新型コロナ騒動が終息後、不動産の世界は激変し、まったく違う姿になっている！「不動産のプロ」であり、長く現場の動向を観察してきた著者は、そう断言する。いったい、何が変わるのか？たとえば、従来社員一人当たり三坪で計算されてきたオフィスビル需要が急減するのは、リモートワークの常態化のため。商業ビルの淘汰は、Ｅコマースの拡大のため。そして、都心の超高層マンションのメリットは喪失し、郊外の戸建てが取って代わる…などなど。社会が変われば不動産も変わる。その構図を明らかにし、業界の明日を大胆に予測する！

968円

不動産激変　コロナが変えた日本社会…

全国に空き家は800万戸。再生・賃貸利用して会社の収入源を得る！ 収入のリスクヘッジから福利・厚生、社会貢献までを可能にする方法。1棟目は自己資金から始めて、少予算不動産投資で会社に利益をつくる。 コロナなどの不測の事態にも安心して経営できる、空き家不動産投資。

1,650円

空き家・古家不動産投資で利益をつくる…

1,760円

超実践不動産投資のプロ技…

資産を持つ者と持たざる者の格差社会へ突入。不動産投資で老後までに資産をつくる方法を丁寧に解説。空き家不動産投資は今がチャンス！誰でも金持ち大家になれるノウハウが満載！利回り試算から成功事例まで具体的に解説。日本中でこれからますます増える古い空き家が、高利回り物件に変わる！

1,650円

空き家を買って、不動産投資で儲ける！…

マンショントレンド評論家・日下部理絵さんが考える、不動産特化型の「エンディングノート」です。わが家の資産価値やローン残高、将来的な活用の可能性、家に対する考えなどを「書き込んで整理する」ためのツールです。 　定年退職を迎えた60代と、70代の団塊の世代の持ち家率は約90％。今後の住まいに対する維持費を負担に感じたり、老いていく自分と住まいのミスマッチに直面したリ、死後に家の面倒を見てくれる人の不在に悩んでいます。一方で、子ども世代は親や祖父母などの親戚の不動産を相続することになり、「空き家問題」に悩まされているのが現状。 　また、60代以降のシニアは「老後のお金」問題に頭を悩ませています。 「持ち家がある」ことで住む場所に対する不安はなくても、収入減から暮 らしを充実させるための資金不足に悩むシニアは少なくありません。そこ で、本書を使うことで、シニア世代が自身の資産のなかでも大きな割合を占める「わが家」を「不動産」として見直すことができ、その価値や可能性を知ることで、将来的な相続に備え、資産として活用する方法や住み替えの可能性などを目で見て整理できます。 1章 60歳以降のライフプランを基に住まいのことを考える 　●わたしの未来計画 　●わたしのこれまでの歩みと住まい 　●わが家の記録・思い出を整理して残しましょう 　●シニア世代が終の住処に求めているのはたとえばこんなこと 2章　所有している不動産とローンや債務について 　●わたしが所有している不動産 　●借入金・ローン 　●契約している保険 3章　老後の支出の一つ「住居費」を見える化する 　●今後のわが家の住居費 　●今後の住居費と月々の貯蓄目標額の試算 4章　資産、それとも負動産？　わが家の価値を見積もってみる 　●不動産検索サイトでわが家の相場を調べる 　●不動産会社にわが家の売却査定を依頼する 　●賃貸に出す際の賃料査定を依頼する 5章　老後の住み替えプランを立てる 　●「終の棲家」選びで重視することを整理する 　●買い替えの資金計画を立てる 　●シニアの住み替えで想定される4つのケース 　●住み替えのメリットとデメリット 　●実際にあった、住み替えの成功と失敗エピソード 6章　わが家をリフォームして快適に住み続けるためのプランを立てる 　●「老後」のわが家のリスク度チェック 　●リフォームのプランを立てる 　●リフォームの見積もりを依頼する わが家の重要書類を貼り付けていざというとき困らない・困らせない 【コラム】 ◆子ども世代を脅かす「空き家問題」 ◆充実したシニアライフを実現するための「終の棲家」について ◆不動産があなたの老後の家計を圧迫しないよう今から準備できること ◆老後の支出のうち大きな割合を占めるのが住居費です ◆好条件でわが家を売却または賃貸に出すためにできる4つの工夫 ◆買い替えを成功させる資金計画の立て方　　ほか

