◎株式投資よりアパート1棟経営！ たった5年で年間家賃収入7000万円 キャッシュフロー（手元に残るお金）年間2000万円 ◎「物件探し」「銀行融資」「物件管理」「空室対策」「資金管理」がすべてわかる！ 不動産投資を始めて5年、資産7億5000万円を築いた。出身地の愛知、それに東京・千葉にアパート6棟とテナントビル1棟を所有。年間家賃収入7000万円、諸経費や税金を差し引いた年間キャッシュフロー（純現金収支＝手元に残るお金）2000万円を得ている元証券ウーマンが、「知識ゼロからでも、若くても、女性でも、不動産投資で安定的に資産を増やせる方法」を教えます！ 野村證券の社員だった20代の頃、不動産投資に目覚め、わずか5年で7棟資産7億5000万円の不動産オーナーとなった。でも1棟目を購入するまでは、たいへんな道のりだった。 証券会社勤めということもあり、株式投資のノウハウはあったが、不動産投資はズブの素人。不動産投資に関する書籍を100冊以上読むところから始め、不動産会社を50社以上巡ったものの、不動産投資初心者の20代OLはナメられて、まともには相手にされなかった……。 その1年後、ついに運命の1棟目に出会う。築18年の重量鉄骨造のアパート（全10室）で、販売価格は4800万円。翌日には即、購入を決め、貯金から自己資金250万円を入れ、不動産業者から紹介された金融機関で返済期間32年のローンを組んだ。 4500万円を超す借入金にも、一切ためらいはなかった。ローンを抱える怖さより、「これでようやくスタートラインに立てたんだ！」という興奮のほうがはるかに大きかったからだ。それは不動産投資で成長できると思っていたから。 そこからとんとん拍子で物件を増やし、7棟資産7億5000万円の大家さんになり、年間家賃収入7000万円、キャッシュフロー（手元に残るお金）2000万円を得ている凄腕ウーマンのテクニックを初公開！

1,650円

元証券ウーマンが不動産投資で7億円…

住人トラブル、事故災害、殺人事件⁉ 管理会社選びで運命が決まる！ 著者の実体験から、賃貸管理のいろはを学ぶ。 住人から大家さんまで、全ての人に読んで欲しい1冊。 第1章　管理会社と賃貸物件 第2章　賃貸経営における事故＆災害 第3章　管理業務 第4章　室内の設備トラブル 第5章　点検・リフォーム＆修繕 第6章　Q＆A 賃貸マンション・アパート管理最前線

1,430円

賃貸不動産経営管理士が教える　賃貸マンション・アパート管…

1,650円

1年目から成功する不動産投資改訂版…

誰がどれだけワルなのか？腐りきった不動産業界のタブーに斬り込む！「投資に興味」と「老後の不安」があるなら、次に狙われるのはアナタの番だー。エリートをハメて田舎のボロ物件で４０００万円荒稼ぎ、水も出ない新築を買わせてそのままバックレる、やったモン勝ちの不正業者は高卒でも年収３０００万円、営業スマイルという仮面で隠した「本性」を暴く！

825円

新書718　やってはいけない不動産投資…

年間家賃収入3000万円!! 会社に勤めていなくても安心・安定した暮らしが実現!! 社会人になるまで投資のイロハも知らなかったのに、いまや都内に28戸のマンションを持ち、年間の家賃収入は3000万円！　　といっても、けっして危ない橋を渡ってきたわけじゃない。20代からコツコツと家賃収入を得て、それを資金に次の物件を購入する。気がつけば43歳でアーリーリタイア! どうやって物件を増やしてきたのか？／物件を買う基準は？／なぜ新築物件を買ってはいけないのか？／年齢によって優良物件は変わる？ 誰でも、いつでも始められる、安心・安定した暮らしを実現する不動産投資のすすめ。 プロローグ　目標は東京23区制覇！　楽しく稼ごう 第1章　新人研修時にお金が浮いた！　貯金ゼロからお金を貯める 第2章　最初の1戸を購入し、不動産投資で自宅も購入した 第3章　新しい投資形態にチャレンジする 第4章　不動産会社のカシコイ付き合い方と物件選びの知恵 第5章　無敵の投資家は稼ぎ方を工夫し、見極める！ 第6章　不動産投資のマンネリ感も無縁　管理組合って楽しいぞ！ エピローグ　43歳でFIRE！東京23区制覇の次にくるもの

