不動産オークションのプロが提唱する、人生が豊かになる視点と発想。先祖代々の土地だから…、親が元気なうちは…、今、とくに困ってないし必要ない、相続税の納税のために残しておく。取り返しのつかない事態になる前に家族で考える、明るい未来への道。相続する側にも、される側にも「これだけは知っておいてほしいこと」「改めて考えてみる価値があること」を紹介。

1,760円

地主が知っておくべき　幸せな相続と不動産売却…

重要事項説明に関する知識、ノウハウが身につく入門書！！ ●複雑な重要事項説明制度をわかりやすくポイント解説！ ●宅建業に関わる方々は、もちろんのこと、不動産取引を考えている消費者の方々へも役立つ入門書！ ●「民法改正」「浸水災害改正」「ITの活用」等を追加！ 目次（抜粋） 序 章　重要事項説明とは 第1章　物件の表示 第2章　登記記録に記録された事項 第3章　法令に基づく制限 第4章　私道に関する負担 第5章　飲料水、電気、ガスの供給施設と排水施設の整備状況 第6章　未完成物件の売買と工事完了時売買における説明事項 第7章　区分所有建物に関する説明 第8章　既存住宅の説明事項 第9章　代金、交換差金や借賃以外に授受される金銭の額と授受の目的 第10章　契約解除 第11章　損害賠償額の予定または違約金 第12章　手付金等の保全措置 第13章　代金等に関するローンのあっせん 第14章　宅地・建物の担保責任（契約不適合責任）の履行確保措置 第15章　宅建業法35条1項14号に基づく事項 第16章　「その他の事項」に関する重要事項説明 第17章　重要事項の説明方法

2,420円

改訂版　不動産取引における重要事項説明の要点解説…

住宅やオフィス、学校、商業施設など、わたしたちの生活に深く関わってくる不動産。経済や開発状況によって変動する不動産価格を決める不動産鑑定士、不動産を売ったり買ったりするときの専門家として活躍する宅地建物取引士は、身近で欠かせない士業であるにも関わらず、バックボーンとなる学部がほとんど存在しないせいで学生からは縁遠い存在になっています。日本の不動産業界が大きな変革期に入った今、不動産業に関わる人たちの働き方や現場をくわしく紹介します。 1章　ドキュメント　不動産という暮らしの基盤にかかわる 1 大手デベロッパーを経て独立開業した不動産鑑定士 富樫 絵美 さん（富樫不動産鑑定士事務所） 2 海外までフィールドを広げて活躍する不動産鑑定士 中澤 高 さん（日本ヴァリュアーズ株式会社） 3 不動産仲介を専門とする宅地建物取引士 中山 翔太 さん（野村不動産ソリューションズ株式会社） 4 まちおこし、地域活性化に取り組む宅地建物取引士 鈴木 希咲 さん（フラットエージェンシー株式会社） 2章　不動産鑑定士の世界・なるにはコース □ 不動産業とは □ 不動産鑑定士の誕生から現在まで □ 不動産鑑定士の役割と仕事 ミニドキュメント 1 不動産にかかわる問題を解決する不動産鑑定士 服部 毅 さん（青山リアルティー・アトバイザーズ株式会社） □ 生活と収入 □ 適性と心構え □ 不動産鑑定士への道 □ 資格取得後は？ 3章　宅地建物取引士の世界・なるにはコース □ 宅地建物取引士の誕生から現在まで □ 宅地建物取引士の役割と仕事 ミニドキュメント 2 賃貸管理を専門とする宅地建物取引士 森下 智樹 さん（永幸不動産株式会社） □ 生活と収入 □ 適性と心構え □ 宅地建物取引士への道 □ 宅地建物取引士の上をいくエキスパート □ 資格取得後は？ ● なるにはフローチャート ● なるにはブックガイド ● 職業MAP！

