過去の常識は通用しない! コロナ禍がきっかけとなり、人々の仕事や住まいに対する考え方は劇的に変化した。 日本社会は今、変わりつつある。 長く不動産の世界に身を置き、業界の動向に精通した第一人者である著者は、 「人とのつきあい方、仕事の価値観が変わる時、一番先に変化が現われるのが不動産」と言う。 テレワークで働くための好物件とは? 都心のタワマンは「買い」か? 家はローンで買ったほうが得か? 住むならどの街がおすすめか?……などを徹底解説。 過去の常識はもはや通用しない。新たな家の買い方と街の選び方を伝える。

946円

ここまで変わる！家の買い方街の選び方…

「今年の本試験で“出る”ところはどこ？　」 「合格に必要な知識を最短時間でマスターしたい！」 受験者の誰もが望むこれらの点に応えたのが本書です。 膨大な範囲に及ぶ試験範囲を50項目の論点に凝縮。 ぱっと目でみてわかる図表をたっぷり使い、見開き構成でまとめています。 【本書の主な特長】 ◆今年のヤマ、出題傾向、法改正をずばり解説！ 豊富な経験をもとに圧倒的な的中率を誇る講師が今年の本試験のヤマ、出題傾向をずばり開示。過去問の精緻な分析や法改正を背景に、「今年出そうなところ」を厳選。ポイントを押さえた学習で、試験直前期の限りある時間を効率的に使えます。 ◆合格に必須の知識を50項目に凝縮。ジャスト1週間ですべてをインプット！ 最近の出題傾向に基づいて、最重要テーマを厳選。50項目の見開きのチェックシートに整理しました。たった1週間で効率よく必須項目を身に付けられます。 ◆図表たっぷり。ぱっと知識が入ってくる見開き構成 大きい文字・読みやすい2色刷り、1項目1見開き（2ページ）完結で、使いやすさバツグン！ 知識がアタマに入りやすい図表も豊富に掲載！ ◆多彩なアイコンが、効率的な知識習得をサポート 出題可能性の高い事項を示した「今年のヤマ」、各項目のポイントを簡潔にまとめた「直前フォーカス」、解答に役立つ視点で記憶を促す「解ける覚え方」、解答のための着眼点などを簡潔に記述した「コメント」のほか、「法改正」、「この過去問に注意」などのさまざまなアイコンを配置。知識を効率よく整理できます。 ◆厳選過去問で理解度を確認、確実な得点力に！　 各項目の終わりには、合格のために選び抜いた過去問（一問一答）を収載。学習内容の理解度が確認できます。今年の本試験でほぼそのまま出題されてもおかしくない厳選した良問ばかりで、問題を確実に解く力を高めることができます。 ◆薄くて手軽。どこででも気軽に学習できる便利なアイテム コンパクトなサイズで持ち運びに便利。スキマ時間の有効活用や、試験直前の知識の確認に最適です。 ◆Web登録で最新の法改正情報がGetできる！ 「TAC情報会員」へのWeb登録で、最新の法改正情報等を網羅したTACマンション管理士・管理業務主任者講座制作の「オリジナルレジュメ」を無料提供。独学者の学習をしっかりバックアップします！！

1,650円

2023年度版　管理業務主任者　出るとこ予想　合格るチェ…

近年、大規模「ニュータウン」では、高齢化の進行に伴い、相続等の問題が発生し、一戸建て住宅地域の空き家等が増加傾向にある。この問題を解決するには、除却を優先せずに、いかに空き家・空き地の有効活用を図っていくのかが重要となってくる。しかし既存の「ニュータウン」に関する研究では、アンケート調査を基に考察したものが多く、「ニュータウン」の問題を解決するうえで、住環境の評価などについての考察に留まっていることが多い。一方、本書は、「ニュータウン」の戸建て住宅の実態調査による現状把握、大規模「ニュータウン」のそれぞれの再生に向けた取組みの違い、先進都市が実施している空き家対策における助成制度を概観し、さらに諸外国の空き家対策の流れを整理したうえで、「ニュータウン」の戸建て住宅地域の、今ある空き家等の有効活用を図ることで、「ニュータウン」の活性化や再生に繋げていくことを提案した意欲作である。 序　章　 第1章 　戸建て住宅地域の空き家の現状と敷地分割 第2章 ニュータウンの再生に向けた取組みの違いについて 第3章　 空き家対策の法制度 第4章　 自治体の空き家対策 第5章　 諸外国のニュータウン政策および空き家対策 終　章　 参考文献　 謝　辞 筆者紹介