1,760円

43歳で「FIRE」（Financial Indepen…

書は、平成26年改正「不動産鑑定評価基準」に対応し、不動産の鑑定評価に関する理論と実務を両面から体系的に解説した実務家必携の一冊である。 不動産鑑定評価規準は、鑑定士が実務を行う上での「理論的支柱」であり、単なる評価手順書ではない。 したがって本書の目的は基準を暗記するためでなく、実務を通して検証し理論的根拠を持って説明できる力を養うことを重視した。 本書の特徴は、1.基準の配列に沿って逐条的に解説し使いやすくしたこと。2.不動産の鑑定評価は理論と実務が両輪をなしているため、解説部分はすべて理論面と実務面と両面で取り上げ、相互の関連が具体的に理解できるようにしたこと。3.基準のなかで理論的色彩の強い個所(価格原則、試算価格の調整等)も、実務との関係を意識していること。4.各論は実務的な色彩が強いため、解説も実務に沿った内容にしたこと。5.基準の改正の経緯および要点を明らかにしたこと。6.不動産鑑定士以外の方々も理解して頂けるよう配慮したこと。 今後も都度基準の改正が行われるだろうが、鑑定評価の本質を見失わずに実務を深めるための指針として、不動産鑑定士のみならず、弁護士・税理士・不動産専門職など、評価実務に携わるあらゆる専門家にとって、理論と現場を結ぶ最良の手引書となれば幸いである。 不動産鑑定評価基準の設定から現在に至るまで 総論 第1章　不動産の鑑定評価に関する基本的考察 第2章　不動産の種別及び類型 第3章　不動産の価格を形成する要因 第4章　不動産の価格に関する諸原則 第5章　鑑定評価の基本的事項 第6章　地域分析及び個別分析 第7章　鑑定評価の方式 第8章　鑑定評価の手順 第9章　鑑定評価報告書 　 各論 第1章　価格に関する鑑定評価 第2章　賃料に関する鑑定評価 第3章　証券化対象不動産の価格に関する鑑定評価 【補論】収益還元法（新手法）について

5,280円

逐条詳解　不動産鑑定評価基準…

【目次】 第1章 精神的にも経済的にも自由になる「パラレルインカム」とは？ 1 「お金のなる木」を2本持つメソッド 2 なぜパラレルインカムでは仕事を持ち続けるのか 3 パラレルインカムの「2つの所得」 4 パラレルインカムでたくさんの自由が手に入る 第2章 人生を自由にするための「お金の7か条」 1 欲しいものを買う前にお金を迂回させる 2 資産運用＝「自転車の運転」と考える 3 「世界の中心は信用で回っている」と考える 4 お金に働いてもらうことをポジティブにとらえる 5 失敗から学ぶのではなく、成功から学ぶ 6 投資の「本当のリスク」を知り、コントロールする 7 お金の使い方を知る 第3章 私はこうして「ストレスのない自由な人生」を手に入れた 1 私が会社を立ち上げたきっかけ 2 無意識のうちにパラレルインカムを実践していた 3 パラレルインカムは100人100とおり 第4章 パラレルインカムで手に入る「5つの自由」 1 お金の自由 2 時間の自由 3 住処の自由 4 人間関係の自由 5 仕事の自由 第5章 パラレルインカムを実現する4つのステップ ステップ1 労働所得を増やす ステップ2 資産構築をする ステップ3 資産所得をつくる ステップ4 仕事でも自己実現を達成する 第6章 なぜパラレルインカムは「FIREの5倍ラク」なのか？ 1 FIRE「4％ルール」の落とし穴 2 不動産投資で資産所得を得るための5つのポイント 第7章 パラレルインカムを実現した6人のリアルストーリー 1 自分の生き方を問い直し、会社からの独立を決意 2 ハワイ移住を実現し、「子育て6割」の生活を満喫 3 お金と時間の自由を手に入れ、趣味の釣りを存分に満喫 4 会社員との二足のわらじ状態を経て、夢だった作曲の仕事にシフト！ 5 早期退職と沖縄移住を実現。地域貢献に取り組みながら、幸福感と充足感に包まれた生活 6 50代でアメリカ留学にチャレンジ。「やりたいこと」をやりきる人生を突き進む！

1,760円

「パラレルインカム」のはじめ方　私たちの新しい「お金と生…

不動産業界で必要な80項目を厳選し、文章と図解の見開き構成でわかりやすく解説。不動産業界での就職を目指す人、専門外なのに仕事で不動産の案件に携わることになった人、マイホーム購入を考えている人に好適な1冊。