1,540円

60代から終の住処を考えるための住まいのエンディングノー…

不動産投資を始めた２０１５年には、すでに多くの不動産投資家が市場にあふれ、優良物件を購入するのが難しい状況。しかし、それからの２年半で資産規模４億円、年間の家賃収入３６００万円、手元に残るお金（キャッシュフロー）を１５００万円にまで増やすことができた。その困難な市場下で不動産の規模を拡大できたのは、「失敗なし」で効率的に不動産投資事業を運営できるように「不動産投資の成功」に到達するまでの手法を体系化したこと。本書は、「不動産投資の成功」を「失敗なし」で行ってきた事例で解説。

1,760円

不動産投資を事業経営に変える！！資産形成術…

最新の不動産に関する行政法規に対応。不動産鑑定士試験にも最適な一冊。

5,280円

不動産鑑定行政法規の知識第6版…

取引の最前線にいるコンサルタントが投資理論・投資分析・資金調達・市場分析までのノウハウを初公開！！入門から資産形成まで不動産投資のすべてが凝縮された一冊！！

1,650円

不動産投資新プロの流儀…

不動産投資によるキャッシュフローが給与収入を超え、会社をハッピーリタイアした４人。普通のサラリーマンから現在の成功にいたるまでのリアルすぎる話。

1,760円

不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリア…

住宅ローン取引が獲得できる「ミスなし」「ロスなし」のマニュアル！必要書類のサンプルを多数掲載。手続きの流れや必要書類の見方がこの１冊で理解できる！

1,430円

［図解］住宅ローンの手続き＆チェックポイント…

サラリーマンとしてはちょっと高給取りでも、入った分だけ使ってしまうおバカな私…。 でも、25歳から不動産投資を始め、39歳で15戸のワンルームマンションオーナーに。 あと20年して60歳になれば、1000万円以上の不労所得が得られるはず…（切望）。 お金がなくてもオーナーになれる？／どうやって物件を選ぶ？／ どんなリスクがある？　その対処法は？／イザというとき誰が助けてくれる？…etc. 「若さ」を武器に過酷な職場を生き抜き、 多くの人に助けられながら稀有な不動産オーナーとなるまで。 目次 プロローグ　投資は決断力！ 1章　外資系コンサルタントとして社会人生活をスタート 外資系コンサルタント稼業で得たもの／外資系といってもお金がまったく貯まらない！ 2章　フトしたきっかけで始まった不動産投資 不動産投資のきっかけは「先輩からのお説教」／最初に決断したときの「判断材料」／記念すべき1戸目は大田区蒲田の新築物件／えッ!!なんとなく増えていった？3戸の不動産 3章　ホントに稼げる？　失敗しない？　不動産投資のしくみを知る 不動産投資のしくみはいたって明快／不動産投資の損得は実質利回りを見て判断／赤字でも始めた方が断然おトク？／「時間を味方につける」を数字で実証する／不動産の価格が下がるまで投資は待った方がいい？／“出口戦略”は売却か保有か／それでも不安な人は現在の収入と支出を確認する 4章　買い増しを再開！　「将来の不安」は解消できた!? 現状に満足し3戸でストップ。「4年の空白期間」を満喫する／再開のきっかけは父親の死と残された母親の老後／営業担当のアドバイスを受け、ガン保険付きローンを契約／信頼できる営業担当の見極め方／金融機関から発売される“掘り出しもの商品”を見逃すな！／ 不安を抱えながら7戸目まで買い増しした！ 5章　不動産投資の本質を知らされた日本財託との出会い “伝説”の営業担当　田島浩作氏との出会い／“健全”に投資するなら借入比率は50%に抑える／「詐欺かも？」と疑った、ある不動産投資家との出会い／我が不動産投資の最大の決断ーー築古物件をキャッシュで買う／続けてのキャッシュ購入で、ついに黒字転換！／こっそり・がっつりやっていた株式投資／共同担保を活かし物件購入に拍車をかける／10戸目〜13戸目も共同担保でほぼ同時購入／マジか!? 2度目の夜逃げ。入居者は海外逃亡!?／長期入居者がいる物件のメリットと注意点／不動産会社を選ぶカギは「客付け」の強さ／「サブリースvs集金代行」と「新築vs中古」議論に決着を！／不動産投資のスタイルが変わった 6章　不動産投資と人生の選択肢 不動産投資によって人生の選択肢が増えた／これからの時代は、不労所得が重要