3,300円

「ニュータウン」再生のための空き家対策とその有効活用…

「18歳は成人に」！ 陥りやすい消費トラブルのための「法律の知恵」を身に付ける「賢い消費者」へのパスポート！　 法律的には大人となった大学生。とりまく消費社会を理解し、消費者としての法律の知識や消費トラブルを豊富な図表とともに、やさしく解説する最新版。 1「大学生と現代の消費社会」2「取引被害から身を守る」3「お金とネット社会のトラブル」4「もうけ話とサービスのトラブル」5「商品の安全にかかわるトラブル」6「より良い消費社会実現のために」という6つの視点、全15章で、私たちの毎日の消費生活を法的視点からみたときの特徴や問題点について考える！ 第2版はじめに Column　不当な契約から消費者が逃れるには？ 1　大学生と現代の消費社会を考える 　1章　消費社会の現状と問題を考える 　2章　豊かな社会と消費者の権利とは？ 　3章　法律は消費者を守ってくれない？ 　4章　市場の競争にルールがなかったら？ 　Column　消費者法一覧 2　取引被害から身を守る 　5章　この契約おかしい気がする… 〜不当な契約と消費者〜 　6章　解約したいけど大丈夫？ 〜様々な販売形態と法律〜 　Column　居酒屋のお通しは断れる？ 3　お金とネット社会のトラブル 　7章　リボ払いは便利？ 〜借金とクレジット〜 　8章　格安をうたうスマホのからくり 〜ネット社会と消費者〜 　Column　閉店しない閉店セールは違法ではないのか？ 4　もうけ話とサービスのトラブル 　9章　同級生はセレブらしい… 〜もうけ話と消費者〜 　10章　キレイになりたい！の罠 〜サービスと消費者〜 　Column　いのちを消費する者の責任を考える 5　商品の安全にかかわるトラブル 　11章　テレビが火をふいた！ 〜安全と消費者〜 　12章　リスクゼロの食品はない？ 〜食の安全と安心〜 　Column　消費者教育体系マップ 6　より良い消費社会実現のために 　13章　消費者と行政の関係を考える 　14章　消費者運動と企業の責任 　15章　消費者の責任を考える 　Column　持続可能な開発目標（SDGs）

2,200円

大学生が知っておきたい消費生活と法律　第2版…

キリスト教哲学者ヨゼフ・ピーパー（1904-97）の主著『余暇と祝祭』を紹介するとともに，余暇の源泉としての祝祭の意義を考察する。ロシア革命やナチズムに象徴される労働管理社会から，ますます先鋭化する「労働世界」に直面している現代の人々が，真に解放されるための「余暇とはなにか」が問われている。 1部ではピーパーの大学論や哲学に関する著作を通して，いかに自由学芸や教養が文化の基礎となるのか，さらに今日の生涯学習の意義を考察する。 2部では『余暇と祝祭』を詳細に紹介し，祝祭を源泉として展開してきた余暇（レジャー）の本質を考え，「文化は宗教の受肉である」ことを明らかにした。 3部ではわが国の神話や儀礼をはじめ和歌集や俳諧など日本文芸の様々な伝統を紐解きながら，祝祭や自然を崇めつつ結晶していく多様な文学表現を「文芸と宗教の一如の道」と捉え，そこに躍動している人々の祭りと遊びの豊かさに光をあてる。 本書は，開国による西洋化のなかで，福沢諭吉が人々を教育・啓発した『学問のすゝめ』にも通じるものであり，大戦後に文化国家を目指した文化の理念を改めて考えることにより，「人生百年」と言われ勤労時間より余暇時間が長くなる多くの現代人が，充実した人生を送るための知恵を提起した貴重な試みである。

