロの投資家みたいな、最大利益の追求はやめよう。 ❖夫婦で学んだ未来収入を確実に手に入れるお金のまわし方

1,650円

「未来収入」実践ノート　幸せになるサラリーマン家庭の不動…

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