本当の節税と儲かる物件選びで新米大家でも家賃１億の大家より稼ぐ！必見！消費税還付の裏テク。

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不動産投資のお金の残し方裏教科書…

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1年目から成功する不動産投資改訂版…

理解すべき基本的な法律知識と具体的な媒介業務の対応をわかりやすく解説！！ 最新の宅地建物取引業法の条文に沿って、その趣旨、解釈・運用、留意点等を解説。 第1編　総論 　序　章　不動産媒介契約の位置づけ 　第1章　不動産媒介契約 　第2章　不動産媒介契約の成立時期 　第3章　媒介業者の義務 　第4章　媒介報酬と業務規制 　第5章　不動産媒介契約の終了 　第6章　高齢者と不動産取引 第2編　各論 　第1章　不動産媒介を巡る紛争 　第2章　不動産媒介の調査・説明を巡る紛争 　第3章　取引勧誘を巡る紛争 　第4章　売買契約・賃貸借契約を巡る紛争 　第5章　決済・引き渡しを巡る紛争 　第6章　契約からの離脱を巡る紛争 　第7章　媒介報酬を巡る紛争 　第8章　共同媒介を巡る紛争

6,930円

不動産媒介契約の要点解説…

◎株式投資よりアパート1棟経営！ たった5年で年間家賃収入7000万円 キャッシュフロー（手元に残るお金）年間2000万円 ◎「物件探し」「銀行融資」「物件管理」「空室対策」「資金管理」がすべてわかる！ 不動産投資を始めて5年、資産7億5000万円を築いた。出身地の愛知、それに東京・千葉にアパート6棟とテナントビル1棟を所有。年間家賃収入7000万円、諸経費や税金を差し引いた年間キャッシュフロー（純現金収支＝手元に残るお金）2000万円を得ている元証券ウーマンが、「知識ゼロからでも、若くても、女性でも、不動産投資で安定的に資産を増やせる方法」を教えます！ 野村證券の社員だった20代の頃、不動産投資に目覚め、わずか5年で7棟資産7億5000万円の不動産オーナーとなった。でも1棟目を購入するまでは、たいへんな道のりだった。 証券会社勤めということもあり、株式投資のノウハウはあったが、不動産投資はズブの素人。不動産投資に関する書籍を100冊以上読むところから始め、不動産会社を50社以上巡ったものの、不動産投資初心者の20代OLはナメられて、まともには相手にされなかった……。 その1年後、ついに運命の1棟目に出会う。築18年の重量鉄骨造のアパート（全10室）で、販売価格は4800万円。翌日には即、購入を決め、貯金から自己資金250万円を入れ、不動産業者から紹介された金融機関で返済期間32年のローンを組んだ。 4500万円を超す借入金にも、一切ためらいはなかった。ローンを抱える怖さより、「これでようやくスタートラインに立てたんだ！」という興奮のほうがはるかに大きかったからだ。それは不動産投資で成長できると思っていたから。 そこからとんとん拍子で物件を増やし、7棟資産7億5000万円の大家さんになり、年間家賃収入7000万円、キャッシュフロー（手元に残るお金）2000万円を得ている凄腕ウーマンのテクニックを初公開！

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元証券ウーマンが不動産投資で7億円…

資料は何を用意すればよいの？渉外担当、融資担当どちらと話をするべき？どこまで突っ込んだ質問をしていいの？定期預金とか勧められたらどうするの？融資を受けやすい時期ってあるの？同じ銀行でも支店、担当者で姿勢は変わるの？あるあるの疑問もすべて解決します！

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NOをYESに変える「不動産投資」最強融資術…

「不動産管理会社の活用」は、不動産を多数所有する資産家の方々に特に有効な税金対策です。本書はこの不動産管理会社の運営、税務、マネジメントをわかりやすく解説します。