1,760円

不動産鑑定士・宅地建物取引士になるには…

サラリーマンが不動産投資でＦＩＲＥできる唯一の方法！地方都市で新築を建てよ。買うべき物件丸わかり。

1,650円

年収500万円からのFIRE不動産投資…

M&Aにおける不動産のリスクを最小限に抑えるために必要な、経済的調査・物理的調査・法的調査の基礎とその分析方法を解説。

2,860円

M&Aプレイヤーのための　不動産デューデリジェンスの基礎…

平均１５％以上の高利回り！将来の収入づくりに最適。少額現金ではじめたい方に向けた堅実投資！コツコツ少しずつ！初心者でも安心！空室知らずの客付け＆リフォーム術！ライバルが少ない地方狙いの物件選び！

1,980円

最新カラー版 “5万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐは…

不動産投資に関する新しい資格制度が誕生！金融機関も注目する今話題の投資不動産の新資格。日本で唯一の不動産専門の学部がある明海大学現役教授が、第５編「会計学」「投資理論」について監修！

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投資不動産販売員資格公式テキスト第二版…

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賃貸不動産経営管理士一発合格まとめシート（2025年度版…

■仕事は片手間 ■電話1本で100万円 遊んでいても大金が手に入るノウハウ満載! こんな夢のような職業があったのか!? ●実務経験不要! ●人脈やネットワークも不要! ●他人のふんどしで相撲をとればいい! 「長時間労働から早く抜け出したい! 」 「このまま今の会社にいたのでは、つぶされてしまう! 」 こんな危機感を抱いて、資格試験にチャレンジしたり、独立起業を考えているサラリーマンが増えています。 実は、不動産屋ほど簡単に儲かる商売はありません。実務経験がなくてもできますし、自宅でも開業できます。そして、弁護士報酬を優に超える仲介手数料だって入ってきます。 いつも開店休業状態のようにしか見えない「街の不動産屋」がなぜつぶれないのか、不思議に思ったことはないでしょうか? 売買の仲介をメインにした不動産屋なら、年に数件成約するだけで十分食べていけます。だから、ほとんどお客さんがお店に来なくてもやっていける「楽な商売」なのです。 弁護士や公認会計士、税理士、司法書士などの難関資格にチャレンジする人が多いですが、なぜわざわざ時間と労力をかけて、それほど儲からない商売を目指すのでしょうか。もっと簡単な試験で、もっと楽に儲かる仕事があるというのに……。 「このままではいけない」「何とかして会社にしがみつく人生から脱出したい」と悩んでいるサラリーマンに、街の不動産屋ほど楽に食べていける商売はないことを伝える1冊です。

1,540円

人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番！…

不動産を買う・借りる・貸す・借りて貸す・売る・売って借りるという取引毎に日本基準とIFRSでの会計処理・開示を解説。リースの取扱いを詳説すると共にIFRS初度適用にも言及。

4,950円

日本基準・IFRS対応不動産取引の会計実務…

不動産鑑定が、民事裁判のいかなる場面でどのように活用され、裁判所でいかに扱われているか？ ●地代、賃料に係る不動産鑑定の理論を体系的に解説するとともに、豊富な裁判例と具体的な設例で訴訟において不動産鑑定が関わる場面を、訴訟類型別に分析。 導入部分で問題の性質をわかりやすく解説！ 実際の事案から作成したイメージしやすい設例！ 不動産鑑定が、裁判所によっていかに扱われているかについて詳細な分析を展開！ 目次 第1章 民事紛争と不動産鑑定 第2章 不動産鑑定総論 I 概観／II 鑑定評価上の価格と賃料／III 対象不動産の確定・確認／IV 価格時点／V 価格及び賃料の種類 第3章 賃料鑑定総論 I 概観／II 賃料の種類の確定／III 賃貸借契約の解釈／IV 賃料特約／V 賃料に付帯するもの／VI 賃貸借の継続・終了時に要する費用 第4章 家賃鑑定 I 概観／II 契約の分析／III 新規家賃／IV 継続家賃 第5章 地代 I 概観／II 契約の分析／III 新規地代／IV 継続地代 第6章 価格鑑定総論 I 概観／II 正常価格の鑑定手法／III 価格概念の多様性 第7章 民事事件と価格鑑定 I 概観／II 価格の相当性をめぐる訴訟／III 共有・区分所有関係訴訟／IV 租税訴訟／V 土地・建物損害賠償関係訴訟／VI 競売関係訴訟 第8章 家事事件と価格鑑定 I 概観／II 遺産分割／III 配偶者居住権／IV 遺留分／V 財産分与