1,980円

最新版　ビジネス図解　不動産のしくみがわかる本…

住宅やオフィス、学校、商業施設など、わたしたちの生活に深く関わってくる不動産。経済や開発状況によって変動する不動産価格を決める不動産鑑定士、不動産を売ったり買ったりするときの専門家として活躍する宅地建物取引士は、身近で欠かせない士業であるにも関わらず、バックボーンとなる学部がほとんど存在しないせいで学生からは縁遠い存在になっています。日本の不動産業界が大きな変革期に入った今、不動産業に関わる人たちの働き方や現場をくわしく紹介します。 1章　ドキュメント　不動産という暮らしの基盤にかかわる 1 大手デベロッパーを経て独立開業した不動産鑑定士 富樫 絵美 さん（富樫不動産鑑定士事務所） 2 海外までフィールドを広げて活躍する不動産鑑定士 中澤 高 さん（日本ヴァリュアーズ株式会社） 3 不動産仲介を専門とする宅地建物取引士 中山 翔太 さん（野村不動産ソリューションズ株式会社） 4 まちおこし、地域活性化に取り組む宅地建物取引士 鈴木 希咲 さん（フラットエージェンシー株式会社） 2章　不動産鑑定士の世界・なるにはコース □ 不動産業とは □ 不動産鑑定士の誕生から現在まで □ 不動産鑑定士の役割と仕事 ミニドキュメント 1 不動産にかかわる問題を解決する不動産鑑定士 服部 毅 さん（青山リアルティー・アトバイザーズ株式会社） □ 生活と収入 □ 適性と心構え □ 不動産鑑定士への道 □ 資格取得後は？ 3章　宅地建物取引士の世界・なるにはコース □ 宅地建物取引士の誕生から現在まで □ 宅地建物取引士の役割と仕事 ミニドキュメント 2 賃貸管理を専門とする宅地建物取引士 森下 智樹 さん（永幸不動産株式会社） □ 生活と収入 □ 適性と心構え □ 宅地建物取引士への道 □ 宅地建物取引士の上をいくエキスパート □ 資格取得後は？ ● なるにはフローチャート ● なるにはブックガイド ● 職業MAP！

1,760円

不動産鑑定士・宅地建物取引士になるには…

日本に資産を集中させたままで、本当に大丈夫ですか？ 円安・物価高・将来不安が続く今、 日本円だけ・日本国内だけに資産を置くことに 漠然とした不安を感じていませんか。 「投資は怖い」 「海外資産は富裕層のもの」 そう思って何も行動できずにいる人は少なくありません。 しかし、何もしないこと自体が最大のリスクになりつつあるのが、 今の日本です。 本書は、そんな時代に向けて 海外資産・海外不動産を活用した「資産スイッチ」という 新しい選択肢を提示します。 ＜本書の魅力＞投資のコツじゃなく、人生のヒントに 本書が扱うのは、単なる投資ノウハウではありません。 ・なぜ日本に資産を集中させることが危ういのか ・なぜ海外に目を向ける必要があるのか ・なぜ数ある国の中で「フィリピン」なのか これらを、著者自身の実体験 を軸に、専門知識がなくても理解できる言葉で解説しています。 難解な金融理論や数字の話はナシ！ 「もし自分だったら？」と自然に考えられる構成で、投資初心者にもおすすめ。 ＜読者が得られる3つの大きなメリット＞ 1 「日本にいれば安心」という思い込みから抜け出せる 日本に住み続けること、日本円で資産を持つことの メリットとリスクを客観的に捉え直せるようになります。 2 海外資産・海外不動産が「現実的な選択肢」になる 海外投資＝富裕層だけの話、という先入観が崩れ、 自分にも可能な範囲での選択肢が見えてきます。 3 お金だけでなく「生き方」まで視野が広がる 資産の分散は、 働き方・住む場所・子育て・キャリア設計にも直結します。 本書は、人生の選択肢を増やすための視点を与えてくれます。 序章 あなたの資産は一点集中していませんか？ 日本だけで生きることの「5つのリスク」を提示。 第1章 分散投資の本質とは何か。 リスクを「危険」ではなく「振れ幅」として捉える考え方。 第2章 今日から始められる資産スイッチ。 外貨両替、情報収集、失敗との向き合い方など、最初の一歩。 第3章 海外不動産という選択肢。 なぜ今、フィリピンなのかを経済・人口・成長性から解説。 第4章 フィリピン不動産のリアル。 物件選び、デベロッパー、契約、管理までの実務的ポイント。 第5章 資産スイッチがもたらす人生の変化。 2拠点生活、価値観の変化、子育て・キャリアへの影響。 終章 行動しなければ、何も変わらない。 人生の選択肢を取り戻すためのメッセージ。

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人生の選択肢を増やす資産スイッチ　フィリピン不動産ではじ…