1,760円

高収入だけど超ブラックなファーム勤めの外資系コンサルタン…

4ヶ月で240億の販売実績！　ドバイ不動産売買を多数手掛ける著者が市場のトレンドと投資戦略を詳細に解説！ 今、投資業界において最も注目を集めている市場の1つがドバイの不動産です。利回りや人口増加率、税制上での優遇などメリットが多くあるからです。 本書では、ドバイという国がどういう方向性を持っているのか、政府の方針などを説明しながら、ドバイの不動産売買の現状を解説します。ドバイは国をあげた開発によって、世界でも最高レベルのクオリティで生活できる都市を目指しており、国がリーダーシップをとっているので信頼性があります。都市の魅力が上がっていくということは、不動産物件の価値もあわせて上昇すること間違いありません。 さらに本書では、私が実際に購入したドバイの不動産物件を紹介しながら、物件を購入する方法と手順を紹介します。また、著者は2019年よりドバイに在住しており、実際に感じた現地での生活についての情報も紹介します。 日本からではなかなか分かりにくい、ドバイ不動産投資についての状況やこれからの狙いどころが詳しくまとまった一冊です。 第1章　ドバイ不動産が熱い理由 第2章　ドバイの物件を紹介 第3章　ドバイの不動産物件を購入する方法と手順 第4章　ドバイでの生活について 第5章　ドバイという国について 第1章　ドバイ不動産が熱い理由 第2章　ドバイの物件を紹介 第3章　ドバイの不動産物件を購入する方法と手順 第4章　ドバイでの生活について 第5章　ドバイという国について

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ドバイ不動産投資マニュアル…

サラリーマンが資産形成する、FIREを目指すという場合、長期で大きくリターンを得られるのは株投資・投資信託ではない。 なぜ不動産投資を始めるべきか9つの理由を挙げ、不動産投資のお金の流れを秒で理解できるカンタン解説。 もちろん個人事業主、主婦、誰でも可能で、ゼロから資産づくりができるキムラ式不動産投資術。 【目次】 序章：早期リタイア＋不労所得 人生の逆転はどうすれば可能か!? 第1章：【FIRE】を実現するためのキムラ式不動産投資法：思考編 第2章：【FIRE】を実現するためのキムラ式不動産投資法：実践編 第3章：低年収から人生を逆転させるためのマインド・ムーヴ 第4章：堅実・安定型職種からのキャリアチェンジ 第5章：「会社を辞めて」「会社を辞めず」投資を成功させる 第6章：スモールスタートからの成功ロードマップ 終章：誰も教えない【不動産投資FIRE】失敗の本質

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人生を逆転させる、サラリーマンの【不動産投資FIRE】…

