高度かつダイナミックに知識と実証の実学体系を網羅。

6,600円

実践不動産学教科書

そんなにお金があるならさぞ幸せなんでしょう。 そう思われることの多いビリオネア（個人資産10億通貨単位以上の超資産家）ですが、 実際は不幸な方が多くいます。 「資産を減らしたくない」「守るのはシンドい」……と資産家の多くは思い悩んで生きています。 また、お金目当てに集まってくる人たちへの不信感。 資産を守るために奔走し、お金を使う暇さえない。 十分な資産があるのに、幸福な人生を送れていない方が多くいるのです。 銀座で財産戦略コンサルタントをする著者のもとには、 日々こういった悩みが持ち込まれます。 著者は総額1600億円を超える豊富な財産コンサルティングの経験を活かし、依頼者本位の助言を行っています。 不動産相続ビジネス研究会顧問、公認不動産コンサルティングマスター「相続対策専門士」統括講師として活動し、多くのセミナーで講師を務めています。 現在は、新規の依頼は受けず、総資産10億円以上の資産家が集まる「ビリオンクラブ」を運営し、完全個別の財産戦略コンサルティングを行っています。 「不動産を使って資産を拡充したいけれど、即効性のある方法がわからない」 「節税をしたつもりが、労力だけが増え、効果がでていない」 「継承した土地を持て余している」 「信頼できる人が周りにおらず、資産が重荷になっている」 こうした悩みに答えるのが本書です。 実際の事例を挙げながら、 財産への意識や考え方、不動産投資の特徴、 著者考案の理論や具体的なQ&Aを踏まえて、 不良資産を優良資産に変え、 お金持ち・時間持ち・仲間持ちになれるよう、あなたを導きます。 本書は、 ノウハウにとどまらない、 幸福な投資家人生を歩むための案内書です。 【目次】 はじめに　ビリオネアから学ぶ「東京不動産投資」の本質 第1部 不安な“資産家”から充実人生の“投資家”へ 〈第1章〉 財産への?守り?の意識が資産家を襲う不幸の根源 長期的な視点での継続的な対応が重要となる 〈第2章〉 不動産投資の特徴とこれから克服すべき課題 賃貸経営を行うことの「パーパス」を考える 〈第3章〉 不動産投資で成功するのは「時間割引率」の低い人 投資の本質を理解して判断と行動に移す 〈第4章〉 入念なリスクマネジメントと計算に基づいたリスクテイク 分析した客観的数値によって管理・検証する 〈第5章〉 不動産投資の本質が見える「レバレッジ」の考え方 借り入れをしながら積み立て貯蓄をする 〈第6章〉 売買判断の強い味方となる「エクストリーム理論」 変動を決める3つの要因を定点観測する 他

1,980円

［理論］［事例］［Q＆A］から学ぶビリオネアの東京不動産…

「お金」と「時間」の自由を手に入れる方法がここにあり！　全国に溢れる空き家を活用することで低所得、低収入、女性の方でも始められる空き家再生投資。著者が失敗から学んだ知識やノウハウに加えそれらを使いこなすために必要な「マインド」をお伝えしています。空き家再生投資を不安で始められない方におすすめの一冊。