★未来の不動産会社の実像 ★挑戦したい仕事が見つかる 　「不動産DX」「ネット不動産」という言葉が踊り、不動産業界は転換期にあります。わくわくしている人がいる一方で、「将来も不動産会社で働きたいが、どうしたらいいのかわからない」と悩んでいる人もいるでしょう。本書は、そうした悩みに向き合っています。不動産業界がどのように変革するかを示し、新しいタイプの不動産DX会社で求められる人材を「不動産DX仕事図鑑」として、必要なスキルセット・人材像を示しています。11種類もの多様な職業が描かれ、きっと「挑戦したい」と思う仕事が見つかるはず。不動産会社で働くあなたの未来を応援する1冊です。 [はじめに]　IT経験ゼロでも絶対できる！　今こそ不動産DX人材へシフトしよう 第1章　不動産業界の現状〜コロナ禍と法改正が業界変革を促す〜 1-1　巨大な不動産業界 1-2　高齢化が最も進む業界 1-3　不動産業界の「変革」を起こした2つの要因 第2章　不動産DXの最前線〜最新技術活用事例〜 2-1　変革の中心はスマホ 2-2　業界の各分野で進む最新技術の活用 2-3　国家規模で進む大掛かりな改革 第3章　不動産人材〜なくなる仕事・変わる仕事・生まれる仕事〜 3-1　テクノロジーの進化で仕事がなくなる？ 3-2　なくなる仕事・変わる仕事・生まれる仕事 第4章　不動産DX時代の仕事図鑑 4-1　不動産DX企業には、どんな職種があるのか？ 1不動産セールス 2不動産開発 3不動産管理 4プロダクトセールス 5カスタマーサクセス 6デジタルマーケティング 7プロダクトマネジャー（PdM） 8UI/UXデザイナー 9エンジニア 10データサイエンティスト 11ビジネスを支える仕事 第5章　不動産DXトップランナーの仕事 5-1　三菱地所／渋谷 一太郎 氏、春日 慶一 氏 5-2　大東建託／宗 健 氏 5-3　estie／平井 瑛 氏 5-4　リブランマインド／三ツ口 拓也 氏 第6章　不動産DX人材への扉を叩け 6-1　不動産DX人材が持つべきマインドとスキル 6-2　アナログ不動産セールスがどうやって不動産ビジネスを変革してきたか [おわりに]

1,980円

不動産DX　未来の仕事図鑑…

空室リスクを最小化しつつ、家賃も強気に出れる! 入居率99.6%の秘訣が明らかに! お金と時間を手にしたいサラリーマン必携! 福岡、名古屋、広島、東京に拠点を置く、不動産投資会社「愛和」が得意する「コンセプト不動産」は、業界では異端の考え方ですが、高い家賃水準と入居率を実現しています。 アパートに特化した不動産投資事業を行い、これまでに関わってきた投資物件250棟以上のうち、たった1棟しか家賃が下がっていないという驚異の実績を誇り、「高い家賃でも空き室を作らない」が、企業としての理念。 そんな会社のノウハウや考え方を1冊にまとめたのが本書です。 第1章 不動産投資で成功するカギは「世界に一つだけのアパート」 第2章 入居者が途切れない「個性」が決め手 第3章 不動産投資の基礎知識 見る目を養うからリスクも避けられる 第4章 オーナーにとって「金融機関からの借り入れ」は最初の関門 第5章 動かすことも改良もできないだけに、「土地選び」では妥協しない 第6章 最初から住人をしぼったアパート経営 第7章 安定した副収入と資産運用を、長きにわたって得るために 第8章 実録。オーナーズ・ストーリー

1,650円

サラリーマンはコンセプト不動産に投資しなさい…

不動産鑑定評価における税理士が知っておきたい常識や、税務で使用する用語と類似した専門用語などについて、体系的に取り上げ解説。鑑定評価、税務評価それぞれの常識を具体的事案を交え、それぞれの特徴を明示して詳解。

2,860円

税理士が知っておきたい　実務で役立つ　不動産鑑定評価の常…

狂乱のバブル経済崩壊後の「失われた20年」のさなか、日本中の不良債権取り立てに奮闘する国策会社＝整理回収機構。そこで働く面々は、その多くがバブル崩壊で破綻した金融機関の出身者たちだった。借り手の側から取り立てる側へーー将棋の「奪り駒」のように回収の最前線に打ち込まれた者たちは、バブル経済に踊った怪商、借金王、ヤクザらと対峙し、ジワジワと追い詰めていく。泥沼の債権回収に奮闘した、男たちの物語。 住専こと、住宅金融専門会社7社は、バブル崩壊により、6兆4000億円にのぼる巨額の損失を負った。 7社はいずれも大手銀行、証券、生保などを母体に設立されたが、80年代末の狂乱のバブル時代、母体行が融資に尻込みした「バブル紳士」たちに巨額の融資を行い、その多くが回収不能となり焦げ付いた。 政府は6850億円の公的資金投入を決めるが、これが世論の強烈な反発を招く。 自民党・橋本龍太郎政権は「住宅金融債権管理機構」を設立し、社長に「平成の鬼平」と呼ばれた中坊公平元日弁連会長を据えた。住専各社から譲渡された不良債権を、できる限り回収することを目指す、「バブルのしんがり」たちの活動は、こうしてスタートしたーー。 文庫版のための追補 「トッカイ」とは何だったのかーー大蔵省元銀行局長の証言

