先の見えない１０年後に、私たちの住まいはどのように変貌しているだろうか？急増する空き家、頻発する自然災害、少子高齢化と人口減少、巨額な財政赤字、労働力不足と移民問題、ＡＩ化の進展…新たなるパラダイム構築を目指して、住宅研究の第一人者が存分に語り合う。

2,420円

未来の住まい

3,520円

健康に暮らす住まい9つのキーワード…

いろんな願いを叶えてくれる…小さな小さな癒しの空間。「小屋がなかったら生きていけない」という人たちの愉快な物語。

1,980円

可笑しな小屋

「住む」と「棲む」の二重性を生きるーー。 この世に人間としてあることは、必ず環境との関連のなかで、ある場所に「住む／棲む」ことを前提としている。それは身体をもつ生物的な存在である人間が生存し続けるための必要条件であるだけでなく、環境や場所にもとづく文化・家族形態を表し、そして、科学技術の進化を伴う時代をも表している。建築や空間における「住む」だけでなく、環境や土地、人間関係の結束点としての「棲む」。「住む／棲む」ことなしに人間が生を送ることはできない。 　本書では、人間科学にかかわるさまざまな学問から、「住む／棲む」に切り込む。まずは近代的建築様式と「住む」の相関性、「建築」としての住居にこだわらない可能性を論じるほか、認知症高齢者の暮らしと住まいを考える。さらに、さまざまな場所で他者とともに生きる人間社会の関係性としての「棲む」、「棲息する」、「棲みつく」といった事象を検討し、家庭内での暴力と棲み処としての「イエ」、移民の事例から「住まうこと」の意味、アーティストにとって生活・上演活動・儀礼がリンクする場としての住居を考察する。 一方、インターネット空間あるいは仮想世界も「住まう」場所となり、学校や職場以上の居場所として存在意義を持ちつつある。ネットに住まうことと現実との関係性を改めて問い直す試みも可能であろう。さらに視点を変えれば、人間にとどまらない生物全般の活動による産物として地球環境を見直すことで、地球に棲まうこと、自然とはなにかを考える。 住居・建築・テクノロジー論にとどまらず、建物に「住む」ことと、場所や人間関係や環境において「棲む」ことの交点を掘り下げる。 シリーズ人間科学 巻頭言 まえがき　 第1部　住む・棲むこととは何か 第1章　住む／棲むことの思想と未来 -ル・コルビュジエを巡って 第2章　「住む／棲む」ことの社会心理学 第3章　ホームレス考 -〈家がない〉ことの諸相について 第2部　住む・棲むことの現場より 第4章　認知症の人と「共同居住」の人間科学 第5章　家（イエ）に棲む暴力 -家族間の暴力はなぜ起こるのか 第6章　帰属はいかに可能かー移民の実践から考える 第7章　「住む」と「演じる」 -アート活動と「住む」こととの関係を考える 第3部　住む・棲むことの未来へ 第8章　ネット空間に住まうことと社会・人間関係の変容 第9章　人新世に棲む