6,820円

不動産鑑定と訴訟実務…

家づくりは、ワクワクが詰まった人生の一大イベントです！ しかし、いざ家づくりを始めようとすると、土地探しからハウスメーカー選び、資金計画や間取り・設備決めなど、 やらなきゃいけないことが盛りだくさん！ 「何から手をつけていいかわからない」 そんなあなたに、本書では今どきの簡単で楽しい家づくりの進め方の基本を、 ズバッと解説していきます。また、家づくり初心者が迷いやすいポイントや、 すでに家を建てた人のアイデアや成功例、感想なども紹介しています。 しかも、図やイラストをたくさん使ったわかりやすい構成にしているため、 知識ゼロでもサクサク読めて、理解できる内容になっています。 まさに「最初の1冊」にふさわしい超入門書なのです！ 【目次】 はじめに Chapter1　家づくりを知ろう Chapter2　自分にぴったりな家を考えよう Chapter3　理想のハウスメーカーと出会おう Chapter4　間取り・デザイン・設備を決めよう おわりに

1,760円

図解でわかる！理想の家づくり　超入門…

2022年施行された「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」及び「表示規約施行規則」の改正を反映させた13訂版。 不動産業界には、表示規約「不動産の表示に関する公正競争規約」及び景品規約「不動産業における景品類の提供の制限に関する公正競争規約」があります。この2つの規約は、不動産公正取引協議会連合会が不当景品類及び不当表示防止法の規定に基づき、自主的に設定した、不動産業界の「自主規制ルール」です。 本書は、このルールを逐条的に解説するとともに、各地区の公正取引協議会に事業者から寄せられた広告表示や景品提供に関する相談を事例として紹介し、実務で役立てて頂く目的でその相談に関する回答や表示例を掲載しています。

3,630円

不動産広告の実務と規制　13訂版…

本気で不動産投資をやるなら、区分所有よりも1 棟からはじめなさい! ［問題］もし、あなたの世帯年収がが550万円を超えているか？ 「問題」もし、あなたが不動産投資で不労所得を得たいと思っているか？ それなら、答えはカンタンです！ ［回答］区分マンションを購入するのではなく、迷わず、1棟買いしましょう。 区分所有のマンションを複数個持っているのと同じ感覚で1つの建物を管理したほうがはるかに効率よく稼ぐことができます。 1棟ではじめる不動産投資を、安全かつ確実に利益に結びつかせるテクニックを徹底的に解説しました! 1時限目 情弱診断であなたの不動産投資レベルを知ろう 2時限目 不動産投資の罠 3時限目 やってはいけない不動産投資術 4時限目 不動産投資はアパート一棟がお勧め 5時限目 検証！ 新築アパート投資法 6時限目　新築アパート投資法　成功の9ステップ〜【STEP・】〜【STEP・】 7時限目　新築アパート投資法　成功の9ステップ〜【STEP・】〜【STEP・】