4,730円

余暇と祝祭

家賃滞納をきっかけに 普通の人が転落する実態を描き話題となった 『家賃滞納という貧困』。 その著者が、新たに投げかける 誰もが避けて通れない「家」の問題とは？ 資産があっても、賃貸に住めない！ 持ち家でも、一生安泰ではない！ 今そこにある、「突然ホームレス」の危機を描く！ 資産があるのに、賃貸住宅を借りられない 高齢者が急増しています。 また、その一方で持ち家でも、 一生安泰とはいかない現実も。 2300件もの賃貸トラブルに立ち会い、 その切実な現場を見てきた異色の司法書士による第二弾！ 家主、不動産管理会社も必読！ 高齢者の賃貸トラブルの実例を挙げ、 その実態に迫ります。 「今すぐ、住活を始めなさい！」 「住活」とは、自分にライフプランに合った 「終の棲家」を得ることです。 60代以降の自分の収入を確認して、 最期まで払っていける家賃に合う住居を決めるのです。 そのためには、さまざまな「断捨離」や 人間関係の構築が必要になります。 つまり、「住活」とは自分の人生に 責任を持つということなのです。 （前書きより抜粋） 私が携わった賃貸トラブルに関する訴訟手続きの数は 延べ2300件を超えます。 そんな私でも、相手方が70歳を超えてくると 解決するまで眠れない夜を過ごすようになります。 家賃を滞納している賃借人、 建物を取り壊すので転居をお願いしなければならない賃借人。 どちらにしても人はどこかに住まなければならないので 転居先が必要なのですが、 貸してくれる部屋が見つからないのです。 大手企業を勤め上げ、資産がある方でも、 身内が近くに住んでいる方でも、 「高齢者」ということで部屋が借りられない状況があります。 「貸したくない」そう思う家主も不動産会社も、 悪い訳ではないのです。 賃貸借契約が相続されるということ、 一般の方々はどれだけご存知でしょうか。 身寄りのない単身高齢者がお亡くなりになった場合、 家主側は相続人を探し当て、 その方と賃貸借契約を解除しなければなりません。 この個人情報の取り扱いが厳しい世の中で、 相続人を探し当てるのは至難の業です。 もちろん解約手続きが終わるまで、 お部屋を片付けることも 次の入居者に貸すこともできません。 できたら貸したくない…… 誰もがそう思っても仕方がないことなのです。

968円

老後に住める家がない！…

【★★マンション管理士本試験・直前対策にピッタリな実戦タイプの予想問題集！★★】 直近の試験傾向をしっかり分析、出題可能性の高い項目に的を絞った 「50問×3回分」計150問を、難易度別に収録しました！ 問題部分は取り外し式、自宅にいながら“本番”をばっちりシュミレートできます。 巻頭には特集『令和7年度本試験・必勝対策』を収録。近時行われたさまざま法改正に関する“今年の狙いめポイント”や「重要判例の詳細解説」など、直前期に役立つ必須の知識・情報をきっちりまとめあげました。 本試験に向けた“最後の総仕上げ”に必要不可欠な1冊です！ 【本書の特長】 ◆実力診断ができる予想模試！ 　今年の出題を占う模擬問題を、難易度（合格ライン）別に、本試験と同形式で3回分・計150問収録！　直近の出題傾向をしっかり分析し、出題可能性の高い項目のみを厳選した予想模試です。 ◆問題は取り外して使用可、本番を擬似体験できる！ 　模試1回分ごとに「冊子」として取外しが可能ですので、本番さながらの演習ができます。時間を計りながら解きましょう！ 　　　 ◆自分の弱点がわかる！ 　各回の解説冒頭には『正解・出題項目一覧＆成績診断』表を掲載！　各問題には、「A・B・C」3段階の難易度ランクも設定し、自分の弱点と現時点での実力がきっちり把握できる仕組みになっています。 この仕組みを活用して、弱点の克服を目指してください！ 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【Web採点サービスつき】 もちろん無料です！