2,200円

住む・棲む

3,080円

健康に暮らすための住まいと住まい方エビデンス集…

「修繕積立金を引き上げざるを得ない」。 そんなマンションが増えています。 居住者から毎月徴収され、積み立てられている修繕積立金を引き上げざるを得ない建物が急増しているのです。 なぜでしょう？ 元々の修繕積立金が安すぎることも理由の一つかもしれません。しかし、「修繕積立金を引き上げざるを得ない」ことの最も大きな原因は、「大規模修繕工事の工事価格が高騰している」ところにあるのです。 毎月の修繕積立金の値上げは、物価上昇の影響を受けている家計をさらに直撃するだけでなく、建物の資産価値を下げる要因の一つに数えられることもあります。投資マンションの場合、実質利回りは大きく下がることになるでしょう。 修繕積立金の値上げは、マンションの所有者にとって何のメリットもないのです。 そのようなデメリットしかない「修繕積立金の値上げ」に対して、マンションの所有者は、黙って耐えて甘受する以外に選択肢はないのでしょうか？ この疑問にお答えすることが本書のテーマです。 私が大規模修繕工事の業界に関わるようになったのは1997 年。それから30年近くの間、「1戸あたり100 万円」の大規模修繕工事を目標とするお手伝いをしてきました。 2018年に出版した『大規模修繕工事を必ず成功させる本』（幻冬舎）は、業界で最も多く読まれる本の一つに数えられるようになり、たくさんの管理組合様とともに、修繕に関する様々な問題を解決してきました。 引退した現在でも管理組合様からのご相談や、品質管理のセカンドオピニオン、現場監督の育成などを通して、大規模修繕工事に関する様々な問題に向き合っています。 本書では、これらの経験を活かし、「大規模修繕工事の価格を抑える方法」、ひいては「修繕積立金の値上げを最小限にする方法」について詳述したいと思います。 また、引退したからこそ発言できる、業界のタブーにも切り込んでみたいと思います。 本書がマンションを所有するすべてのみなさまにとって有意義なものとなれば幸いです。 ────本書「はじめに」より 第1章　大規模修繕工事の工事価格が高騰している3つの理由 1．材料代の高騰　／　2．人件費の高騰　／　3．法改正 第2章　大規模修繕工事を成功させるまでの3つのステージ 1．準備　／　2．工事会社の選定　／　3．工事の実施 第3章　大規模修繕工事の工事価格を削減する3つの法則 1．住民参加方式を採用する　／　2．ポジションの異なる会社に相見積もりを依頼する　／　3．代替案（VE案）を積極的に採用する 第4章　高い技術力の工事会社を見抜く3つの法則 1．雨漏りを止める技術　／　2．下地補修工事の実数精算を不要とする技術　／　3．優秀な現場監督 第5章　大規模修繕工事の成功を邪魔する3人のラスボス 1．お代官様と越後屋さん　／　2．ブランド志向の信者さん　／　3．二番目の悪者

1,650円

大規模修繕工事を安く成功させる3つの法則…

▼なぜ今「住まい」が問題なのか？ ▼貧困対策において、「社会保障としての住宅政策」が喫緊の課題である！ ▼先進諸外国との比較から、新たな住宅政策を提言。 格差の拡大が進む日本社会にあって、低所得層の住宅を確保する「社会保障としての住宅政策= 居住保障政策」は重要かつ喫緊の問題である。 本書は、過去の居住保障政策を概観したうえで、現在の貧困層、老々世帯、母子家庭等の居住実態を分析。さらに、国際的な情報・知見を基に新たな住宅政策を提言する。 【分担執筆者】（※執筆順。） 阪東 美智子（ばんどう みちこ） 国立保健医療科学院生活環境研究部上席主任研究官 渡辺 久里子（わたなべ くりこ） 国立社会保障・人口問題研究所企画部研究員 安藤 道人（あんどう みちひと） 立教大学経済学部准教授 浦川 邦夫（うらかわ くにお） 九州大学大学院経済学研究院教授 大津 唯（おおつ ゆい） 埼玉大学大学院人文社会科学研究科准教授 土橋 康人（どばし やすと） 立教大学経済学部助教 森 周子（もり ちかこ） 成城大学経済学部准教授 小西 杏奈（こにし あんな） 帝京大学経済学部講師 佐藤 吉宗（さとう よしひろ） ストックホルム商科大学欧州日本研究所研究員 倉地 真太郎（くらち しんたろう） 明治大学政治経済学部専任講師 島村 玲雄（しまむら れお） 熊本大学大学院人文社会科学研究部准教授 はしがき（田辺国昭） 序　章　住宅政策と社会保障ーー日本の課題と国際的課題（泉田信行・岡田徹太郎） 第1部　日本の貧困実態と居住保障の課題 　第1章　社会保障としての住宅政策ーー住宅行政と福祉行政の手段と体 　系（阪東美智子） 　第2章　住宅費負担と貧困ーー現役世代へと広がる住宅困窮（渡辺久里 　子） 　第3章　「居住の貧困」の所得勾配ーー所得低下に伴う住環境の剝奪と 　その多様性（安藤道人・浦川邦夫） 　第4章　国際指標で見た日本の居住水準ーー低所得者への居住保障の脆 　弱性（大津唯） 第2部　居住保障政策の国際比較 　第5章　イギリスーー居住保障と市場の奇妙な相互依存（土橋康人） 　第6章　ドイツーー「社会的市場経済」と変容する州・連邦関係（森周 　子） 　第7章　フランスーー歳出削減で揺らぐ「ユニバーサリズム」（小西杏 　奈） 　第8章　スウェーデンーー社会住宅を持たない国の居住保障政策（佐藤 　吉宗） 　第9章　デンマークーー「自立」のための住宅セーフティネット（倉地 　真太郎） 　第10章　オランダーー自由市場化と社会住宅のターゲット化（島村玲 　雄） 　第11章　アメリカーー場所・場所・場所に合った政策（岡田徹太郎） 終　章　先進諸外国の政策から何を学ぶべきかーー居住保障の安定化に向けて（泉田信行・岡田徹太郎） 資料　住宅政策の国際比較表 索引