1,650円

【POD】楽しむだけでうまくいく！　空き家再生投資　最強…

■累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！8,600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ■ ■普通のサラリーマンから経済的自由やFIREを達成した投資家が続々誕生！将来の不安を解消しストレスフリーな人生をあなたの手に！■ ■「堅実」と「効率」を両立できるコツコツ始める不動産投資の方法から購入後の管理運用までを徹底解説！不動産投資本の決定版はコレ！■ ★下記のうち≪ひとつでも≫当てはまる方におすすめの1冊です★ ・将来のお金のことに漠然とした不安がある ・老後の生活が不安 ・仕事に縛られない、自由な時間とお金を手に入れたい ・投資を始めたいが、何から手を付けていいか分からない ・不動産投資を一から学びたい ・手間暇をかけずにできる不動産投資法を知りたい ・不動産投資を始めたが、今の方法で良いのか迷っている 本書を読むと得られる5つのこと ・投資への正しい向き合い方 ・普通のサラリーマンが経済的自由を得る具体的な道筋 ・初心者でも失敗しない不動産投資術 ・最新の不動産投資市況とリスクへの向き合い方 ・資産形成へ一歩踏み出すためのコツ 収入の複線化「ひとりダブルインカム」必須の時代がやってきた コロナ禍による経済不安、終身雇用の崩壊、年金・社会保障の縮小…。 今後の先行きが不透明な社会において、将来に不安を持っている方も数多くいるのではないでしょうか。 このような時代において、会社からの給与だけに頼っているのであれば、不安になるのも無理はありません。 ひとつの収入源に頼っているから、不安は解消されないのです。 ひとつの収入源に頼っているから、ストレスも増えていくのです。 だからこそ、個人が給与とは別の収入源をつくる「ひとりダブルインカム」の状況をつくることが必要なのです。 不動産投資から得られる家賃収入は、あなたに人生の選択肢を増やしてくれます。 本書では24,000戸以上を管理する不動産会社の代表である著者が35年以上の経験から導き出した普通のサラリーマンが不動産投資で成功するための全ノウハウを惜しみなく伝授。 不動産投資で失敗しない物件選びからリスクとその解決法、購入後の賃貸管理と効率の良い物件の増やし方までを、具体的かつ再現可能な方法でご紹介しています。 著者の会社の顧客向けアンケートでは、回答者の7人に1人が、家賃収入が生活費を上回る状態、すなわち経済的自由を実現していると回答。その人数は今も続々と増え続けています。 そうした方のほとんどが、特別な資産背景のない、普通のサラリーマンでした。 違いは本書にある投資術を知り、行動したかどうかだけ。 ぜひ本書をきっかけにして、あなたが望む自由な人生を手に入れる第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

1,958円

【POD】不動産投資が気になったらはじめに読む本…

不動産投資によるキャッシュフローが給与収入を超え、会社をハッピーリタイアした４人。普通のサラリーマンから現在の成功にいたるまでのリアルすぎる話。

1,760円

不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリア…

資金100万からの、資産状態に最適な「投資用不動産」がわかる本。 5ステップとは、 1居住用マンション一室 →2居住用アパート一棟 →3居住用マンション一棟 →4オフィスビル区分 →5オフィスビル一棟 で投資をすることにより、わらしべ長者式億万長者になる。 序章：悩める不動産オーナーのための「5ステップ」ロードマップ 第1章：区分マンション投資から不動産投資をはじめよう 第2章：アパートなら手堅く「一棟」にチャレンジできる 第3章：一棟マンションでスケールアップを狙う 第4章：ビル投資も区分オフィスから始めよう 第5章：一棟ビルで営業外収益の最大化を実現 第6章：「初めてのステップアップ不動産投資」成功事例 第7章：「幸せな不動産わらしべ長者」への第一歩を踏み出そう

1,870円

どのステージからでもうまくいく！不動産投資5ステップ成功…

時間はかかるけれども、１つひとつの物件は、住宅ローンより少ない借入れで、手堅く“コツコツ”と利益を上げ、時間もかけず、最少の努力で済む、ローリスクで効率的なアパート経営の方法を解説。短期間で億万長者になりたい方や不動産で人生一発逆転したい人向きのものではなく、時間もお金もない中で、借入れは少なく、リスクはできるだけ避けたい方にすすめる投資法！

1,650円

地方・築古・高利回りで年2000万円を稼ぐ兼業大家の不動…

２年間で約７００棟の物件を販売した今もっとも注目の最強集団が、本邦初公開の知識を惜しげもなく明かす！

1,650円

日本人が絶対に知らないアメリカ不動産投資の話…

住宅ローン取引が獲得できる「ミスなし」「ロスなし」のマニュアル！必要書類のサンプルを多数掲載。手続きの流れや必要書類の見方がこの１冊で理解できる！

1,430円

［図解］住宅ローンの手続き＆チェックポイント…

供給過剰アパートに対する貸出管理の処方箋！賃料以外の所得からの補填を前提にした返済計画の問題点、当局が注意喚起するアパートローンの留意点などを解説。ライフステージ別アパート需要を分析・整理。２０１７年６月改正民法による敷金の規定や賃借人の原状回復義務など物件・資金のモニタリングの重要事項も網羅。地域金融機関の渉外・融資・審査担当者必読の書！

2,530円

アパートローンのリスク管理…

不動産コンサルティング業務委託契約書。報酬規程・報酬算定方法など「企画提案コンサルの例」

1,760円

川延耕一の不動産ビジネスと人間力…

前著が5刷のヒット！！ 元IBMエリートサラリーマン待望の新作！ 老後資金2000万円を副収入だけでつくり悠々自適に暮らす利殖術。 主な内容（予定） ●元IBM勤務、エリートサラリーマンの頭脳が生み出した隙のない堅実投資術！ ●ゼロから家賃年収2億円を生み出した著者の不動産投資活動遍歴 ●40代からはじめて、サラリーマン退職までに2000万円の現金を貯める購入術 ●初心者が知りたい、不動産投資の基礎からわかりやすく解説