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不動産管理会社の相続税対策〈第4版〉…

狂乱のバブル経済崩壊後の「失われた20年」のさなか、日本中の不良債権取り立てに奮闘する国策会社＝整理回収機構。そこで働く面々は、その多くがバブル崩壊で破綻した金融機関の出身者たちだった。借り手の側から取り立てる側へーー将棋の「奪り駒」のように回収の最前線に打ち込まれた者たちは、バブル経済に踊った怪商、借金王、ヤクザらと対峙し、ジワジワと追い詰めていく。泥沼の債権回収に奮闘した、男たちの物語。 住専こと、住宅金融専門会社7社は、バブル崩壊により、6兆4000億円にのぼる巨額の損失を負った。 7社はいずれも大手銀行、証券、生保などを母体に設立されたが、80年代末の狂乱のバブル時代、母体行が融資に尻込みした「バブル紳士」たちに巨額の融資を行い、その多くが回収不能となり焦げ付いた。 政府は6850億円の公的資金投入を決めるが、これが世論の強烈な反発を招く。 自民党・橋本龍太郎政権は「住宅金融債権管理機構」を設立し、社長に「平成の鬼平」と呼ばれた中坊公平元日弁連会長を据えた。住専各社から譲渡された不良債権を、できる限り回収することを目指す、「バブルのしんがり」たちの活動は、こうしてスタートしたーー。 文庫版のための追補 「トッカイ」とは何だったのかーー大蔵省元銀行局長の証言

880円

トッカイ　不良債権特別回収部…

本書は住宅購入について、難しい言葉を避け、図で理解できるように解説しました。右側ページに説明、左側ページに図解という構成となっています。また、各チャプターの順番も住宅購入のステップにあわせて書いていますので、ご自身の段階に合わせて、いま知りたい部分のみ読んでいただいても結構です。 Chapter 01　これからの制度・緩和の傾向、および法改正について Chapter 02　住宅取得のライフプランについて Chapter 03　住宅の取得について Chapter 04　住宅ローンの基礎知識 Chapter 05　住宅ローンを借りる Chapter 06　保険について Chapter 07　住宅ローンを上手に返す Chapter 08　購入時の税金について Chapter 09　手放すとき、返せなくなったとき

1,540円

知りたいことがよくわかる！ 図解 住宅ローンのしくみと新…

年間家賃収入3000万円!! 会社に勤めていなくても安心・安定した暮らしが実現!! 社会人になるまで投資のイロハも知らなかったのに、いまや都内に28戸のマンションを持ち、年間の家賃収入は3000万円！　　といっても、けっして危ない橋を渡ってきたわけじゃない。20代からコツコツと家賃収入を得て、それを資金に次の物件を購入する。気がつけば43歳でアーリーリタイア! どうやって物件を増やしてきたのか？／物件を買う基準は？／なぜ新築物件を買ってはいけないのか？／年齢によって優良物件は変わる？ 誰でも、いつでも始められる、安心・安定した暮らしを実現する不動産投資のすすめ。 プロローグ　目標は東京23区制覇！　楽しく稼ごう 第1章　新人研修時にお金が浮いた！　貯金ゼロからお金を貯める 第2章　最初の1戸を購入し、不動産投資で自宅も購入した 第3章　新しい投資形態にチャレンジする 第4章　不動産会社のカシコイ付き合い方と物件選びの知恵 第5章　無敵の投資家は稼ぎ方を工夫し、見極める！ 第6章　不動産投資のマンネリ感も無縁　管理組合って楽しいぞ！ エピローグ　43歳でFIRE！東京23区制覇の次にくるもの

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43歳で「FIRE」（Financial Indepen…

誰がどれだけワルなのか？腐りきった不動産業界のタブーに斬り込む！「投資に興味」と「老後の不安」があるなら、次に狙われるのはアナタの番だー。エリートをハメて田舎のボロ物件で４０００万円荒稼ぎ、水も出ない新築を買わせてそのままバックレる、やったモン勝ちの不正業者は高卒でも年収３０００万円、営業スマイルという仮面で隠した「本性」を暴く！

