不動産鑑定士試験のうち、直近14年分（平成23年〜令和6年度まで）の「行政法規」の問題と解答・解説をまとめた上下2冊構成の過去問題集です。 不動産鑑定士短答式試験における「行政法規」という科目は、出題範囲が30以上もの法律にわたり、さらに同じ論点・ひっかけ問題が繰り返し出題されるという特徴があります。 そのため「行政法規」においては、他の科目以上に過去問の学習が重要になります。 ぜひ本書を活用して、「行政法規」の試験対策をしっかり行ってください。

5,170円

不動産鑑定士　2025年度版　不動産に関する行政法規　過…

２０２４年３月日銀がマイナス金利政策を解除！！住宅ローンの金利はどうなるのか？ネット上などあふれる情報から不安を感じる方は多いと思います。元バンカーと現役ＦＰが数々のシミュレーションを上げながらわかりやすく解説してその不安を解消します。

1,980円

住宅ローンの教科書新訂改訂版…

◆さまざまな局面で必要となる「不動産評価」の基本と実務がよくわかる！ 不動産売買や確定申告など不動産に関する法令や税金、不動産の「価格」と「価値」の考え方、 役所・現地調査などの鑑定評価の実務、相続や立退きなどの問題と解決策まで、 不動産鑑定士・公認会計士・税理士の立場から、豊富な実例とともに解説。 宅建士、不動産鑑定士、税理士、公認会計士、弁護士、司法書士などの士業や、 不動産業、金融業、保険業、FPなどの不動産関連業務に役立つ豊富な実例が満載。 “わからないことだらけ”の不動産評価について理解するために 知っておくべき知識と押さえておきたい実務のポイント90 ◎1章　不動産評価の基礎知識 ◎2章　不動産の価格の種類 ◎3章　相続の時の不動産評価 ◎4章　不動産を売却・取得した時の税金のしくみ ◎5章　立退料の鑑定評価 ◎6章　不動産の役所調査の心得 ◎7章　不動産の法務局調査・現地調査の心得 ◎8章　知っておいて損のない不動産知識 ◎巻末付録　不動産評価に役立つ実践ヒント

2,200円

ビジネス図解　不動産評価のしくみがわかる本…

専門的で、わかりづらいとされる「不動産」の取引の基本知識を、豊富な図版とイラストを用いてやさしく解説した、業界新人、とくに営業パーソンに向けた入門書です。 　仕事についたばかりの新人が、真っ先にとまどうのが「物件調査」。不動産売買のキホンとなる業務です。本書では、経験豊富な著者が提供する調査ノウハウをもとに、現地調査と官公署調査の両面から、それぞれの調査内容と手順、初心者が陥りやすい落とし穴などを、具体的に解説していきます。 　また、本書の大きな特長の1つが「資金計画」の解説です。ローンの有利な設定方法など、購入希望の顧客に資金面での有効なアドバイスができれば、営業マンにとって大きな武器となります。ビギナーでもラクにできる、顧客が安心して「任せたい」と思える資金プランの構築の仕方を、CFPの資格をもつ著者ならではの視点で、丁寧に説明します。 　もちろん、物件の「価格査定」から、広告出稿・現地案内などの「販売活動」、そして「売買契約」に至る一連の各業務についても、より実践的に解説しました。先輩の背中を見て覚えることの多い不動産営業の世界で、1日も早く独り立ちするために活用してほしい「やさしい教科書」です。 　なお、　2022年5月に改訂・施行された宅地建築物取引業法に対応しています。