880円

トッカイ　不良債権特別回収部…

超高齢化や生涯未婚率の上昇などに伴い、単身世帯数が増え、また、世界情勢の不安や物価の上昇、疾病や失業といった環境下で、孤独死や自殺、殺人事件は増加傾向にある。そのような状況で、不動産オーナーが所有する不動産が、人の死の絡んだ不動産（心理的瑕疵物件）、いわゆる「事故物件」となってしまったら、どうすればよいのか…。 本書は、行き場のない「事故物件」を引き受け、成仏させて新たな不動産に再生するサービスを展開する筆者が、不動産オーナーができる事件・事故の予防策や、有事の際の初動対応から手に負えない場合の最終手段まで、過去の実例を参考に解説している。国土交通省より策定された「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を踏まえて解説することにより、今まであいまいな判断で取り扱っていた事故物件への対応をクリアにしている。 また、事故物件が与える不動産評価や税務への影響についても解説されていて、困った時の不動産オーナー必携の書！ 第1章 事故物件の現状（概要）　　　　　　　　　 第2章 「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」について　　　　　　　　 第3章 有事の対応　　　　　　　　　　　　 第4章 不動産の評価への影響　　　　　　　　　　 第5章 税務への影響 第6章 事故物件の再生について　 第7章 事故物件を出さないための賃貸人（大家）側の対策 第8章 事故物件の未来

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不動産オーナー・管理会社のための 事故物件対応ハンドブッ…

【築古物件を高利回り物件に再生・蘇生するリノベーション術】 たった2年で「社畜」から脱出できた!! 毎月50万円! 誰にも縛られずフツー以上の生活を実現! 低属性・低資金の人でもOK! ★日本一ハードルの低い超高利回り投資術 仕事がきつい、つらい、もう辞めたい。 ワーキングプアでギリギリ生活でも、 ブラック企業とわかっていても、 辞められない。 そんな人のための 50万円から始める「社畜脱出プロジェクト」 《話題騒然のベストセラーに大幅加筆・修正した改訂版! 》 序 章 不動産投資の失敗 情報弱者はカモになる! 第1章 寝られない、帰れない……社畜の日々 第2章 元手50万円から不動産投資を開始、たった2年で社畜脱出 第3章 平均利回り30%、キャッシュマシーンをつくり増やす 第4章 100万円以下からスタートできる廃屋再生投資とは＜? br＞ 第5章 投資を始める前にやっておくべきこと 第6章 まず、どんな物件を購入すべきか 第7章 ここが重要! ターゲット選定とリフォーム術 第8章 物件力を高める客付から利益確定・売却まで 第9章 《事例》短期で社畜から脱出を目指す4人の実例 終 章 社畜脱出後、さらなる成功へ!!

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元手50万円を月収50万円に変える不動産投資法…

投資家たちが注目する、フィリピン不動産のすべて、 そして、フィリピン屈指の大手財閥企業傘下の 「DMCI Homes」が優れている理由が詰まっています！ サラリーマンでも手が届く、海外不動産投資があります。それがフィリピン不動産。本書は、日本人向けにフィリピンの物件を1,000件以上販売してきた著者がその実績から、フィリピンの現状そして、将来性を伝えする一冊。現在のフィリピンは、まるで日本の1980年代の人口増加と高度成長期ともいえます。だからこそ、フィリピンの不動産はこれからも資産価値を上げていくことが予想されます。世界中の投資家たちから注目を集めるフィリピン不動産の中でも、創業1954年の大手老舗財閥企業「DMCI」がリリースする「コンドミニアム（＝分譲マンション）」は、クオリティが高く、他社に比べて2、3割安いのが特長。まるで一流リゾートホテルのようなエントランスと素敵な部屋、プール、ジム、ラウンジ、屋上ガーデンを備えた物件が今ならまだ1000万円くらいでも買えます。 本書ではフィリピンの現状を詳しくお伝えしながら、なぜフィリピン不動産が注目されるのか、その中でも「DMCI Homes」が優れているのか、また、フィリン不動産を買うにあたっての注意点やデメリットをお伝えし、最後は購入時の詳細な手続きまでを手引きします。 本書を読めば、あなたの暮らしがワンランクアップする！　そんな道標のような一冊です。 第一章　フィリピンは高度経済成長真っ只中! 魅力あるフィリピンの現在。 第二章　フィリピン不動産がお勧め!　でも実際の購入者の不安点とは? “生の声”収録！ 「DMCI」 物件購入者に聞く、フィリピン不動産の魅力とは。 第三章　なぜ、「DMCI Homes」なのか? 第四章　他社ディベロッパーと「DMCI Homes」の違い? 第五章　間違いのないフィリピン不動産購入術。

1,485円

今注目の海外投資 フィリピン不動産 DMCI Homes…

初心者は知らない業界常識！？マイホーム・オフィス・投資用・相続・赤字物件・戸建・アパート・マンション、失敗しない売却への６つの必須知識！売却時のメリットが増え、デメリットを減らす知識を指南！