1,760円

元外資系サラリーマンがおこなう！40代から始めて100歳…

新富裕層のための戦略的不動産投資

1,650円

新富裕層のための戦略的不動産投資…

序　章　人生の折り返し点を人生のジャンプ台にする 第1章　ピンチをチャンスに変える資産活用術 第2章　壇蜜さんと考える、ワンルームマンション投資 第3章　「不動産投資」成功事例に学ぶ 第4章　リヴグループのあゆみ 第5章　2020年までにやっておくべきこと

1,650円

40歳から始める不動産投資…

局地的な上昇を示す地域がある一方で、地方の地価は下がり続けています。 高倍率で瞬時に売れるマンションがある一方で、買い主ではなく売り主が金を出さねば売れない物件もあります。 いったい日本の不動産はは、どうなっているのでしょうか? 「不動産のプロ」であり、多くの現場に立ち会ってきた著者は、「不動産の動きを観察すれば、手に取るように経 済がわかる」と主張します。 インバウンドの恩恵は続くのか?共働き夫婦の都心移住の行方は?そして、不動産の本当の買い時はいつなのか? 景気後退が叫ばれ、先行きの不透明感が増すなか、日本経済を知るヒントがここにあります! 不動産の動向は経済を如実に反映していると言われます。不動産の動向をどのように分析すれば、日本経済への理解が深まるのか？　著者は刻々と移り変わる不動産事情を、地に足がついた形で切り取り、提示してくれます。そこでわれわれは動向の変化にハッと気づき、目を開かれることになります。不動産は明日の日本を知る上で重要なファクターだということがわかるのです。不動産を知ることによって、日本のこと、日本経済のことが見えてきます。読み物形式の日本経済へのガイドブックです。

946円

不動産で知る日本のこれから…

不動産投資を始めた２０１５年には、すでに多くの不動産投資家が市場にあふれ、優良物件を購入するのが難しい状況。しかし、それからの２年半で資産規模４億円、年間の家賃収入３６００万円、手元に残るお金（キャッシュフロー）を１５００万円にまで増やすことができた。その困難な市場下で不動産の規模を拡大できたのは、「失敗なし」で効率的に不動産投資事業を運営できるように「不動産投資の成功」に到達するまでの手法を体系化したこと。本書は、「不動産投資の成功」を「失敗なし」で行ってきた事例で解説。

1,760円

不動産投資を事業経営に変える！！資産形成術…

ストーリー仕立てでスイスイ読める！著者が提唱する住宅ローン選びの方法論をもとに、過度な節約生活や老後の貯蓄不安から解消されるライフプランの構築法を指南した、住宅購入と家計の関係をめぐる新しい手引書。より分かりやすく、面白く改訂。