1,705円

改訂3版　超入門　不動産の教科書…

不動産特定共同事業法（不特法）改正の企画・立案に携わった執筆者による唯一無二の逐条解説書。最新の改正を踏まえた待望の改訂版。 第1章　総　則 不動産特定共同事業法の目的／定義 第2章　許　可 不動産特定共同事業の許可／許可の条件・基準／申請／変更の届出・認可／廃業の届出／不動産特定共同事業者名簿　ほか 第3章　業　務 業務遂行の原則／業務管理者／各種の規制・制限（広告、勧誘、事業実施時期、自己取引）／書面の交付／秘密を守る義務／電子取引業務に関する特則　ほか 第4章　監　督 業務に関する帳簿書類／事業報告書の提出／監督官庁からの指示・指導等／業務改善命令／許可の取消し／業務管理者の解任命令／立入検査等　ほか 第5章　小規模不動産特定共同事業者 小規模不動産特定共同事業の意義／登録の申請・変更／廃業　ほか 第6章　特例事業者 特例事業者の意義　ほか 第7章　適格特例投資家限定事業者 適格特例投資家限定事業の意義　ほか 第8章　不動産特定共同事業協会 不動産特定共同事業協会の意義　ほか 第9章　雑　則 外国法人／信託会社等に関する特例／主務大臣・事務の区分 第10章　罰　則 第11章　没収に関する手続等の特例

8,800円

逐条解説　不動産特定共同事業法　第2版…

この本は、満足度９５％以上を誇る賃貸経営実践勉強会「ＴｅｒｒａＣｏｙａ大家の会」の２０代から不動産投資を始めたメンバー３名が、こんなことが書かれている本があったら良かったと思ったことを元にストーリーを書き上げました。

1,650円

僕の不動産投資は、1，000円のお酒から始まった…

フツーの主婦が不動産投資で起業して“お金持ち社長”になった！ ベストセラー『いますぐ、妻を社長にしなさい』坂下仁氏の一番弟子がついに出版！ ─主な内容─　　　　　　　　　　　　　 第1章　将来どうなっちゃうの！不安からはじまったママ社長生活 第2章　どれをしたらいいの！多くのビジネスから不動産を選んだワケ 第3章　どんな不動産がよいの！不動産投資の種類とメリット・デメリット 第4章　どうやってはじめるの！社長になって不動産をはじめる8ステップ 第5章　税金っていくらかかるの！不動産オーナーにかかる経費あれこれ ★その他、初心者、主婦でもはじめられる「起業」「不動産」のイロハ！

1,705円

”ママ”は今すぐ社長になりましょう！「夫婦」で豊かになる…

女性こそ活躍できる！不動産売買の世界

1,760円

女性こそ活躍できる！不動産売買の世界…

「新築物件は購入しない」「物件は見に行かない」「区分所有はしない」。自身でも不動産運用をしながら、2,000人以上のビジネスパーソンに資産運用コンサルをしてきた著者が、目からうろこの不動産投資の新常識をわかりやすく解説。サラリーマンでも手堅く収益を上げられる「本当に使える不動産投資の教科書」。

1,650円

絶対に損をしない不動産投資の教科書…

【目次】 第1章 精神的にも経済的にも自由になる「パラレルインカム」とは？ 1 「お金のなる木」を2本持つメソッド 2 なぜパラレルインカムでは仕事を持ち続けるのか 3 パラレルインカムの「2つの所得」 4 パラレルインカムでたくさんの自由が手に入る 第2章 人生を自由にするための「お金の7か条」 1 欲しいものを買う前にお金を迂回させる 2 資産運用＝「自転車の運転」と考える 3 「世界の中心は信用で回っている」と考える 4 お金に働いてもらうことをポジティブにとらえる 5 失敗から学ぶのではなく、成功から学ぶ 6 投資の「本当のリスク」を知り、コントロールする 7 お金の使い方を知る 第3章 私はこうして「ストレスのない自由な人生」を手に入れた 1 私が会社を立ち上げたきっかけ 2 無意識のうちにパラレルインカムを実践していた 3 パラレルインカムは100人100とおり 第4章 パラレルインカムで手に入る「5つの自由」 1 お金の自由 2 時間の自由 3 住処の自由 4 人間関係の自由 5 仕事の自由 第5章 パラレルインカムを実現する4つのステップ ステップ1 労働所得を増やす ステップ2 資産構築をする ステップ3 資産所得をつくる ステップ4 仕事でも自己実現を達成する 第6章 なぜパラレルインカムは「FIREの5倍ラク」なのか？ 1 FIRE「4％ルール」の落とし穴 2 不動産投資で資産所得を得るための5つのポイント 第7章 パラレルインカムを実現した6人のリアルストーリー 1 自分の生き方を問い直し、会社からの独立を決意 2 ハワイ移住を実現し、「子育て6割」の生活を満喫 3 お金と時間の自由を手に入れ、趣味の釣りを存分に満喫 4 会社員との二足のわらじ状態を経て、夢だった作曲の仕事にシフト！ 5 早期退職と沖縄移住を実現。地域貢献に取り組みながら、幸福感と充足感に包まれた生活 6 50代でアメリカ留学にチャレンジ。「やりたいこと」をやりきる人生を突き進む！