1,980円

2025年度版　ラストスパート　マンション管理士直前予想…

「修繕積立金を引き上げざるを得ない」。 そんなマンションが増えています。 居住者から毎月徴収され、積み立てられている修繕積立金を引き上げざるを得ない建物が急増しているのです。 なぜでしょう？ 元々の修繕積立金が安すぎることも理由の一つかもしれません。しかし、「修繕積立金を引き上げざるを得ない」ことの最も大きな原因は、「大規模修繕工事の工事価格が高騰している」ところにあるのです。 毎月の修繕積立金の値上げは、物価上昇の影響を受けている家計をさらに直撃するだけでなく、建物の資産価値を下げる要因の一つに数えられることもあります。投資マンションの場合、実質利回りは大きく下がることになるでしょう。 修繕積立金の値上げは、マンションの所有者にとって何のメリットもないのです。 そのようなデメリットしかない「修繕積立金の値上げ」に対して、マンションの所有者は、黙って耐えて甘受する以外に選択肢はないのでしょうか？ この疑問にお答えすることが本書のテーマです。 私が大規模修繕工事の業界に関わるようになったのは1997 年。それから30年近くの間、「1戸あたり100 万円」の大規模修繕工事を目標とするお手伝いをしてきました。 2018年に出版した『大規模修繕工事を必ず成功させる本』（幻冬舎）は、業界で最も多く読まれる本の一つに数えられるようになり、たくさんの管理組合様とともに、修繕に関する様々な問題を解決してきました。 引退した現在でも管理組合様からのご相談や、品質管理のセカンドオピニオン、現場監督の育成などを通して、大規模修繕工事に関する様々な問題に向き合っています。 本書では、これらの経験を活かし、「大規模修繕工事の価格を抑える方法」、ひいては「修繕積立金の値上げを最小限にする方法」について詳述したいと思います。 また、引退したからこそ発言できる、業界のタブーにも切り込んでみたいと思います。 本書がマンションを所有するすべてのみなさまにとって有意義なものとなれば幸いです。 ────本書「はじめに」より 第1章　大規模修繕工事の工事価格が高騰している3つの理由 1．材料代の高騰　／　2．人件費の高騰　／　3．法改正 第2章　大規模修繕工事を成功させるまでの3つのステージ 1．準備　／　2．工事会社の選定　／　3．工事の実施 第3章　大規模修繕工事の工事価格を削減する3つの法則 1．住民参加方式を採用する　／　2．ポジションの異なる会社に相見積もりを依頼する　／　3．代替案（VE案）を積極的に採用する 第4章　高い技術力の工事会社を見抜く3つの法則 1．雨漏りを止める技術　／　2．下地補修工事の実数精算を不要とする技術　／　3．優秀な現場監督 第5章　大規模修繕工事の成功を邪魔する3人のラスボス 1．お代官様と越後屋さん　／　2．ブランド志向の信者さん　／　3．二番目の悪者

1,650円

大規模修繕工事を安く成功させる3つの法則…

親から相続した（あるいは相続予定の）家を売却したり、賃貸に出したい場合、交通の便が悪く、家屋が築古の物件だったりすると、「買手や借手が見つからない」「売値や家賃を低く評価される」といった可能性が高いのです。 新築も中古も住宅の供給量がその需要を遥かに凌駕し、今、日本全国には900万戸の空き家が存在します。 価値観が多様化し、もはや「持ち家信仰」は過去のもの。 不動産は立地が最も重要。都心回帰の昨今、郊外の戸建てよりも駅近マンションの方が好まれます。 家族の思い出が詰まった実家を売るのか？　貸すのか？　残すのか？　そのためには何をしたらいいのか？ 本書では「実家を負債にしない方法」を豊富な図解とイラストを交えながら、 誰にでもわかるように優しく説明します。 「家余りの時代」という厳しい現実を踏まえ、親世代も子世代も元気なうちに話し合って、「実家じまい」の準備をしておくことが重要なのです。 監修を手がけるのは「実家じまい」に関する多数の著書がある不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏。 「実家じまい」は遺産相続と同義語。本書では「揉めない相続」をテーマに、 遺言書の書き方、生前贈与、相続税の節税方法なども詳しく紹介しています。 第1章　実家を空き家という“負動産”にしないために 第2章　揉めない相続に備える 第3章　空き家対策特別措置法の改正、相続登記の義務化…許されなくなった空き家の放置 第4章　実家を売る 第5章　実家を貸す 第6章　実家を残す 実家じまい便利ノート 緊急時に役立つ個人情報/財産目録/実家の基本情報/ 実家の維持費/実家での生活費/実家の維持管理チェックシート 実家リフォームのポイント/家と私のエンディングノート

1,650円

後悔しない実家じまい…

空家法施行後の運用を通して明らかになった課題を乗り越えるために、押さえておくべき法的論点や今後の展望を解説。自治体の担当職員が空き家問題解決を推し進めるための政策法務の道しるべとなる書 ○空家法第一人者である著者の現在の見解を示す、新たな逐条解説を収録！施行後の運用の中で明らかになった課題、法的論点を条ごとに解説。 ○空家法制定後の条例動向を踏まえ、空家法と空き家条例の関係を整理し、条例整備や運用上の留意点を紹介。さらに、法施行後の運用の中で見えてきた代執行等の実務上の課題を取り上げ解説。