賃貸不動産経営管理士試験のポイントを網羅。 図・イラストを使ったわかりやすい解説と豊富な問題で合格レベルの力がつく。 テーマごとに、重要度、頻出度を表記。各節の末尾には、確認のための一問一答、実際に試験に出た過去問題、本試験形式の予想問題を掲載。 最新の法改正に完全対応！ 答え、ポイントを隠せる赤シート付き。 ◇　試験ガイダンス 【第1章】　賃貸住宅管理とは 　　〔第1節〕　賃貸住宅管理とはどのようなものか 　　〔第2節〕　賃貸不動産に関する社会状況と政策 【第2章】　賃貸住宅管理業法 　　〔第1節〕　賃貸住宅管理業法と登録制度 　　〔第2節〕　管理業者の遵守事項、監督等 【第3章】　賃貸不動産経営管理士 　　〔第1節〕　賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」 　　〔第2節〕　賃貸不動産経営管理士の業務 　　〔第3節〕　業務に関連する法令 【第4章】　賃貸住宅経営の方式 　　〔第1節〕　管理受託方式による賃貸管理 　　〔第2節〕　サプリース方式による賃貸管理 【第5章】　入居者（賃借人）の募集 　　〔第1節〕　入居者募集の事前準備及び入居審査 　　〔第2節〕　借受希望者への説明 【第6章】　賃貸借契約 　　〔第1節〕　賃貸借契約の基本知識 　　〔第2節〕　貸主の義務及び借主の権利 　　〔第3節〕　借主の義務 　　〔第4節〕　賃料・敷金等 　　〔第5節〕　賃貸借契約の期間・更新 　　〔第6節〕　賃貸借契約の終了 　　〔第7節〕　貸主・借主の変更 　　〔第8節〕　賃貸借契約の保証 　　〔第9節〕　定期建物賃貸借契約 　　〔第10節〕　賃貸住宅標準契約書 【第7章】　建物と賃貸借契約の管理実務 　　〔第1節〕　建物管理の実務 　　〔第2節〕　賃貸借契約の管理 　　〔第3節〕　明渡しの際の原状回復 【第8章】　建物・設備の知識 　　〔第1節〕　建物の知識 　　〔第2節〕　設備の知識 【第9章】　賃貸業の支援業務など 　　〔第1節〕　賃貸業への支援業務 　　〔第2節〕　賃貸管理と証券化業務 　　〔第3節〕　賃貸不動産経営と税金 　　〔第4節〕　賃貸不動産経営と相続

2,750円

1回で合格！賃貸不動産経営管理士　テキスト＆問題集 '2…

この本は、すでに不動産投資を行っている方、海外不動産投資に興味のある方、資産運用をお考えの方、これまでの不動産投資で失敗したと思っている方、こんな人にピッタリです。

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海外不動産投資はなぜドイツがいいのかホンネでお話しいたし…

前著が5刷のヒット！！ 元IBMエリートサラリーマン待望の新作！ 老後資金2000万円を副収入だけでつくり悠々自適に暮らす利殖術。 主な内容（予定） ●元IBM勤務、エリートサラリーマンの頭脳が生み出した隙のない堅実投資術！ ●ゼロから家賃年収2億円を生み出した著者の不動産投資活動遍歴 ●40代からはじめて、サラリーマン退職までに2000万円の現金を貯める購入術 ●初心者が知りたい、不動産投資の基礎からわかりやすく解説

1,760円

元外資系サラリーマンがおこなう！40代から始めて100歳…

【本書のポイント】 ●豊富な図解とイラストで平易に解説 ●これを読めば「何をすればいいのか」がわかる ●物件の購入からその後の運用までがわかる ●少ない手持ち資金から始められる例で説明 不動産投資は魅力的な投資！ 不動産投資は、家賃として毎月まとまった収入が定期的に入ることから、 魅力的な投資といわれています。 また、時間の面でも、常に相場を気にする必要がなく、 一度入居が決まると、その後はあまり時間をとられません。 銀行にお金を預けてもほとんど増えない時代だからこそ 是非チャレンジをしてみましょう。 本書は頭金200万円から開始できる初心者向けの書籍です。 また、「不動産」のことについて知識がほとんどない人でも 豊富な図解やイラストを多用することで 簡単にスラスラ理解できるようになっています。 不動産会社や良い物件の選び方から、 ローンの組み方、購入後の管理やリフォームまでを解説します。 また、「で、何をすればいいの？」という問いにもズバリ答えます。 リクルートで不動産メディア（スーモ）の運営に従事し、自身も不動産投資を行う著者が 良い物件の選び方や物件を貸すときの流れを指南します。 〈本書の構成〉 巻頭特集：不動産投資を始めよう！ 第1章：不動産投資で失敗しないために 第2章：良い物件を探すためのコツ 第3章：良い物件を見極めるコツ 第4章：物件を買う「契約」と「ローン」 第5章：物件の「リフォーム」と「管理」 第6章：物件を貸すとき、売るとき 第7章：不動産投資の「お金」と「仲間」