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新書718　やってはいけない不動産投資…

【築古物件を高利回り物件に再生・蘇生するリノベーション術】 たった2年で「社畜」から脱出できた!! 毎月50万円! 誰にも縛られずフツー以上の生活を実現! 低属性・低資金の人でもOK! ★日本一ハードルの低い超高利回り投資術 仕事がきつい、つらい、もう辞めたい。 ワーキングプアでギリギリ生活でも、 ブラック企業とわかっていても、 辞められない。 そんな人のための 50万円から始める「社畜脱出プロジェクト」 《話題騒然のベストセラーに大幅加筆・修正した改訂版! 》 序 章 不動産投資の失敗 情報弱者はカモになる! 第1章 寝られない、帰れない……社畜の日々 第2章 元手50万円から不動産投資を開始、たった2年で社畜脱出 第3章 平均利回り30%、キャッシュマシーンをつくり増やす 第4章 100万円以下からスタートできる廃屋再生投資とは＜? br＞ 第5章 投資を始める前にやっておくべきこと 第6章 まず、どんな物件を購入すべきか 第7章 ここが重要! ターゲット選定とリフォーム術 第8章 物件力を高める客付から利益確定・売却まで 第9章 《事例》短期で社畜から脱出を目指す4人の実例 終 章 社畜脱出後、さらなる成功へ!!

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元手50万円を月収50万円に変える不動産投資法…

異常な高値圏、タマワン破綻、地政学リスク… 住宅マーケットに地殻変動が起きている。 これまでにない大きな分岐点に立つ、日本の不動産市場をどう捉え、住まいや都市の「価値」をどう見極めればよいのか？ 第一人者が放つ、マイホームの「新常識」読本！ 第一章　不動産大転換 いよいよ始まる日本社会の大変化／昭和平成脳で考えてきた家選び／住宅ローン破綻?昭和平成脳による思考回路は通用しなくなる／不動産DXが世の中を変える／「令和検地」の必要性etc. 第二章　民族大移動ーー変わりゆく都市と街 自宅、会社の往復がなくなる新時代の到来／「住む」場所選択の自由／平日と休日を住み分ける二拠点居住／郊外衛星都市で伸びる街、見放される街etc. 第三章　相続大異変 都市部ですすむマンション空き住戸問題／「家」だけではない都心中小ビルオーナーの苦悶／首都圏多死、大量相続問題を考える／タワマン節税破綻が始まる／エンガチョ状態になる郊外ニュータウンの相続問題etc. 第四章　 多元化する不動産ーー地政学、安全保障、エネルギー、DXの影響 LOOK WEST 日本の中心軸は九州、沖縄へ／国防と土地利用規制法の意味／エネルギーの未来と国土／作りすぎてしまった空港の結果オーライ／海を「強み」にするetc. 第五章　災害に備えよ 絶対にやってくる大地震と不動産／水を甘く見てきた不動産開発／都市計画区域の全面見直しが災害を防ぐetc. 第六章　不動産投資の虚妄 出口の見えないワンルーム投資の危険度／相続難民が続出する未来／マンションの値上がりしてほしい症候群の末路／区分所有オフィス投資が破綻を迎える未来／外国人マネーはいつまでニッポンを買ってくれるのかetc. 第七章　不動産の未来 不動産建設業界の未来／オフィス、住宅の未来／観光、ホテルの未来／商業施設、物流の未来 都会対地方の未来etc.