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初心者でも「高く」「早く」売る！　不動産売却“成功”への…

30年ぶりにインフレに。このままでは資産は目減りするだけ。どうする！ 野村総研によると世帯金融資産一億円以上を富裕層と位置付けている。事実、野村証券では一億円以下の顧客は歓迎しない。退職金、相続する現金・家屋・土地、現預金、株式、債権、保険を合算。一億円を目指す本！ はじめに　70歳のだいたいの人は金融資産一億円はある 第一章　世間の常識とは異なる事実がある 第二章　加速度的に資産を増やす 第三章　不動産投資で失敗しないために 第四章　インフレ時代は投資しないと損する時代

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金融資産一億円！インフレ時代の投資術…

きちんと調べれば、不動産購入は怖いものではありません。適切な物件を選び、家を資産として育てていくことで、いま、この瞬間の暮らしを豊かにするだけでなく、後世に引き継ぐ「バトン」にもなり得る。それがマイホームの魅力です。

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子供に残せる家を買う　売れる・貸せる・継げる！　価値ある…

■累計9万部発行の人気シリーズ最新刊！8,600名以上の人生を変えた不動産投資のバイブルがさらにパワーアップ■ ■普通のサラリーマンから経済的自由やFIREを達成した投資家が続々誕生！将来の不安を解消しストレスフリーな人生をあなたの手に！■ ■「堅実」と「効率」を両立できるコツコツ始める不動産投資の方法から購入後の管理運用までを徹底解説！不動産投資本の決定版はコレ！■ ★下記のうち≪ひとつでも≫当てはまる方におすすめの1冊です★ ・将来のお金のことに漠然とした不安がある ・老後の生活が不安 ・仕事に縛られない、自由な時間とお金を手に入れたい ・投資を始めたいが、何から手を付けていいか分からない ・不動産投資を一から学びたい ・手間暇をかけずにできる不動産投資法を知りたい ・不動産投資を始めたが、今の方法で良いのか迷っている 本書を読むと得られる5つのこと ・投資への正しい向き合い方 ・普通のサラリーマンが経済的自由を得る具体的な道筋 ・初心者でも失敗しない不動産投資術 ・最新の不動産投資市況とリスクへの向き合い方 ・資産形成へ一歩踏み出すためのコツ 収入の複線化「ひとりダブルインカム」必須の時代がやってきた コロナ禍による経済不安、終身雇用の崩壊、年金・社会保障の縮小…。 今後の先行きが不透明な社会において、将来に不安を持っている方も数多くいるのではないでしょうか。 このような時代において、会社からの給与だけに頼っているのであれば、不安になるのも無理はありません。 ひとつの収入源に頼っているから、不安は解消されないのです。 ひとつの収入源に頼っているから、ストレスも増えていくのです。 だからこそ、個人が給与とは別の収入源をつくる「ひとりダブルインカム」の状況をつくることが必要なのです。 不動産投資から得られる家賃収入は、あなたに人生の選択肢を増やしてくれます。 本書では24,000戸以上を管理する不動産会社の代表である著者が35年以上の経験から導き出した普通のサラリーマンが不動産投資で成功するための全ノウハウを惜しみなく伝授。 不動産投資で失敗しない物件選びからリスクとその解決法、購入後の賃貸管理と効率の良い物件の増やし方までを、具体的かつ再現可能な方法でご紹介しています。 著者の会社の顧客向けアンケートでは、回答者の7人に1人が、家賃収入が生活費を上回る状態、すなわち経済的自由を実現していると回答。その人数は今も続々と増え続けています。 そうした方のほとんどが、特別な資…

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不動産投資が気になったらはじめに読む本…

サラリーマン大家さん藤山勇司氏推薦！ 40歳からの不動産投資！！ 物件選びから不動産の契約前の流れ、 購入後の空室対策まで！ 初心者でも儲けを生み出す 不動産投資の教科書。 私がこの本を書こうと考えたのは、私がサラリーマンと自営業者を経験したうえで、如何にサラリーマンは不動産投資が出来る環境に有利であるかを実感したからです。もっと言えば、サラリーマンであれば40歳代、いや50歳代からでも、貯金がたとえ0円でも、兼業で不動産投資を行うことで、十分にリスクヘッジを行いながら老後に向けた資産形成が出来るという事を伝えたかったからです。 第1章　40歳からの不動産投資の心得 第2章　物件を「見える化」して買う 第3章「見える化」して入居率、利回りをアップ 第4章　収益の「見える化」で調整・管理する