4,400円

日本の居住保障

「え、こんな家に住んでるの？」 ここに建築の夢と未来がある──世界中の奇妙な家・ふしぎな家・建築家の傑作から素人の手造りまで60軒を収録！ 世界中の変てこでユーモラスな個人住宅ばかりを集めた写真集。

2,090円

可笑しな家

3,520円

スティーヴン・ホール　ストレット・ハウス／“Y”ハウス…

災害時の対応や子育て、健康への影響、そして大規模修繕への備えなど、 多角的な視点から、住まいとしてのタワーマンションを検証。 果たして人間の住み家としてふさわしいのか? 不都合な真実を暴く。

880円

限界のタワーマンション…

本気でやさしい入門書！　「みんなが欲しかった！　合格へのはじめの一歩」シリーズの 　「マンション管理士・管理業務主任者」バージョンです】 試験対策だけでなく、マンションの購入を検討されている方やマンション管理組合の理事にはじめてなる方にも必携！ 本書は、見やすさや内容のわかりやすさにとことんこだわりました。 初心者でもスムーズに理解できるように、イラストや板書を使って合格に役立つ知識をスッキリまとめていますので、法律の勉強がはじめてでも、ムリなくスムーズに学習が進みます。 資格の全体像がしっかりつかめるフルカラー「オリエンテーション編」と「入門講義編」の2部構成。 マン管・管業試験の全体像をしっかりつかんで、合格への「確かな一歩」をふみ出しましょう！

1,980円

2024年度版　みんなが欲しかった！　マンション管理士・…

1,980円

建築知識ビルダーズ（No．34）…

一般の消費者は住宅の購入経験が少なく、売り手発信の情報を信じて取引をせざるを得ない。売り手と対等に交渉を進め、20年後も後悔しないマイホーム選びを実現させるノウハウを伝授。 第1章　家の買い時はいつも「いま！」、という裏事情 第2章　人生の主役はあなた。マイホーム計画の主役もあなた。 第3章　あなたの「買い時」を知る 第4章　営業マンが触れない「お金」の話 第5章　マイホームの選択肢をどうするか？ 第6章　家を買う前に知っておきたい「契約まで」の話 第7章　もし住宅ローンの返済が苦しくなったら

1,760円

20年後も後悔しない　マイホームの選び方…

「都市型文化的集合住宅」の代表的存在である同潤会アパートメントは、築７０年余り経った今でもなお、人々を引き付ける魅力を持っている。多くの人々に愛されてきたアパートメントのいくつかは既にその姿を消し、表参道のランドマーク的な存在の青山アパートメントなども次々に取り壊されている。本写真集は日本初の同潤会アパートメントのデザインと生活を様々な角度から捉えたスタイルブック。写真点数は、３８７点にもおよぶ。