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不動産の未来　マイホーム大転換時代に備えよ…

利回り３０％以上。給料＋５万円、勝ち組サラリーマン道。ローンに頼らない、コロナ禍でも最適。絶対成功する「７つの法則」初公開。

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「100万円戸建て」からはじめる不動産投資入門…

「二刀流」の不動産投資を実践している、業界の人気者・ミッキーさんが、不動産投資にポートフォリオ理論を応用し、リスクとリターンを理論的に解明する画期的な書籍が登場しました。 ●ポートフォリオ 第一法則 投資においては「収益率の変動率（リスク）が大きい場合、期間が長くなれば長くなるほど、収益（リターン）は低くなる」 ●ポートフォリオ　第二法則 負の相関関係にある投資を組み合わせると、リスクが低くなる。 東京と富山、二都市の不動産を取得し、それぞれのリターン（投資収益）とリスク（値動きの変動幅の大きさ）はどのようになるのかを路線価を基に算出します。 不動産投資のリスクを標準偏差に置き換えて解説し、「東京×富山　二刀流投資」がリスクを下げるための手段として効果的であるという事実を明らかにし、その効果を数値で論理的に証明します。 第1章　東京×富山の資産形成ーー不動産の二刀流投資モデルとは何か 第2章　「不動産ポートフォリオ理論」とは何か 第3章　実例で検証する東京×富山ポートフォリオ理論の効果 第4章　「含み資産」の拡大！東京投資を検証する 第5章　実例で見る東京×富山の二刀流投資「セットプラン」

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東京＆富山でダブルに稼ぐ！「二刀流」不動産投資術…

比較的リスクが低いとされる不動産投資で年率8％もの安定した収益が出せるのは、フィリピン不動産の最大の魅力です。

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フィリピン不動産投資術〜月6万円から始められる年利8％の…

本番試験同様のA4サイズ模試で、直前期の総まとめ＆本番試験を追体験！ 3回分の模試は取り外し可能。

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どこでも！学ぶ 賃貸不動産経営管理士 直前予想模試　20…

不動産鑑定士試験のうち、直近14年分（平成23年〜令和6年度まで）の「行政法規」の問題と解答・解説をまとめた上下2冊構成の過去問題集です。 不動産鑑定士短答式試験における「行政法規」という科目は、出題範囲が30以上もの法律にわたり、さらに同じ論点・ひっかけ問題が繰り返し出題されるという特徴があります。 そのため「行政法規」においては、他の科目以上に過去問の学習が重要になります。 ぜひ本書を活用して、「行政法規」の試験対策をしっかり行ってください。

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不動産鑑定士　2025年度版　不動産に関する行政法規　過…

3000人以上の不動産投資家を誕生させた著者！ 親交ある、業界の著名著者・投資家の極秘成功メソッドを厳選して紹介。 第1章　不動産投資で成功した大家さんの絶対共通点 第2章　3500人の不動産売買サポートでわかった、成功への7つの法則！ 第3章　業界で著名な「11人」の大家さんたちそれぞれの成功メソッド！ 第4章　不動産業界30年間の経験からみる、いま買うべき物件 第5章　幸せな老後を目指すためにやっておくべき5つのこと ★その他「業界通だからこそ知る」不動産投資の裏技を公開！

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「14人」の達人に学ぶ不動産投資成功の秘訣…

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逐条詳解不動産鑑定評価基準新版…

都心と田舎、こんなに違う不動産投資の新常識！都心では不可能な、地方の穴場で成功する投資法！不動産業界の裏側も知り尽くした投資家がはじめて公開。「負けない不動産投資」の方法。

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100万円からできる「地方・ボロボロ一戸建て」超高利回り…

本書は、不動産を買いたい人、売りたい人をはじめ、業界の1年生にとっても身につけておきたい知識を解説しています。そして、不動産のプロとして実践で使える知識も紹介しています。はじめて不動産業界に触れる人はもちろん、経験者の復習にも活用できます。さらに、業界の実態なども解説しています。 不動産業界の最新ニュース 本書を利用する際のフローチャート 第1章　不動産業界の基礎知識 第2章　集客活動・不動産会社の選び方 第3章　不動産の価格と査定方法 第4章　物件の調査 第5章　不動産の費用と住宅ローン 第6章　不動産の契約業務について 第7章　決済・引き渡し準備 第8章　不動産関連の税金について 第9章　不動産賃貸について 第10章　借地権と借地借家法 第11章　不動産投資の基礎知識 第12章　不動産業界の実践知識

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知りたいことがよくわかる！ 図解 不動産のしくみと新常識…