1,760円

世界一やさしい アパート一棟不動産投資の実践帖 1年生…

個人所有不動産のキャッシュフロー改善や相続税対策に有効な不動産保有会社の有利選択・活用を解説。民法改正、相続税の計算上加算する暦年贈与の期間延長などをフォロー。

2,860円

不動産保有会社の相続税対策Q＆A〈第6版〉…

◆最速でプロフェッショナルになる手法が満載！ 本書は不動産業界に勤めだした営業マンをはじめ、不動産売買に関わる方に、業界や業務のポイントをまとめた1冊です。 不動産取引を成功させるために必要な、あらゆるプロフェッショナリズムを詰め込んでいるのが特長です。 不動産のプロになるために必要な倫理観とスキル・知識はもとより、 プロのビジネスマンとして必要な仕事の効率化スキルやパソコン操作まで伝授。 また、宅建試験に最短ルートで合格するための秘策まで網羅する徹底ぶり。 不動産業者に勤務し始めた新入社員や不動産売買取引の初心者は、必読の1冊です！ また、不動産投資で一歩抜きん出たいと考える方にも、必須の知識が満載です。 ◆業界・業務のポイントが丸わかり！ ・マーケットに合致する価格査定3つの方法 ・使える金融機関は「物件」と「○○○○」で決まる ・重説作成を高速化する図説テクニック ・宅建合格の最短 “秘策” ルート ◆読者特典 本書の特典として、「固定資産税等の日割計算ができるエクセルシート」を付与。 どなたでもダウンロードしていただくことができます。

1,980円

誰も教えてくれない　不動産売買の教科書…

融資上限は怖くない！税制と収益不動産をフル活用した資産形成アパートを「毎年」「現金」で買えるようになる！

1,650円

融資上限は怖くない！税制と収益不動産をフル活用した資産形…

超高齢化や生涯未婚率の上昇などに伴い、単身世帯数が増え、また、世界情勢の不安や物価の上昇、疾病や失業といった環境下で、孤独死や自殺、殺人事件は増加傾向にある。そのような状況で、不動産オーナーが所有する不動産が、人の死の絡んだ不動産（心理的瑕疵物件）、いわゆる「事故物件」となってしまったら、どうすればよいのか…。 本書は、行き場のない「事故物件」を引き受け、成仏させて新たな不動産に再生するサービスを展開する筆者が、不動産オーナーができる事件・事故の予防策や、有事の際の初動対応から手に負えない場合の最終手段まで、過去の実例を参考に解説している。国土交通省より策定された「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を踏まえて解説することにより、今まであいまいな判断で取り扱っていた事故物件への対応をクリアにしている。 また、事故物件が与える不動産評価や税務への影響についても解説されていて、困った時の不動産オーナー必携の書！ 第1章 事故物件の現状（概要）　　　　　　　　　 第2章 「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」について　　　　　　　　 第3章 有事の対応　　　　　　　　　　　　 第4章 不動産の評価への影響　　　　　　　　　　 第5章 税務への影響 第6章 事故物件の再生について　 第7章 事故物件を出さないための賃貸人（大家）側の対策 第8章 事故物件の未来