1,760円

「パラレルインカム」のはじめ方　私たちの新しい「お金と生…

「空室問題」に悩む大家さんのために、「満室経営」を実現している現役大家さんたちが、本当なら教えたくない空室対策の実践的手法を紹介します。リフォーム、募集、成約率アップ、入居者サービス……など、ちょっとした工夫で、効果抜群の“スゴ技”が満載！

1,870円

【POD】空室対策のすごい技…

相続の時こそ不要な不動産を「在庫処分」できる、絶好のチャンスです！土地評価・物納のプロと、相続実務士の第一人者が伝えたい親子３代で財産を無くさない相続の方法。

1,188円

相続になっても困らない　地主・農家さんのための”負”動産…

未来の１００年企業になるために、経営者ならば知っておくべき、“東京”に資産を持つメリット。

1,738円

2030年「東京」未来予想図…

１回あたりの分量はたったの４ページ。約２５分で学べるので、毎日ちょっとずつ学習が進められる。Ｗｅｂアプリでどこでも学べる３００の練習問題を提供。最重要項目チェックシートで試験直前の暗記確認ができる。全編を通して赤シートで重要用語を隠して学べる。

2,860円

不動産教科書 1回25分 2か月で合格！ 賃貸不動産経営…

株式投資、投資信託、仮想通貨投資、不動産投資……投資への関心はサラリーマンに定着しているが、これらのうち最もローリスクで安心確実なものは「不動産投資」である。なぜなら、不動産投資のキモであるファイナンス（銀行借入）は、じつは経営者よりも会社員のほうが有利である。その10の理由を解説し、迷えるサラリーマン投資家のよきナビゲーターとなる本である。 著者自身が銀行員から公務員に転職して27年間。いわば安定収入のあるサラリーマンであり、その属性を活用した不動産投資により、130万円から5億円の不動産資産を持つまでに至った実例を余すところなく披歴しており、具体的で説得力ある内容になっている。 第1章　5億超えの資産形成は預貯金130万円から始まった　 第2章　後悔しない不動産投資【物件探し・購入編】　 第3章　後悔しない不動産投資【管理・運用編】　 第4章　後悔しない不動産投資【売却・出口戦略編】　 第5章　後悔しない不動産投資【新築一棟建設編】

1,650円

サラリーマンが不動産投資に最適な10の理由…

本書では、旭化成不動産レジデンス株式会社がこの30年ほどの間に実現した等価交換マンション事業(150事例強)を分析する中で、土地活用の考え方から、等価マンションの具体的な実務までをQ&A方式で解説しています。また、等価交換マンションによる典型的な問題解決事例の紹介もしていますので、今後の活用の際の参考としていただければ幸いに思います。