★キャッシュフローが大きく残る物件だけを厳選して投資　 ★→5年で早期退職・経済的自立!!　 ★「200万円ルール」「100万円ルール」「50％ルール」　 ★優良物件を選ぶためのルールは3つ！　 ★日本初のAIによる不動産投資特化型情報解析システムを開発した著者が教える　 ★誰もがFIREできる再現性の高い不動産投資術　 昨今、会社務めから早期リタイアして経済的に自立するライフスタイル「FIRE」が大きな注目を集めるようになりました。　 お金に追われる生活から自由になるための「FIRE」はまさに現役世代の新しい生き方を提示していると言えるでしょう。　 その「FIRE」を実現するために、最も確実で安定した方法として不動産投資がよく取り上げられますが、ハードルが高い印象から躊躇している方も多いようです。　 ですが、投資のスペックを正しく数値化して失敗するリスクを激減できれば、不動産投資は「FIRE」成功への最短の道なのです。　 本書は、日本初のAIを使った不動産投資に特化した情報解析システムの開発・運営に従事する著者が、　 自身の体験をベースにして生み出した「キャッシュフロー投資」のノウハウを惜しまず徹底解説する入門書です。　 著者独自の優良物件を選ぶための3つのルール（「200万円ルール」「100万円ルール」「50％ルール」）に沿って、　 不労所得8桁／金融資産9桁を達成する成功法則をお話しします。　 「不動産投資初心者」「FIREしたい人」必読の一冊です！

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FIREできる不動産投資3つのルール…

不動産投資が一番シンプル！そして、キャッシュフローが最も出しやすい投資方法だ。本書ではその答えを明らかにする。

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サラリーマンのためのロジカル不動産投資…

その物件、もっと高く売れるかも 日本最大級の不動産グループ・センチュリー21の関西、中国、四国エリア会長らが、 パートナーとなる会社の選び方、売出価格を決めるコツといった 不動産売却に役立つノウハウを徹底解説。 不動産売却で失敗したいですか？ それともこの本を読みますか？ 第1章　不動産売却について最低限知っておきたいことはこれ 第2章　どんな不動産会社を選べば安心でしょうか 第3章　売却の前に用意しておくもの、やっておくこと 第4章　売出価格はどう決めればいいでしょうか 第5章　あとから知ったのでは遅いこともある相続や税金、費用の基礎知識 第6章　売却の難しい物件の売却、管理、再生はこうしましょう 第7章　不動産を高く売る「裏技」はあるのでしょうか？ 第8章　売却以外にもある空き家と土地の活用法

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失敗しない新時代の不動産売却…

不動産業界で必要な80項目を厳選し、文章と図解の見開き構成でわかりやすく解説。不動産業界での就職を目指す人、専門外なのに仕事で不動産の案件に携わることになった人、マイホーム購入を考えている人に好適な1冊。

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最新版　ビジネス図解　不動産のしくみがわかる本…

他人が手を出せない物件を買い、そこに付加価値を創り、収益を上げる。 「1人デベロッパー」の勝ちパターンを学ぶ紙上塾、ここに開校。 不動産投資は、誰しも参入可能である一方、素人が業者のセールストークにのせられ 「勝てない」物件に手を出してしまうようなことも多いもの。 しかし、このような人でも、「勝ちパターン」を理解し実践できれば、不動産投資で成功できるという。 本書は、弁護士業の傍ら、不動産投資家としても成功をおさめる著者が、 ・「不動産投資クワドラント」による物件の分類 ・金融機関とのつきあい方 ・物件選定・購入ポイント ・物件の付加価値を上げる手法の組合せ ・売却先の選定、売却の手法 など、経験と実績から導き出されたノウハウを伝授するものです。 「新型コロナウイルスが不動産投資に与える影響」も緊急収録。 目次 第1章　総　　論 第2章　堀塾の投資哲学10箇条 第3章　ファイナンス戦略 第4章　仕入れ戦略 第5章　バリューアップ戦略 第6章　出口戦略

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1人デベロッパーの勝ちパターンに学べ！ 弁護士が実践する…