1,408円

超ど素人がはじめる不動産投資…

民放TV出演多数！3000人以上の大家さんを誕生させた不動産社長。 業界初の"ポスト・コロナ"を見据えた「成功するための不動産投資術」を伝授！ 類書にない「コロナ禍」での最新不動産投資術公開！ 第1章　リーマンショック、平成ミニバブル・・・超えてきたからわかる共通点 第2章　プロだけの“秘伝”とは！どんな状況でも失敗しない物件の買い方 第3章　マンション区分、中古ボロ戸建て・・・現金で小さくはじめる方向け 第4章　中古アパート、地方マンション・・・融資が使えるサラリーマン向け 第5章　新築アパート、商業ビル・・・長期視点で資産運用する投資家向け ★その 不動産バブル→崩壊を体験した著者だからこその、ポスト・コロナでも成功する不動産投資！

1,760円

「いま」からはじめて成功する“秘伝”の不動産投資！…

「融資」「建築」「リフォーム」「保険」「節税」「相続対策」…… 不動産経営のことならこの一冊にお任せ！ 家賃年収1億円の著者が、 知らないと損するポイントを教えます！ Q 不動産投資ってホントに儲かるの？ Q 収支計画を考えるのが面倒くさい……。 Q リフォームで入居が決まる部屋に変えたい！ ……etc. ◎項目をQ&A方式に一新！ 自分と同じ悩み事、困り事に対応しやすい 1章 戦略作りが不動産経営の第一歩 2章 キャッシュフローを理解して健全経営を! 3章 銀行から賢くローンを借りる融資術 4章 建築・土地活用で失敗しないための知恵 5章 入居率アップを狙うリフォーム・募集のコツ 6章 知らないと損する物件購入、売却の知識 7章 滞納、管理、保険などリスク万全対策 8章 所得税、相続税など節税大作戦 ※融資、建築、リフォーム、保険、節税……など、不動産を経営するには知らないといけないことがたくさん！

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2時間で丸わかり！不動産経営のきほん大全…

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1日30分で年4000万円稼ぐ！ スマホ1台でらくらく儲…

初版好評につき増補改訂! 豊富な経験と専門知識を持つ著者が、不動産をオークションで高値売却する方法をわかりすく解説! 空家増、相続問題、暴落懸念……さまざまな理由で、不動産を売りたい人が増えています。 しかし、不動産取引に不慣れな売主が物件を高値売却することは難しいのが現状です。 そこで本書の著者である土屋忠昭氏がすすめるのが「オークション」形式です。 土屋氏はオークションなら、 ・ワケあり不動産でも買手がつく ・売買プロセスの見える化で公正な取引ができる ・売主の希望条件を叶えて利益も守れる と主張します。 不動産オークションの仕組みから、高額入札を引き出すためのポイント、ワケあり物件の解決事例までを解説した初版刊行から2年。 増補改訂版となる本書では、想定外の高値売却の成功事例なども新たに紹介します。 不動産オークションについて、初心者でも理解が深まる一冊です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー目次ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 第1章 空家増、相続問題、暴落懸念……不動産を売りたい人が増えている 第2章 売主と買主、一対一の「相対取引」では情報格差によって安く買い叩かれる 第3章 大手業者査定額の2倍以上での売却も実現できる「オークション」形式とは 第4章 オークションで高額入札を引き出すための前提条件 第5章 「ワケあり不動産」解決事例集 第6章 「想定外の高値売却」成功事例集