3,190円

不動産オーナー・管理会社のための 事故物件対応ハンドブッ…

あなたは知っていましたか？誰も教えてくれない不動産投資のリアル！これ１冊でわかる！サクッと読める。

1,760円

「不動産の学校」「投資の学校」…

こんな人にお勧めです！ ■できるだけ労力と時間をかけたくない ■できるだけリスクを抑えたい ■地方出身のサラリーマン ＊＊＊ 　私は、地方の築30年ほどの築古区分マンションを現金で購入して賃貸に出しています。現在では月に50万円ほどの家賃収入があります。また、声を大きくして伝えたいのですが、私のやり方は、物件購入後はほぼほったらかしでOKです。 　本書には、情報収集から、値引き交渉、リフォーム、入居者募集、管理委託、税金対策、売却まで、私が実践しているテクニックはもちろん、私が経験した失敗やトラブルも包み隠さず書いたので、読者のみなさんは、できるだけ最短距離で成功していただけると思っています。 Prologue　プロローグ　7つの成功法則！ 成功法則1　すべてを費用対効果で考える！ 成功法則2　利回り10％以上を必ずキープ！ 成功法則3　交渉して物件を割安に購入する！ 成功法則4　客付けが有利な物件の条件を知る！ 成功法則5　リフーォムは生活できるレベルで十分！ 成功法則6　信頼できる業者を見つける！ 成功法則7　10年で初期コストを回収する！ Chaper1　ずるい不動産投資 01　ほったらかして利益を出す！ 02　融資を受けずに現金で購入する 03　外注業者をフル活用する 04　保険をフル活用する 05　区分所有マンションに絞る　…ほか Chaper2　優良物件を見つけるコツ！ 10　お宝物件を公開情報で探す 11　利回り10％以下ならREITを買う 12　管理費と修繕積立金を見落とすな 13　自分の地元から攻める 14　再開発情報にアンテナを張る　…ほか　 Chapter3　優良物件を割安で手に入れるコツ！ 20　割安な物件は自分で作り出す 21　室内写真から売主の状況を推測する 22　仲介業者は「元付け業者」を探し出せ 23　2つの書類でリスクを避ける 24　現地調査は自分が住みたいかどうか　…ほか Chapter4　最小の投資で最大の家賃を得るコツ！ 30　リフーォムのやり過ぎは逆効果 31　リスクのないリフーォムを意識する 32　リフーォムは見栄え優先で行う 33　流行りの間取りに変更する 34　必要な作業を分離発注する　…ほか Chapter5　プロに任せてしっかり稼ぐコツ！ 36　管理はすべて業者にお任せする 37　一般媒介で優良な業者を見つける 38　入居付けの広告料は必要経費 39　バチャル部屋で客付け力アップ！ 40　家賃保証会社を上手に使う　…ほか Chapter6　10年で投資資金を回収するコツ！ 42　出口戦略は10年で考える 43　売却価格を下げても利益を出す 44　現金主義で金利上昇リスクを避ける 45　コストをかけずに大家感覚を磨く 46　合同会社を設立して節税する　…ほか

1,760円

ずるい不動産投資

9年分の過去問から頻出問題と重要問題を厳選収録！ ★NEW★ 本格的なスマホ学習 全問アプリ付き！ （アプリの利用開始日：2024年6月1日予定） NTTアドバンステクノロジ株式会社開発の本格学習アプリを採用。本書収録の全ての問題がスマートフォン、タブレット、PCなど様々なデバイスでいつでも演習できるので、学習進度と理解度が更に深まります！ ※利用登録期限：2024年11月17日 『トリセツ』は、より学びやすく・より合格に近づける工夫をこらして作成しています。 豊富な問題数と分析データを収録した『トリセツ』で2024年度試験の合格を目指しましょう！ ーーー 【購入者特典】 全編無料解説動画　全15本！ LEC専任講師の友次正浩が、重要問題や間違えやすい問題をピックアップして解説！ 得点につながるポイントが収められています。 動画の内容は重要問題や間違えやすい問題に絞っているので手軽に学習できます！ ーーー 【トリセツのココが すごい！】 過去の受験生の解答状況データを掲載！ 解説ページには、問題ごとの正解率と、肢別解答率（選択肢ごとの解答率）を掲載！受験生が間違えやすい肢が一目でわかります。 また、問題ごとに解法のポイントを示し、肢ごとに正誤の根拠を詳しく記載しています。 【トリセツのココが POINT！】 ・短期間でも繰り返し演習できるよう良問を厳選して収録！ ・問題と解説は見開き完結型で掲載！ ・解説の「ここがポイント」で正解するための肝を伝授！ ・ABCの重要度表記でメリハリをつけて効率よく学習できる！ ・苦手問題を発見するために学習日や手応えを書き込みできる！ ーーー 【あわせて学習】 知識のインプットには、同シリーズ『2024年版 賃貸不動産経営管理士 合格のトリセツ 基本テキスト&一問一答』をご利用いただくと学習効果が高まります。

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2024年版 賃貸不動産経営管理士 合格のトリセツ 過去…