1,980円

ウサギのローンカメのローン改訂版…

不動産投資とは「生き方」である！ 新富裕層の皆さまが、大切にしている信念や人生のストーリーを後代へとつなぐことこそが不動産投資の「本質」にほかならない・ 本質的不動産投資を実践することにより、社会に手今日する価値の総量が増える。だからこそ「不動産に関わる全ての人に幸せを」届けることができる。 ・不動産投資の本質とは人や社会への価値提供である ・資産性と収益性のバランスを大切にする ・購入後は資産管理会社を立ち上げる！ ・土地・建物・お金、3つの価値に目を向ける ・不動産を通じて「生き方」をつないでいく ・人生の価値を高めることが不動産投資の目的である 著者　杉山　浩一 1966年埼玉県秩父郡出身。 1989年立教大学経済学部経営学科を卒業し、 当時リクルートグループに存在した 不動産業向けノンバンクのファーストファイナンス（株）に新卒入社。 バブルの頂点での不動産業に対する融資から、 バブル崩壊での不良債権処分までを経験。 その後マンションデベロッパーでのプロジェクトマネージャー、 経営コンサルティング会社でのパートナーを経て 2003年に株式会社プラン・ドゥを設立。 不動産ファイナンス実務経験とマンションの企画・販売経験を踏まえ、 「中古・郊外・RCマンション1棟モノ」を新富裕層に販売し、 管理運営を受託するビジネスモデルを展開中。 2024年2月末での管理棟数は115棟2326戸、入居率は98．6％。 新富裕層顧客のリピート購入率は70％を超える。 不動産投資とは「生き方」である！ 新富裕層の皆さまが、大切にしている信念や人生のストーリーを後代へとつなぐことこそが不動産投資の「本質」にほかならない・ 本質的不動産投資を実践することにより、社会に手今日する価値の総量が増える。だからこそ「不動産に関わる全ての人に幸せを」届けることができる。 ・不動産投資の本質とは人や社会への価値提供である ・資産性と収益性のバランスを大切にする ・購入後は資産管理会社を立ち上げる！ ・土地・建物・お金、3つの価値に目を向ける ・不動産を通じて「生き方」をつないでいく ・人生の価値を高めることが不動産投資の目的である 著者　杉山　浩一 1966年埼玉県秩父郡出身。 1989年立教大学経済学部経営学科を卒業し、 当時リクルートグループに存在した 不動産業向けノンバンクのファーストファイナンス（株）に新卒入社。 バブルの頂点での不動産業に対する融資から、 バブル崩壊での不良債権処分までを経験。 その後マンションデベロッパーでのプロジェクトマネージャー、 経営コンサルティング会社でのパートナーを経て 2003年に株式会社プラン・ドゥを設立。 不動産ファイナンス実務経験とマンションの企画・販売経験を踏まえ、 「中古・郊外・RCマンション1棟モノ」を新富裕層に販売し、 管理運営を受託するビジネスモデルを展開中。 2024年2月末での管理棟数は115棟2326戸、入居率は98．6％。 新富裕層顧客のリピート購入率は70％を超える。

1,650円

新富裕層のための本質的不動産投資…

民泊ビジネスに必要な旅館業許可申請など、実務ニーズの高い許認可手続きと申請書式例を豊富に掲載！ 多様化する不動産活用ビジネス必携の書。 【本書で掲載している主な手続きと書式】 ●宅地建物取引業 免許申請書／専任の取引主任者設置証明書／事務所を使用する権原に関する／正面図／側面図／客室面積の算定図／玄関帳場の構造を明らかにした図書面　など ●駐車場経営 路外駐車場設置届出書／駐車施設等の概要／路外駐車場管理規程届　など ●トランクルーム経営 倉庫業登録申請書／倉庫明細書／トランクルーム認定申請書　など ●民泊経営 旅館業許可申請書／構造設備の概要／周辺見取図／建物の配置図／各階平面図面／防火対象物使用開始届出書　など ●農地転用 農地法第5条の規定による許可申請書／事業計画書／確認書　など 第1章　不動産ビジネスと許認可のしくみ 第2章　宅地建物取引業をめぐる法律と申請手続き 第3章　駐車場の法律と申請手続き 第4章　倉庫・トランクルームの法律と申請手続き 第5章　民泊の法律と申請手続き 第6章　農地の転用をめぐる法律と申請手続き

2,090円

事業者必携 宅建業申請から民泊、農地まで 不動産ビジネス…

改訂新版　塩漬けになった不動産を 優良資産に変える方法

880円

改訂新版　塩漬けになった不動産を優良資産に変える方法…

稼ぐ不動産屋は人の見ていないところで何をやっているのか！飲み屋とゴルフにばかり行っているように見えるのに、なぜ儲かっているのか？街の「不動産に関わる困りごと」を探すだけで、自ずから仕事が舞い込んでくる！

1,650円

不動産屋が儲かる本当の理由と仕組み…

自宅の常識をリセット！未来の自宅は賃貸併用住宅に変わる！建てて住むだけでお金を生む家をつくる！

1,760円

1億稼ぐ奇跡のマイホーム…

いつまでも物件を買えない人がいます。儲からない物件を買って、失敗する人がいます。空室が埋まらず、資金繰りに苦しんでいる人がいます。僕には、その人たちが、なぜうまくいかないのかが、手に取るようにわかります。本書を読んでもらえれば、誰でもそれが理解できるようになるはずです。

1,650円

不動産投資「勝者のセオリー」…

全国的な収益物件の高騰で９割の投資家が二の足を踏む中、やがて来る買い場に備えて動き始めるなら今！買って、売って、キャッシュを作れ！“純資産”を厚くして暴落時でも“買える人”になる、セミプロ投資家の戦略と戦術。

1,650円

売却で資産を築く！黄金の不動産投資…

最新のマーケティングおよびサービス論をふまえて、不動産ビジネスへの基本的な取組み姿勢と不動産仲介・コンサルティングの極意をわかりやすく解説！新入社員からシニアまで、プロフェッショナルとしてのキャリア構築の道しるべに！