880円

増補改訂版 不動産は「オークション」で売りなさい…

数週間は自分の別荘として、ゴールドコースト生活を満喫。 それ以外は他人に貸して、家賃収入を得る。 ーそんな夢のような生活、「ゴールドコースト流・不動産投資」なら可能！ 激しい値動きがあり、プロでも儲けるのが難しい成熟市場であるハワイ。 年利3％を着実に得られる安定的な市場であり、不動産購入後半年以上放置しておくと罰金という施策を取っている豪州・ゴールドコースト。 あなたなら、どちらの不動産を選びますか？ ＜目次＞ 第1章：なぜ今、オーストラリアの不動産は世界から注目されているのか 第2章：世界屈指のリゾートで、高級ホテル、名門ゴルフ場、マリーナが全部、自分のもの 第3章：人生を楽しむほどお金が増える！ 第4章：なぜ利回りを捨てると得をするのか？ 第5章：いい物件選びは事前準備が9割 第6章：不動産を買うときは、弁護士が重要な業務を代行 第7章：人生で大切なことはコアラとカンガルーが教えてくれた 第1章：なぜ今、オーストラリアの不動産は世界から注目されているのか 第2章：世界屈指のリゾートで、高級ホテル、名門ゴルフ場、マリーナが全部、自分のもの 第3章：人生を楽しむほどお金が増える！ 第4章：なぜ利回りを捨てると得をするのか？ 第5章：いい物件選びは事前準備が9割 第6章：不動産を買うときは、弁護士が重要な業務を代行 第7章：人生で大切なことはコアラとカンガルーが教えてくれた

1,650円

オーストラリアに学ぶ「ゴールドコースト流 ・不動産投資」…

〇自分で自分の船を手に入れよう！ 〇金なし・コネなし・学歴なしの落ちこぼれが、異国の地、アメリカで実現することができた不動産投資。 〇手に入れるのには、自分なりの「船」の設計図をつくり、あとは手に入れたいという「強い気持ち」と「行動力」、そして手に入れるまで諦めない「粘り強さ」があればできる！ 〇自分らしいライフスタイルを持っている方が増えれば、増えるほど、日本は元気になり、世界の模範となるような国となっていくと信じている。 皆さん一人ひとりが自分らいし生活をして、素晴らしい未来を創っていこう！

1,760円

ゼロスタートから米国不動産投資に成功している人のアパート…

改訂新版　塩漬けになった不動産を 優良資産に変える方法

880円

改訂新版　塩漬けになった不動産を優良資産に変える方法…

日本の都市景観を形成し、産業インフラの提供からバブルまで、日本の経済活動に大きな影響を与え続けた重要産業の全体像を、都市・住宅開発から埋立や農地転換、法制度、金融制度も視野に、鮮明に描き出す。従来見落とされてきた不動産業の軌跡を初めて総合的に捉えた画期的通史。

6,050円

日本不動産業史

住宅ローンと税金に関わる 知ってトクするお金の話が満載の1冊 2024年最新版です! 子育て世帯や省エネ住宅の控除など、 最新の情報にアップデートしています 「自分に合った住宅ローンってなに?」 「税金ってなんだか難しそう…」 という初心者の方も大丈夫! 経験豊富なファイナンシャルプランナーと税理士が 住宅ローンの素朴な疑問に Q&Aで一からやさしく回答してくれます! ■もくじ 第1章 住宅ローンを借りる前に 第2章 マイホームのお金の基礎知識 第3章 住宅ローンの基礎知識 第4章 住宅ローンの借り方&返し方 第5章 自分にぴったりの資金計画を探す 第6章 マイホームに関わる税金

1,870円

住宅ローン＆マイホームの税金がスラスラわかる本2024…

事業整理の一環として、既存事業から不動産賃貸業への切換えや切離しをする場合を中心に、その周辺税務及び留意点等を解説。

2,640円

本業から不動産賃貸業への転換の税務…

筆者は、「となりの億万長者」（トマス・Ｊ・スタンリーが同名の著書で紹介）としての富裕層の仲間入りを目指すことが、本当の意味の富と幸せを手に入れるための最も確実な方法だったと解説。本書は、贅沢な富裕層ではなく、「となりの億万長者」を目指した筆者が、不動産投資でそれを実現した経緯とノウハウを紹介。

1,650円

となりの億万長者が教える不動産投資のノウハウ…

仕組みの説明方法や申込受付時の対応方法はトーク例をマンガで展開。申込みに必要な書類の確認方法はサンプルにチェックポイントを記載。新入社員からローンセンターの担当者まで必携の１冊。

1,980円

住宅ローンの説明と手続き…

本書は、オーナーさんならではの悩みや不安を少しでも軽減するため、時代に左右されず実際に役立つ「再現性」や繰り返し使える「持続性」を重視して、儲からなくなったアパートや、投資した不動産から手残りキャッシュをしっかりと生み出す術を公開。

2,200円

儲からない不動産賃貸経営…

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