『不動産鑑定士は、どうやって土地や建物を評価するのか？』を知りたいときに読む本。

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不動産の鑑定評価がもっとよくわかる本新版…

30年ぶりにインフレに。このままでは資産は目減りするだけ。どうする！ 野村総研によると世帯金融資産一億円以上を富裕層と位置付けている。事実、野村証券では一億円以下の顧客は歓迎しない。退職金、相続する現金・家屋・土地、現預金、株式、債権、保険を合算。一億円を目指す本！ はじめに　70歳のだいたいの人は金融資産一億円はある 第一章　世間の常識とは異なる事実がある 第二章　加速度的に資産を増やす 第三章　不動産投資で失敗しないために 第四章　インフレ時代は投資しないと損する時代

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金融資産一億円！インフレ時代の投資術…

アフターコロナ、東京オリンピック後の今、不動産投資ってどうなの？月間30万人アクセスを集めるウェブサイト「不動産投資の教科書」のノウハウを一冊に凝縮!さまざまな情報が飛び交う、不動産投資業界。その中で、著者の山本氏は月間30万人が訪問する「不動産投資の教科書」というウェブサイトを運営し、客観的な情報を紹介することにこだわり続けてきました。今回は、これまで発信してきた膨大な情報を初心者の方向けの書籍としてまとめました。失敗事例も盛り込みながら、不動産投資の基礎知識から実際のはじめ方、融資を受ける方法についてまでお話します。重要だけれども、あまり知られてない「不動産経営で大切な指標」や「パートナーの重要性」にも言及。これから不動産投資をはじめようとする方に、おすすめの書籍です。

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不動産投資は、「物件」で選ぶと、99%失敗する…

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物件購入のための不動産投資「収支計算」バイブル…

住宅ローンの賢い借り方・返し方がこの1冊でまるわかり。 はじめから読めば、住宅ローンに関する体系的な知識が身につき、また各章をピックアップして読めば、それぞれの疑問点がすばやく解決。返済方法からライフプラン別おすすめローンまで、失敗しない選び方をビジュアル図解！ 子育て世帯・若夫婦い手厚くなった住宅ローン減税など、最新の法・情勢に完全対応。 巻末には、返済額・借入可能額早見表を収録。

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一番トクする　住宅ローンがわかる本 '24〜'25年版…

６年で家賃年収６億円を実現した噂の辣腕投資家の全貌、遂にそのベールを脱ぐ！

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最速で億を稼ぐ！不動産投資「成功の原理原則」…

中古マンションだけでなく、駐車場だけでなく、不動産の専門家として横断的なアドバイスができるコンサルタントになろう！

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改訂版　不動産コンサルティング（土地活用・売買）の教科書…

日本の給料は30年間ゆるやかに下げ止まっているのに対して、円安や物価高が進み高額な社会保障費の支払いなどで、手元に残るお金が少なくなっています。先行き不透明な世の中で将来不安のないお金を確保するためにはどうすればよいのでしょうか。本書では身近にある不動産に投資し、将来不安のない資産を作るための方法を伝授します。数百万円の不動産を持っているだけでも、日々の生活苦から解放され、自分の自由を手に入れた人たちはたくさんいます。明るく気さくな人柄で、勉強や努力を惜しまず新しいことに挑戦する著者独自の不動産投資の方法を事例を紹介しながら詳しく紹介。知識ゼロ、資産ゼロからスタートできる誰でもできる不動産投資を紹介します。 プロローグ: なぜこれからの時代は投資をしなければならないのか？ 第1章: 不動産投資を始める前に 第2章: 貯金ゼロから始める投資の準備（レベル1） 第3章: 目標額に到達したら物件を買う（レベル2） 第4章: 物件を魅力的なものにする（レベル3） 第5章: 収益が上がったら2軒目を買う（レベル4） 第6章: 2軒目から始める複数所有（レベル5） 第7章: 出口戦略を考える（レベル6） 第8章: 一流の不動産人になる（レベル7）

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知識ゼロ、資産ゼロから始める　誰も教えてくれない不動産投…

完全版 不動産投資の嘘

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完全版 不動産投資の嘘…

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