3,080円

空き家政策法務の実践ー実務課題解決のための法的論点ー…

チャンネル開設からわずか1年で7.6万登録、現在は10万人を超える人気急上昇中の「田舎暮らし系」YouTuberの里山のシイナさんの初めて書籍です。 田舎暮らしに憧れ、自然にあふれた里山に残る古民家を手に入れるーー。 と、いわゆるのんびりした田舎暮らしのはずが、ちょっと変わっているのは1年半以上にもわたってひたすら、テキパキと残置物を片づけていく、まさに「ほぼ片づけ」の暮らしぶり。 「物の山がみるみるきれいになってすがすがしい」 「働き者の若い夫婦に元気をもらえる」 「こんな生き方がしてみたかった」 などなど、多くのファンを魅了する二人の暮らしを、 その想いや美しい里山の動植物や風景とともに紹介しています。 加えて、 「どうやって生活しているの？」 「動画編集もDIYも庭仕事も車の整備もプロレベル。いったいどうやって学んだの？」 など、謎の多い夫婦の素顔も見えるコラムも充実。 懐かしくも新しい、豊かに暮らすためのヒントが見える一冊。

1,870円

里山のシイナのほぼ片づけ日記…

空き家を所有したら…大切なのは問題を先送りしないこと！空き家は「放置」するのがいちばんの損です！売却して現金化する、賃貸で収益を上げる、改築して自分が暮らす、維持して将来に備える、事業で儲けるなど、選択肢はいろいろ！プロが教える「空き家活用」の決定版！

1,760円

「空き家」に困ったら最初に読む本…

ベストセラー『悩んだときは山に行け！』『ひとり登山へようこそ！』の登山コミックが 人気の鈴木みきの、「中年独身ならではの田舎暮らし体験談」。38歳で山梨県北杜市に移 住した体験をもとに、家、仕事探しなど、リアルなアドバイス満載。若くない、家族もない けど移住はこんなに楽しめる！ 《担当編集者より》 中年女子（家族はあり）の私は、この本を編集していて、移住したくてたまらなくなりました。 確かに移住はすぐにできることではありません。でも、鈴木さんの軽やかな生き方から、 もっと自分の気持ちに素直になって、住みたいところを選択するのもありかもしれないと心から思います。 移住したい人はもちろん、今の居場所にちょっと疑問を感じている人、都会暮らしに疲れてしまった人…、 自分を「変えたい」人に是非読んでほしい一冊です。 もちろん移住の実用情報もしっかり掲載、移住の不安と疑問にしっかりと答えます。 《目次》 はじめに 第1章 移住したいけど、仕事どうする？ 移住しやすい仕事って何？ 仕事をいつ、どこで探す？ 田舎ならではの仕事って？ 田舎で就職するには 在宅ワークこそ田舎暮らし向き 複業”という生き方 ケーススタディ　移住と仕事 自分という仕事をつくる 田舎はフリーランス天国？ 第2章 田舎の家探し 田舎の家は「ご縁」が9割 エリアを絞る　その1 エリアを絞る　その2 大手コンビニはマスト 家のメンテナンス 「とりあえず郊外移住」のススメ 第3章 田舎暮らし、悲喜こもごも 村八分って知ってる？ 虫が出た！ 田舎は不便ですか？ 野菜天国 田舎の人は焦らない サバイバルin 田舎 田舎で女は強くなる ある田舎の一日 第4章 中年で移住するということ お金と断捨離と私 期限付き移住のススメ おわりに あとがき コラム　田舎のエトセトラ この本における田舎の定義 フローチャート あなたに合う移住後の仕事は？ 移住先で役立つ！お仕事探しのヒント 田舎の家“あるある” ご近所づきあいQ&A