3,520円

不動産プロフェッショナル・サービスの理論と実践…

3000人以上の不動産投資家を誕生させた著者！ 親交ある、業界の著名著者・投資家の極秘成功メソッドを厳選して紹介。 第1章　不動産投資で成功した大家さんの絶対共通点 第2章　3500人の不動産売買サポートでわかった、成功への7つの法則！ 第3章　業界で著名な「11人」の大家さんたちそれぞれの成功メソッド！ 第4章　不動産業界30年間の経験からみる、いま買うべき物件 第5章　幸せな老後を目指すためにやっておくべき5つのこと ★その他「業界通だからこそ知る」不動産投資の裏技を公開！

1,705円

「14人」の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣…

仕組みの説明方法や申込受付時の対応方法はトーク例をマンガで展開。申込みに必要な書類の確認方法はサンプルにチェックポイントを記載。新入社員からローンセンターの担当者まで必携の１冊。

1,980円

住宅ローンの説明と手続き…

全宅ツイによる「不動産エンタメ本」。本書は、上司に詰められ、部下にナメられ、取引先では土下座もいとわない…という不動産営業マンの悲哀wwwがつづられたツイート（#不動産営業マンはつらいよ）などをベースに、不動産営業マンならではの話を、全宅ツイメンバーがおもしろおかしく展開。つらい不動産営業マンのファッションや、つらい不動産営業マンの悲しい部屋事情なども含めて「ツライ不動産営業マン」をさまざまな角度から紹介していく。 【1章】つらい不動産営業マンたちのつぶやきPart1 【2章】つらい不動産営業マンを転職させよう 【3章】つらい不動産営業マンのファッションをチェック 【4章】つらい不動産営業マンはどんな部屋に住んでいるのか 【5章】つらい不動産営業マンあるある座談会 【6章】つらい不動産営業マンたちのつぶやきPart2 【7章】美人不動産営業ウーマングラビア　 【8章】つらい不動産営業マンを回避するためのQ&A

1,650円

不動産営業マンはつらいよ…

本書は、オーナーさんならではの悩みや不安を少しでも軽減するため、時代に左右されず実際に役立つ「再現性」や繰り返し使える「持続性」を重視して、儲からなくなったアパートや、投資した不動産から手残りキャッシュをしっかりと生み出す術を公開。

2,200円

儲からない不動産賃貸経営…

東京が危ない! 23区に迫りくる暴落ライン! あなたの家が「半額以下」になる……! ! 値下がりしないエリアはどこか? 東京23区、35年ローンの家が「お荷物」になる。 東京五輪を目前に、東京の不動産市場は局地的にバブル化している。 「五輪までは不動産価格は上がり続ける」「いま買わないと、もっと上がりますよ」というセリフを耳にする。 しかし、問題なのは2020年に五輪が開催されることではない。2020年に五輪が「終わる」ことなのである。 その後の東京には華やかな未来を予想できるイベントはない。むしろ、東京の衰退を予測する統計がある。 2025年、団塊世代がすべて後期高齢者になり、東京都の人口は減少し始める。にもかかわらず、東京には毎年多くの新築住宅が供給されている。人口減少、超高齢化、あり余る住宅……。 地方はすでに、「タダ」でも貰い手がない不動産や土地、廃墟化した空き家などが溢れかえっている。 2025年、いま地方で起きている不動産暴落の現実が、東京23区にも襲いかかる。 暴落はいつどこで起こるのか?暴落しないのはどこのエリアか?少しでも暴落を回避するにはどうしたらよいのか?不動産バブルのしくみから、2025年大暴落までのシナリオを気鋭の住宅ジャーナリストが大胆予想する。 不動産の価値は「立地」が9割 なぜ、同じマンションでも資産価値が異なるのか 土地が「ブランド化」する理由 そして、「局地バブル」がやってきた 「空気」が変われば「暴落」は一気に起こる 「タダ」でももらい手がない地方の不動産 じつは一度、「暴落」を経験している 三五年後、マイホームが「お荷物」に 東京湾岸エリアの「格差」 「腐っても山手線の内側」という思想 第一章 不動産価格が決まるしくみ 第二章 危険に膨れ上がった東京バブル 第三章 地方では、すでに「暴落」している 第四章 すでに始まっている東京の不動産暴落 第五章 暴落へのスケジュール 第六章 暴落を避けるために 第七章 暴落という正常化

947円

2025年東京不動産大暴落…

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