忙しい医師のお金の悩みを 戦略的不動産投資で解決！ 投資家ドクターから絶大な信頼を得る不動産コンサルタントが、 堅実に資産を増やし守っていく資産形成の極意を徹底解説！ 研修医や大学病院教授、開業医etc 「高収入だけど税金が重すぎる…」 医師ならではのお金の悩みに寄り添う不動産投資の入門書。 第1章　困ってませんか？ 医師のお金のリアル 第2章　医師に不動産投資が適している10の理由 第3章　どんな物件を購入すべきか？ 第4章　知っておきたい不動産と税金の話 第5章　利回りを高める物件管理のコツ 第6章　不動産投資は「始まり」でしかない

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収益と節税力を最大化　医師の不動産投資超入門…

不動産鑑定士試験のうち、短答式試験「鑑定理論」の直近8年分（平成29〜令和6年度）の問題と解答・解説をまとめた過去問題集です。 不動産鑑定士試験の試験科目には、民法、行政法規、経済学、会計学、鑑定理論がありますが、その中で「鑑定理論」は、短答式試験・論文式試験の両方で出題される唯一の科目であり、最重要科目であることは言うまでもありません。 本書では、常に「不動産鑑定評価基準」に立ち戻って学習ができるよう、各問に「基準」及び「留意事項」における関連章を明示しました。 ぜひ本書を活用して、「鑑定理論」の試験対策をしっかり行ってください。

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不動産取引に関する民事上の紛争を解決する際に宅建業法の知識をどう戦略的に活用すればよいか。第一線で活躍する弁護士が，不動産売買，不動産媒介等で問題となる場面を挙げ，宅建業法を中心に，消費者契約法，商法等の規定も活用しながら紛争解決へ導いていく。 CH. 1 宅地建物取引実務の概要と本書の扱う問題 　1．本書の扱う問題と宅建業法　2．売買契約実務　3．賃貸借契約実務 CH.2 売買契約での紛争 　1．契約の成立　2．売主の説明義務　3．手付　4．瑕疵担保責任・契約不適合担保責任　5．契約解除を巡るトラブル　 CH.3 賃貸借契約での紛争 　1．契約締結時の問題 　2．契約終了時の問題　3．賃借人の自殺　4．定期借家契約 CH.4 媒介契約での紛争 　1．媒介契約　2．仲介業者の調査・説明義務　3．媒介報酬を巡る紛争 CH.5 監督処分 　1．監督処分の概要　2．監督処分の手続　3．行政対応 CH.6 営業保証金・弁済業務保証金分担金制度 　1．制度の概要　2．営業保証金　3．弁済業務保証金分担金制度 CH.7 宅建業免許が必要な取引 　1．規制法としての宅建業法　2．宅地建物取引業・宅地建物取引の定義　3．「宅地建物取引を業として行う」と「宅地建物取引業を営む」の関係　4．無免許営業の禁止

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★877問の一問一答で知識の穴を埋め尽くす！ ★難化傾向の本試験に対応！　個数問題にも圧倒的に強くなる！ ★最強テキスト『みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書』と完全リンク！ 本書は、賃貸不動産経営管理士試験で問われる幅広い知識を一問一答形式の問題にまとめた問題集です。本試験合格に必要となる知識を網羅的に学習できます。 【本書の特長】 ・『みんなが欲しかった！賃貸不動産経営管理士の教科書』と完全リンク！ 問題は、姉妹書『賃貸不動産経営管理士の教科書』に記載されたCHAPTER・Sectionの順に出題。『教科書』を読んだら該当範囲の一問一答を解いていきましょう。問題は過去問題を中心に仕訳問題等2024年度に新しく出題される可能性のある予想問題も収載しています。 ・「吹き出し」で知識を補充！ 本書の解説はきわめてシンプルな構成となっています。問題文を通じて確認しておきたい知識が一目でわかります。さらに補足的に整理しておきたい知識を、「吹き出し」にまとめました。

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2024年度版　みんなが欲しかった！　賃貸不動産経営管理…

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