1,430円

中年女子、ひとりで移住してみました…

近年、全国レベルで少子・高齢化に伴う人口減少が叫ばれるなか、居住していた方が亡くなり、その家の相続人や管理する人がいないために適正な管理がなされず、近隣住民が迷惑を被るという空き家の問題が深刻となっています。 　本書は、私が平成29年3月までの7年間に、勤務先の中野区役所で建築監察（違反建築物の取締り）という業務を行うなか、空き家対策に携わった経験を基に、現役の行政担当職員としての立場から書かれています。 本書は、空き家を所有・管理している方や相続することになってしまった方が、空き家の利活用又は処分について悩んでいる場合や、逆に放置された空き家の付近に住まわれている方で何らかの迷惑を被って困っている場合に、この先どうしたらいいかの判断を下す際の一助になればという思いで書かれています。 また、本書の冒頭では、私の空き家対策に従事した経験を基に作られた空き家対策のロードマップが提示されており、読者がどの立ち位置にあるかを客観的に確認できる工夫がなされています。そして本書の前半の第1編では、主に建築基準法関連の規定から空き家を捉えた視点から書かれており、空き家を利活用する場合の考慮すべき事項を検証しています。これに続く後半の第2編は、近隣住民から迷惑空き家として苦情の対象となり、空家法の成立に伴い、行政がどのように対応していくことになったのか等が書かれています。

2,750円

図解　こちらバーチャル区役所の空き家対策相談室です　空き…

家づくりの「ゆりかごから墓場まで」リアルなお金の話を徹底解説した本書が、改訂版でバージョンアップ！ 増税、円安、物価高騰…揺れている社会情勢のなかでも、夢のマイホームを実現するノウハウを すべて詰め込みました！ 気になる省エネ面も本書を参考にすれば問題ナシ！ 本書では、「坪単価って何?」 「間取りや材料でコストはどう変わる?」 「建てたあとのメンテナンス費用は?」 「銀行から借りられる金額の目安って?」「子育て世帯が使えるお得な制度って?」 など、家づくりのあらゆる疑問にQ＆A形式で答えます。 2025年改訂版では最新の税制や法改正に対応し、話題の「ZEH」や「LCCM住宅」についても具体的な設備費用を詳しく解説。 高性能住宅を選ぶことで得られる税法上のメリットも取り上げています。 家を買いたい方や、これから検討を始める方必見の入門書です！ ■ 目次 第1章 家づくりにかかるお金の基礎知識 第2章 家を「建てる」ためにかかるお金はどこで差が出るの？ 第3章 家づくりの諸費用には何があるの？ 第4章 住宅ローンの基礎知識 第5章 自分に合った住宅ローンの借り方・返し方 第6章 家が完成したあとに払うお金・もらえるお金

1,870円

Q＆Aで簡単！家づくりのお金の話がぜんぶわかる本 202…

家を建てよう!　でも何をすればいい? 家づくりの流れが全部マンガでわかる! 理想の住まいを手に入れるまでには、さまざまなハードルが待っています。 土地選び、売買契約、住宅ローン、税金、依頼先選び、見積もり、工事の流れ…… 家づくりは楽しい未来をつくることですが、いざ始めると不安でいっぱいになるはず。 本書はそんなお悩みを解決すべく、家づくりの全てをマンガで解説します! 主人公がマイホームの夢を叶えるまでのマンガと、詳しい解説を組み合わているので、 家が完成するまでの流れはもちろん、わかりにくいお金のことも、 面倒な手続きのことも、難しい図面や工事のこともスラスラわかります。 「いつ」「何を」「どのようにすればいいのか」を 各ページついているタスクリストで追えるので、 不安をひとつずつ解消しながら、家づくりを進めることができます。 理想の家づくりはこれ1冊でOK! マンガを読んで楽しみながらマイホームを手に入れましょう!

1,870円

マンガでわかる はじめてのマイホーム…

1,100円

複住スタイル（VOL．8）…

経営学の視点から、日常生活におけるリスクマネジメントの基本的な考え方や、リスクコントロール（予防）などの対応を、イラストや図表を使ってシンプルに解説。頻繁する自然災害への対応など加筆修正した最新版。