1,650円

図解！「数字の見える化」で絶対もうかる不動産投資…

不動産取引に関する民事上の紛争を解決する際に宅建業法の知識をどう戦略的に活用すればよいか。第一線で活躍する弁護士が，不動産売買，不動産媒介等で問題となる場面を挙げ，宅建業法を中心に，消費者契約法，商法等の規定も活用しながら紛争解決へ導いていく。 CH. 1 宅地建物取引実務の概要と本書の扱う問題 　1．本書の扱う問題と宅建業法　2．売買契約実務　3．賃貸借契約実務 CH.2 売買契約での紛争 　1．契約の成立　2．売主の説明義務　3．手付　4．瑕疵担保責任・契約不適合担保責任　5．契約解除を巡るトラブル　 CH.3 賃貸借契約での紛争 　1．契約締結時の問題 　2．契約終了時の問題　3．賃借人の自殺　4．定期借家契約 CH.4 媒介契約での紛争 　1．媒介契約　2．仲介業者の調査・説明義務　3．媒介報酬を巡る紛争 CH.5 監督処分 　1．監督処分の概要　2．監督処分の手続　3．行政対応 CH.6 営業保証金・弁済業務保証金分担金制度 　1．制度の概要　2．営業保証金　3．弁済業務保証金分担金制度 CH.7 宅建業免許が必要な取引 　1．規制法としての宅建業法　2．宅地建物取引業・宅地建物取引の定義　3．「宅地建物取引を業として行う」と「宅地建物取引業を営む」の関係　4．無免許営業の禁止

3,850円

不動産取引紛争の実践知〔LAWYERS' KNOWLED…

「山」に投資して稼ぐという誰も考えつかなかった投資法を開拓して、『山投資』本を刊行！一躍時の人になった著者が次に目を付けたのが本書のテーマである「島」への投資です。これからは島への投資が面白い！と着想して日本全国の島をリサーチ！次々に物件を購入しています。島にはどんな投資価値があるのか？セカンドハウスにするならどの島がいいか？住んでよし！投資してよし！の島の魅力と投資法について解説します。おそらく、日本ではじめての島への投資の本です！

1,738円

一生お金に困らない島投資の始め方…

マンショントレンド評論家・日下部理絵さんが考える、不動産特化型の「エンディングノート」です。わが家の資産価値やローン残高、将来的な活用の可能性、家に対する考えなどを「書き込んで整理する」ためのツールです。 　定年退職を迎えた60代と、70代の団塊の世代の持ち家率は約90％。今後の住まいに対する維持費を負担に感じたり、老いていく自分と住まいのミスマッチに直面したリ、死後に家の面倒を見てくれる人の不在に悩んでいます。一方で、子ども世代は親や祖父母などの親戚の不動産を相続することになり、「空き家問題」に悩まされているのが現状。 　また、60代以降のシニアは「老後のお金」問題に頭を悩ませています。 「持ち家がある」ことで住む場所に対する不安はなくても、収入減から暮 らしを充実させるための資金不足に悩むシニアは少なくありません。そこ で、本書を使うことで、シニア世代が自身の資産のなかでも大きな割合を占める「わが家」を「不動産」として見直すことができ、その価値や可能性を知ることで、将来的な相続に備え、資産として活用する方法や住み替えの可能性などを目で見て整理できます。 1章 60歳以降のライフプランを基に住まいのことを考える 　●わたしの未来計画 　●わたしのこれまでの歩みと住まい 　●わが家の記録・思い出を整理して残しましょう 　●シニア世代が終の住処に求めているのはたとえばこんなこと 2章　所有している不動産とローンや債務について 　●わたしが所有している不動産 　●借入金・ローン 　●契約している保険 3章　老後の支出の一つ「住居費」を見える化する 　●今後のわが家の住居費 　●今後の住居費と月々の貯蓄目標額の試算 4章　資産、それとも負動産？　わが家の価値を見積もってみる 　●不動産検索サイトでわが家の相場を調べる 　●不動産会社にわが家の売却査定を依頼する 　●賃貸に出す際の賃料査定を依頼する 5章　老後の住み替えプランを立てる 　●「終の棲家」選びで重視することを整理する 　●買い替えの資金計画を立てる 　●シニアの住み替えで想定される4つのケース 　●住み替えのメリットとデメリット 　●実際にあった、住み替えの成功と失敗エピソード 6章　わが家をリフォームして快適に住み続けるためのプランを立てる 　●「老後」のわが家のリスク度チェック 　●リフォームのプランを立てる 　●リフォームの見積もりを依頼する わが家の重要書類を貼り付けていざというとき困らない・困らせない 【コラム】 ◆子ども世代を脅かす「空き家問題」 ◆充実したシニアライフを実現するための「終の棲家」について ◆不動産があなたの老後の家計を圧迫しないよう今から準備できること ◆老後の支出のうち大きな割合を占めるのが住居費です ◆好条件でわが家を売却または賃貸に出すためにできる4つの工夫 ◆買い替えを成功させる資金計画の立て方　　ほか