2,750円

新版　Q&A　不動産の有効活用のための　等価交換マンショ…

日本の不動産市場が活況を呈しています。 高まり続ける不動産価値は特に東京で顕著で、2024年の平均地価公示価格は122万円／m2。東京23区内の新築マンションの平均価格はすでに1億円を超えています。国土交通白書2023によると日本全体の不動産資産は2956兆円とされていますが、著者は、工夫や戦略次第ではこの価値が上がる可能性があると言います。 著者は大学卒業後、大手ゼネコンに入社し、2000年に社内ベンチャー制度を活用して不動産管理向けクラウドサービスを展開する会社を設立。2018年にはマザーズに上場し、現在は同社の代表取締役として、また早稲田大学大学院の客員教授として不動産開発手法と活用について研究を続けています。 著者によれば、東京を中心とした大規模再開発は、今後も品川、高輪エリア、湾岸エリアと続いており、点で始まった開発が線に、そして面となり国内不動産の資産価値は今後も上がり続ける可能性は高いと言います。 一方、地方においても企業の農地取得特例や認可地縁団体制度など、幅広い規制緩和を背景とした不動産活用によって地域再生の動きも始まっているものの、開発余地はまだまだあると言います。 本書では「不動産トランスフォーメーション」と名付けた新たな不動産開発手法の数々を事例を元に解説しながら、既存ストック活用やDXなども駆使して国内不動産資産の価値を最大化するための手法を多数掲載しています。 企業不動産の活用や大規模開発の参考として、また自治体を巻き込んだ地方活性化のヒントとして、不動産開発事業者はもちろん、投資家やCRE戦略担当者、地方自治体関係者にとって参考になる一冊です。

1,760円

不動産トランスフォーメーション…

全国で急増！！激安物件で確実に稼ぐ目からウロコの新常識を、 山（やま）投資の若き第一人者「山王（やまおう）」が教えます。 ◇不動産投資の常識はもう破綻している！ 本当の相場は、巷でいわれている金額よりも、ずっと安いのが現実です。 現実の不動産の相場をお伝えしたい。それが、本書を書こうと思った一番のきっかけです。（著者「はじめに」より抜粋） 【目次】 第1章　不動産投資の常識はもう破綻している 　　　　〜従来の不動産事業の手法は通用しない！ 第2章　こんな物件がおすすめです 第3章　物件の金額はこうして見極める 第4章　物件の地域性をおさえよう 第5章　契約成立を確実にする交渉術 第6章　10年後の不動産市場はどうなっているか 　　　　〜不動産の評価を長期的・多角的に見てみよう

1,650円

山王が教える 1円不動産投資…

実際の取引の最前線で使用している実践ノウハウ、裏ワザを初公開！！自身でも投資実績をもつコンサルタントと税理士が徹底した投資分析と成功事例をロジカルに詳説！

1,760円

不動産投資と資産管理法人戦略…

直近5年間の本試験問題を再現し、肢ごとの詳しい解説を加えた過去問題集。 証券化の進展など、不動産を取り巻く社会的ニーズが多様化するなかで、不動産の有効活用や投資・相続対策等について、高い専門知識と豊富な経験を有した「公認　不動産コンサルティングマスター」の必要性が高まっています。 不動産コンサルティングを行うために必要な知識及び能力を問う本試験の出題範囲は、「事業」「経済」「金融」「税制」「建築」「法律」と広範囲に渡ります。本書は、各分野に精通した実務家を中心とした執筆陣による詳細な解説を肢ごとに掲載しています。試験の傾向やレベルを把握し、的確な対策を練るために、過去問題集は欠かせません。 本書で着実にレベルアップ!

4,950円

2024年版　不動産コンサル 過去問5年間…

サラリーマン大家さん藤山勇司氏推薦！ 40歳からの不動産投資！！ 物件選びから不動産の契約前の流れ、 購入後の空室対策まで！ 初心者でも儲けを生み出す 不動産投資の教科書。 私がこの本を書こうと考えたのは、私がサラリーマンと自営業者を経験したうえで、如何にサラリーマンは不動産投資が出来る環境に有利であるかを実感したからです。もっと言えば、サラリーマンであれば40歳代、いや50歳代からでも、貯金がたとえ0円でも、兼業で不動産投資を行うことで、十分にリスクヘッジを行いながら老後に向けた資産形成が出来るという事を伝えたかったからです。 第1章　40歳からの不動産投資の心得 第2章　物件を「見える化」して買う 第3章「見える化」して入居率、利回りをアップ 第4章　収益の「見える化」で調整・管理する