2,640円

生活リスクマネジメントのデザイン〔第3版〕…

新しい方法で空き家を売り買いする。 ある人のストーリーから、またある人のストーリーへつながっていく幸福論。 空き家が売れてうれしい 買うと面白い 地域もハッピーになる ・今、趣味の家に第二の家にと、空き家を買う人が出てきた。 ・これまでにない空き家売買の仕組みで、売れないといわれる空き家が売れている。 ・空き家が売れれば、所有者も、購入者も、地域もハッピーという新しい実態を「発見」。 ・売買事例、売買成立の仕組み、空き家活用で広がる近未来をふんだんに解説。 ・日本の、これからの新しい不動産の在り方、新しいライフスタイルも見えてくる。 「父が残した釣り道具も喜んで受け取ってくれた。 亡き父母が喜んでくれそうな人に渡せた。これを幸福と言わずして何と言おう」 「買い手が思い描く使い道は様々。自給自足生活を考える人、 落ち着くカフェにしたいとか、地域の図書館、迎賓館にしたいなどという人もいた」 「雪の季節に現地を見てみたいとの申し出があった。 干し柿と珈琲で暖をとりながらゆっくり話し合いができた。 気持ちはもう固まっていた」… "負動産"だった空き家問題に夢を与える注目すべき事業だーー大前研一氏　推薦

1,760円

空き家幸福論　問題解決のカギは「心」と「新しい経済」にあ…

1,540円

だまされないマンション管理…

戦後日本において、マイホームの購入を前提とする社会がどのように現れ、拡大し、どう変化したのか？　住宅政策の軌跡を辿り、住まいの未来を展望する。

3,190円

マイホームの彼方に

もっと豊かに、もっと快適に。自給の生活から大きく転換した近代。人々の欲求に光を当てた国際的な共同研究。

4,840円

歴史のなかの消費者

親が住む家、つまり自分にとっての実家を相続したら、 自分が住む、売却する、人に貸す、のいずれかを選択することになります。 相続の発生から相続税の申告までの期間は10カ月しかなく、 方針が決まらずに期間が過ぎると、空き家を生み出すことになります。 今や全国の住宅の「7戸に1戸が空き家」となっており、2033年には「3戸に1戸が空き家」になる可能性がある、ともいわれています。 親が高齢なら、介護施設への入居も検討する必要があるでしょう。 その場合、自宅を売却して介護費用を捻出する選択も考えられます。 実家の空き家化を防ぐには、事前に大まかな方針を決めておいて、相続時の手続きをスムーズに進めることが大切です。 「実家をどうするか？」は、親が元気なうちに、家族みんなで話し合っておくべき問題です。（「はじめに」より抜粋） 相続の基本的な知識と、【住む】【売る】【活用する】各パターンのステップや注意点、必要な準備を紹介。 ◎相続税や実家の維持コストってどれくらい？ ◎空き家を放置したらどうなる？ ◎「実家の終活」を進める最適なタイミングは？ ◎売却価格を上げるためにやっておくべきことは？ 1章　あなたの「家」、これからどうなる？ 日本は「空き家だらけ」という現実／いろいろかかる！　実家の維持コスト／空き家を放置していたらどうなるか？／「土地の有効活用」を知らないと大損をする　など 2章　「家」と相続の話ー親子で決めておくべきこと 準備が9割！　「負動産」にしないために、いつからどんなことを決めておく？／親が認知症になる前に考えておきたいこと／売る場合には確認しておきたい、隣地との境界線／借地の上に立つ実家を相続した場合の注意点／農地を相続したらどうなる？　など 3章　【住む】 実家のどこを直せばいい？ 相続した実家に住むとしたら、リフォームを考える時期はいつ？／耐震リフォームが必要な場合は？／火災保険を積極的に活用して修理する／安心して仕事を任せられるリフォーム会社の選び方　など 4章　【売る】 上手に売るにはどうする？ その家、売る？　売らない？　どっちが得？／相続した不動産を売却する流れ／不動産の立地別売却のポイント／少しでも売却価格を上げるためにやっておくべきこと　など 5章　【活用する】 実家の有効活用を考えよう 賃貸経営の基礎知識／空き家バンクやマイホーム借上げ制度は使える？／その建物・土地は何に使える？　不動産活用のいろいろな例　など 付録　明るい未来のために今すぐ始めよう！　「家」を活かす準備