1,540円

60代から終の住処を考えるための住まいのエンディングノー…

６年で家賃年収６億円を実現した噂の辣腕投資家の全貌、遂にそのベールを脱ぐ！

1,650円

最速で億を稼ぐ！不動産投資「成功の原理原則」…

不動産投資とは「生き方」である！ 新富裕層の皆さまが、大切にしている信念や人生のストーリーを後代へとつなぐことこそが不動産投資の「本質」にほかならない・ 本質的不動産投資を実践することにより、社会に手今日する価値の総量が増える。だからこそ「不動産に関わる全ての人に幸せを」届けることができる。 ・不動産投資の本質とは人や社会への価値提供である ・資産性と収益性のバランスを大切にする ・購入後は資産管理会社を立ち上げる！ ・土地・建物・お金、3つの価値に目を向ける ・不動産を通じて「生き方」をつないでいく ・人生の価値を高めることが不動産投資の目的である 著者　杉山　浩一 1966年埼玉県秩父郡出身。 1989年立教大学経済学部経営学科を卒業し、 当時リクルートグループに存在した 不動産業向けノンバンクのファーストファイナンス（株）に新卒入社。 バブルの頂点での不動産業に対する融資から、 バブル崩壊での不良債権処分までを経験。 その後マンションデベロッパーでのプロジェクトマネージャー、 経営コンサルティング会社でのパートナーを経て 2003年に株式会社プラン・ドゥを設立。 不動産ファイナンス実務経験とマンションの企画・販売経験を踏まえ、 「中古・郊外・RCマンション1棟モノ」を新富裕層に販売し、 管理運営を受託するビジネスモデルを展開中。 2024年2月末での管理棟数は115棟2326戸、入居率は98．6％。 新富裕層顧客のリピート購入率は70％を超える。 不動産投資とは「生き方」である！ 新富裕層の皆さまが、大切にしている信念や人生のストーリーを後代へとつなぐことこそが不動産投資の「本質」にほかならない・ 本質的不動産投資を実践することにより、社会に手今日する価値の総量が増える。だからこそ「不動産に関わる全ての人に幸せを」届けることができる。 ・不動産投資の本質とは人や社会への価値提供である ・資産性と収益性のバランスを大切にする ・購入後は資産管理会社を立ち上げる！ ・土地・建物・お金、3つの価値に目を向ける ・不動産を通じて「生き方」をつないでいく ・人生の価値を高めることが不動産投資の目的である 著者　杉山　浩一 1966年埼玉県秩父郡出身。 1989年立教大学経済学部経営学科を卒業し、 当時リクルートグループに存在した 不動産業向けノンバンクのファーストファイナンス（株）に新卒入社。 バブルの頂点での不動産業に対する融資から、 バブル崩壊での不良債権処分までを経験。 その後マンションデベロッパーでのプロジェクトマネージャー、 経営コンサルティング会社でのパートナーを経て 2003年に株式会社プラン・ドゥを設立。 不動産ファイナンス実務経験とマンションの企画・販売経験を踏まえ、 「中古・郊外・RCマンション1棟モノ」を新富裕層に販売し、 管理運営を受託するビジネスモデルを展開中。 2024年2月末での管理棟数は115棟2326戸、入居率は98．6％。 新富裕層顧客のリピート購入率は70％を超える。

1,650円

新富裕層のための本質的不動産投資…

働けなくなったとしても生活していけるだけの毎月の十分なキャッシュフローをつくる（当面のお金の心配をせずに本業に専念できる）。会社をたたんだ時に、法人、個人全ての借入が清算（返済）できるだけの純資産をつくる。毎月のキャッシュフローをさらに増やして安定を図る。余裕のある借入と売買をしながら純資産を増やしていく。資産を次の世代に引き継ぐ。このような最終的なゴールを目指すことを、本書ではお伝えいたします。本業を守るため、家族を守るために、不動産投資をぜひ始めてください。

1,650円

経営者のための初めての不動産投資戦略…

女性こそ活躍できる！不動産売買の世界

1,760円

女性こそ活躍できる！不動産売買の世界…

不動産関連のコンサルティングで必要となる基本的な知識から最新トピックまでを、 体系的にわかりやすく解説しています。 持ち運びに便利な新書サイズで、手元に置いて、調べたいことをすぐに調べられます。 2003年の初版発行以来、多くの金融パーソンや不動産関係者に愛用・愛読されてきた ロングセラーを最新内容にアップデートした改訂3版です。 第1章●不動産とは 第2章●不動産の調査のポイント 第3章●不動産を貸すとき・借りるときのポイント 第4章●不動産を売買するときのポイント 第5章●建物の建築・リフォーム 第6章●不動産の価格査定 第7章●不動産担保 第8章●不動産の証券化 第9章●不動産関連ビジネス 第10章●不動産と会計・税務 第11章●環境と耐震 第12章●2020年改正民法と不動産

1,430円

改訂3版　不動産コンサルティングポケットブック…

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