1,650円

図解！「数字の見える化」で絶対もうかる不動産投資…

990円

なぜ富裕層は海外不動産に投資するのか　本気で資産を増やし…

不動産関連のコンサルティングで必要となる基本的な知識から最新トピックまでを、 体系的にわかりやすく解説しています。 持ち運びに便利な新書サイズで、手元に置いて、調べたいことをすぐに調べられます。 2003年の初版発行以来、多くの金融パーソンや不動産関係者に愛用・愛読されてきた ロングセラーを最新内容にアップデートした改訂3版です。 第1章●不動産とは 第2章●不動産の調査のポイント 第3章●不動産を貸すとき・借りるときのポイント 第4章●不動産を売買するときのポイント 第5章●建物の建築・リフォーム 第6章●不動産の価格査定 第7章●不動産担保 第8章●不動産の証券化 第9章●不動産関連ビジネス 第10章●不動産と会計・税務 第11章●環境と耐震 第12章●2020年改正民法と不動産

1,430円

改訂3版　不動産コンサルティングポケットブック…

悩める売主を救う　「不動産エージェント」という選択

990円

悩める売主を救う 不動産エージェントという選択…

家づくりの「ゆりかごから墓場まで」リアルなお金の話を徹底解説した本書が、改訂版でバージョンアップ！ 増税、円安、物価高騰…揺れている社会情勢のなかでも、夢のマイホームを実現するノウハウをすべて詰め込みました！気になる省エネ面も本書を参考にすれば問題ナシ！ 改訂版では、今知っておきたいお金の話をさらに詰め込みました。 本書では、「坪単価って何?」「間取りや材料でコストはどう変わる?」 「建てたあとのメンテナンス費用は?」「銀行から借りられる金額の目安って?」 「ローンはどう選べばいい？」 などなど、家づくりのあらゆる疑問にQ＆A形式で答えます。 前年からさらに変わったコストも総見直し！家づくりのリアルなお金が分かります。 今すぐ家を買いたい人からこれから検討したい人まで、 必読の入門書です! 目次 第1章 家づくりにかかるお金の基礎知識 第2章 家を「建てる」ためにかかるお金はどこで差が出るの？ 第3章 家づくりの諸費用には何があるの？ 第4章 住宅ローンの基礎知識 第5章 自分に合った住宅ローンの借り方・返し方 第6章 家が完成したあとに払うお金・もらえるお金 著者紹介 田方 みき 広告制作プロダクション勤務後、フリーランスのコピーライターとして 活動。現在は主に、雑誌・Web で住宅にかかわる記事の取材、 編集、執筆に携わる 関尾 英隆 大学・大学院で建築学を専攻後、大手設計事務所に勤務。 個人設計事務所として独立後、2009 年に「設計事務所＋工務店」 あすなろ建築工房設立

1,870円

Q&Aで簡単！家づくりのお金の話がぜんぶわかる本 202…

不動産鑑定評価の現状と未来に関して、「不動産鑑定評価の理論」「不動産鑑定評価の技術」「複雑化・多様化する社会課題と不動産鑑定評価」「不動産鑑定評価の未来」の4部構成。ヘルスケア、物流施設、データセンター、環境、AI、ビッグデータなどといった最新トピックスも取り上げ、不動産評価の社会的意義、面白さを専門家たちが詳細解説。 不動産鑑定士はもちろん、不動産の専門家、不動産事業会社で取得・運営等に携わる方、不動産市場に関心のある方など、今読んでおきたい1冊です。

3,850円

不動産鑑定評価の課題と展望…

リフォームにいくらかかる？趣味の部屋に改装したい。建て替えたほうがトク？一部を賃貸にするには？老後の家で後悔しないために読んでおきたい一冊。限られた資金で豊かに暮らす住まいのアイデア。