1,760円

”負動産”にしないための 実家の終活…

そのマンションは資産性を維持できるのか こんな「マンション選び」をしている人は必読です！ ・やっぱりマンションを買うなら新築が安心 ・立地や仕様が同じマンションなら安い方がお得 ・都市部の新築・タワマンの価格が下がるのを待つ ・リノベ済み中古物件は内装が新しいため安心 ・少しでも気になる物件は全て見ておいた方がいい ・修繕積立金や管理費は安い方がいい マンションの価格高騰が止まらない。 都心のマンションを中心にバブル期超えの最高値を更新中だ。 しかしその実態は玉石混淆で、 資産性を維持できる「選ばれるマンション」と 資産性を落とす「選ばれないマンション」の 物件格差がかつてないほど広がっている。 そこで本書では、素人にはなかなか見極めが難しい マンションの資産性を落とす様々な「落とし穴」を 具体的な事例とともに提示。 資産性が落ちない「選ばれるマンション」の選び方、住まい方を マンションのプロが伝授する。

990円

マンションバブル41の落とし穴…

◆誰もが消費者！　遠隔でも学べる最新の基本書◆ 現代の消費者政策と消費者法を考えよう。新たな形態に合わせた、オンラインのための消費者法講義テキスト。15回の講義形式で、1コマに必要な情報を、学生と教師がレジュメ感覚でテキストを共有しつつ講義が進展する。初学者から自治体関係者、行政官、研究者等々、必読。2022年改正まで完全対応のハンディサイズ〈新訂第3版〉。

3,080円

遠隔講義消費者法〈新訂第3版〉2022…

建物の区分所有等に関する法律５７条〜６０条を徹底的に掘り下げた実務書。具体的な設例と豊富な裁判例を基に、義務違反者に対する措置に係る法律実務を詳細に解説。

2,750円

マンションにおける共同利益背反行為への対応…

旭化成不動産レジデンスマンション建替え研究所のプロフェッショナル2人による、マンション建替えのすべてがわかる1冊です。

4,400円

Q&A　マンション建替えのすすめ方ー建替え決議集会の招集…

▼初学者に最適な入門テキスト！ 消費者問題・運動の歴史や、消費者法・消費者行政の基本的な役割と仕組みをテーマごとに分かりやすく解説。 また、消費者教育の体系を示しながら具体的な授業アイディアも盛り込み、授業でも独学でも使える便利なテキスト。 ▼本書の特徴 ●消費者教育について最重要な基礎知識を厳選、やさしくコンパクトに解説！ ●消費生活のなかの重要＆最新トピックを「Column」と「CHECK!」で紹介！ ●発展的な学習のための実践課題を「Active Learning!」に提示！

1,980円

新しい消費者教育　第2版…

家が小さければ…「物に縛られず身軽になれる。」「ローンや高い家賃に縛られず、生き方を選べる。」「過剰な消費社会から距離を置ける。」「環境負荷が少ない。」「独りの時間を大切にできる。」アメリカ、オーストラリア在住の６人のスモールハウスを例に、経済的にも精神的にも自由になれる「小さな暮らし」の魅力を伝える。

858円

スモールハウスーー3坪で手に入れるシンプルで自由な生き方…

●2万人の調査でわかった、QOLを高め、自分らしく幸せに生きるための手がかり満載！ ●令和は「ライフデザイン3.0」の時代 ●QOLを高め、幸せに生きるための人生資産は「健康」「お金」「つながり」 人生100年時代、平均寿命が延びることで「家族」「仕事」「つながり」「消費」「健康」などの価値観は変化している。それにもかかわらず、旧来のいわゆる「幸せ」に縛られている人は多いだろう。 多様性の時代に、いかにQOL＝生活の質を高めて、幸福に生きるか。それには「健康」「お金」「つながり」、3つの人生資産の備えがカギとなる。本書では、最新の意識調査をエビデンスに、さまざまな切り口やキーワードで、自分らしく生きるための「幸せ戦略」を提案する。 ＜トピック＞ ・SNS婚のリアル ・幸せな夫婦の条件 ・テクノロジーや海外人材は脅威？ ・40代からの学び直し ・「近所づきあい」する？　しない？ ・何のためのSNS? ・つながり“ぼっち” ・本当に“モノ”より“コト”なのか ・経済状態と幸せの関係 ・「つながり」は健康を補完する ・「人生100年時代」の高齢期とは など 序章　人生100年時代と「ライフデザイン3．0」 第1章　幸せな「家族」戦略 第2章　幸せな「しごと」戦略 第3章　幸せな「つながり」戦略 第4章　幸せな「消費」戦略 第5章　幸せな「健康」戦略 終章　幸せな「ライフデザイン」戦略

1,650円

人生100年時代の「幸せ戦略」…

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