1,650円

60歳からの家

投資家たちが注目する、フィリピン不動産のすべて、 そして、フィリピン屈指の大手財閥企業傘下の 「DMCI Homes」が優れている理由が詰まっています！ サラリーマンでも手が届く、海外不動産投資があります。それがフィリピン不動産。本書は、日本人向けにフィリピンの物件を1,000件以上販売してきた著者がその実績から、フィリピンの現状そして、将来性を伝えする一冊。現在のフィリピンは、まるで日本の1980年代の人口増加と高度成長期ともいえます。だからこそ、フィリピンの不動産はこれからも資産価値を上げていくことが予想されます。世界中の投資家たちから注目を集めるフィリピン不動産の中でも、創業1954年の大手老舗財閥企業「DMCI」がリリースする「コンドミニアム（＝分譲マンション）」は、クオリティが高く、他社に比べて2、3割安いのが特長。まるで一流リゾートホテルのようなエントランスと素敵な部屋、プール、ジム、ラウンジ、屋上ガーデンを備えた物件が今ならまだ1000万円くらいでも買えます。 本書ではフィリピンの現状を詳しくお伝えしながら、なぜフィリピン不動産が注目されるのか、その中でも「DMCI Homes」が優れているのか、また、フィリン不動産を買うにあたっての注意点やデメリットをお伝えし、最後は購入時の詳細な手続きまでを手引きします。 本書を読めば、あなたの暮らしがワンランクアップする！　そんな道標のような一冊です。 第一章　フィリピンは高度経済成長真っ只中! 魅力あるフィリピンの現在。 第二章　フィリピン不動産がお勧め!　でも実際の購入者の不安点とは? “生の声”収録！ 「DMCI」 物件購入者に聞く、フィリピン不動産の魅力とは。 第三章　なぜ、「DMCI Homes」なのか? 第四章　他社ディベロッパーと「DMCI Homes」の違い? 第五章　間違いのないフィリピン不動産購入術。

1,485円

今注目の海外投資 フィリピン不動産 DMCI Homes…

売買契約直前の現地調査マニュアル。著者考案の「売主の不動産情報報告書」掲載。『基礎編』『実務の基礎』の続編。

1,870円

不動産物件調査入門 取引直前編 改訂版…

■累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！8,600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ■ ■普通のサラリーマンから経済的自由やFIREを達成した投資家が続々誕生！将来の不安を解消しストレスフリーな人生をあなたの手に！■ ■「堅実」と「効率」を両立できるコツコツ始める不動産投資の方法から購入後の管理運用までを徹底解説！不動産投資本の決定版はコレ！■ ★下記のうち≪ひとつでも≫当てはまる方におすすめの1冊です★ ・将来のお金のことに漠然とした不安がある ・老後の生活が不安 ・仕事に縛られない、自由な時間とお金を手に入れたい ・投資を始めたいが、何から手を付けていいか分からない ・不動産投資を一から学びたい ・手間暇をかけずにできる不動産投資法を知りたい ・不動産投資を始めたが、今の方法で良いのか迷っている 本書を読むと得られる5つのこと ・投資への正しい向き合い方 ・普通のサラリーマンが経済的自由を得る具体的な道筋 ・初心者でも失敗しない不動産投資術 ・最新の不動産投資市況とリスクへの向き合い方 ・資産形成へ一歩踏み出すためのコツ 収入の複線化「ひとりダブルインカム」必須の時代がやってきた コロナ禍による経済不安、終身雇用の崩壊、年金・社会保障の縮小…。 今後の先行きが不透明な社会において、将来に不安を持っている方も数多くいるのではないでしょうか。 このような時代において、会社からの給与だけに頼っているのであれば、不安になるのも無理はありません。 ひとつの収入源に頼っているから、不安は解消されないのです。 ひとつの収入源に頼っているから、ストレスも増えていくのです。 だからこそ、個人が給与とは別の収入源をつくる「ひとりダブルインカム」の状況をつくることが必要なのです。 不動産投資から得られる家賃収入は、あなたに人生の選択肢を増やしてくれます。 本書では24,000戸以上を管理する不動産会社の代表である著者が35年以上の経験から導き出した普通のサラリーマンが不動産投資で成功するための全ノウハウを惜しみなく伝授。 不動産投資で失敗しない物件選びからリスクとその解決法、購入後の賃貸管理と効率の良い物件の増やし方までを、具体的かつ再現可能な方法でご紹介しています。 著者の会社の顧客向けアンケートでは、回答者の7人に1人が、家賃収入が生活費を上回る状態、すなわち経済的自由を実現していると回答。その人数は今も続々と増え続けています。 そうした方のほとんどが、特別な資…

1,650円

不動産投資が気になったらはじめに読む本…

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