3,520円

Design　of　Doujunkai

680円

事故物件めぐりをしてきました…

3,520円

フランク・O・ゲーリー　ウィントン・ゲストハウス／シュナ…

家づくりのすべてがスラスラわかる完全読本 2023年最新版! 2023年度版では、住宅ローンで利用したいフラット35のポイント制度や いま取り入れるべきプラン、家づくりに関連する最新法規まで完全網羅。 また、断熱等級や全館空調など、最新の省エネ事情などを新たに掲載。 いま家を建てたい方に役立つこと間違いなしです！

1,848円

家づくりのすべてがスラスラわかる本2023…

総世帯数を大幅に上回る住宅がありながら、さらなる新築建設を推進する政策で、いずれ３軒に１軒は「空き家」になると言われている。新品を大量生産するのが良いことと考え、古いものに手間をかけるということを忘れてきた戦後日本。それが立ちゆかなくなった今、負の財産をお宝に転換できるひとがこれからの社会を作っていく。本書は空き家の現状と活用を阻む４つの要因を分析し、それを打開する試みを、３つの立地条件別に豊富な具体例で見ていく。活用の鍵となるのは「愛情」と「連携」。親が空き家を残しても、これでもう怖くない！

902円

解決！空き家問題

住宅を取得することで資産を増やす欧米と、逆に失う日本、住宅に対する考え方、不動産取引の仕組み、住宅政策の違いなどを比較することから、スクラップ・アンド・ビルドによるものづくりを目的とした日本のフローの住宅政策の間違いを明らかにし、欧米のストックの住宅実現への方途を提言する。

2,200円

フローの住宅・ストックの住宅…

２０３０年、人口は今より１０００万人減！２０４０年、１０軒に４軒が空き家に！地方も、都会も、日本は空っぽの家ばかり！

880円

空き家問題

建設当時の資料や証言をとおして、日本初の民間分譲マンション「四谷コーポラス」の集合住宅史上における重要性を考える一冊。 1956（昭和31）年に竣工し、日本発の民間分譲マンションと呼ばれた「四谷コーポラス」。2017年に建て替えが決まり、解体されることとなった。 「四谷コーポラス」は1962年に制定された区分所有法以前の建物で、所有形態の位置づけや共用部の管理責任などが明確ではなかった時代に、民間企業によって建設され、手探りで管理運営がなされたマンションだ。住宅ローンが現在ほど一般的でない時代に住戸の割賦販売が実施されるなど、後のマンションブームを経て日本のマンション販売の原点となった建物である。5階建て28戸の集合住宅として計画され、当時珍しかったメゾネットタイプの住戸が採用された。各住戸のインテリアは、入居者の要望を聞きながらそれぞれオーダーメイドでデザインされ、数世代にわたり住みこなしてきた住民たちの多くは、建て替え後にも再取得を希望した。 本書は、「四谷コーポラス」を題材に、解体前の取り下ろしの写真、居住者や建設当時の関係者へのインタビュー、竣工当時の資料などを収録した初の資料本。長年の暮らしの奇跡をたどりながら、建て替え後の未来についても考察する。 序 1章──前史と計画 2章──管理とサービス 3章──四谷コーポラスに流れた時間 4章──建て替えまで 5章──再生へ あとがき

1,980円

四谷コーポラス

法規、構造、デザイン、施工のポイントを５０のキーワードで解説。多数の事例をもとに、制約の多い都市狭小地住宅設計のノウハウを大公開。

3,850円

狭小地3・4・5階建て住宅の設計法…

1,980円

最高に美しい住宅をつくる方法（2）最新版…

“キッチンは、みんなが集まる暮らしの中心”あこがれ北欧スタイルの素敵なキッチンとおいしい食卓の様子を集めたインテリアブック。ほっこりナチュラルに、シンプル・モダンかわいい雑貨でカラフルに…スタイルいろいろ北欧３か国の素敵なキッチン・インテリア。

1,980円

北欧のキッチン・アルバム…

国が推し進める「病院・施設から在宅へ」の流れ。選択肢は増えたけど、どれを選べばいいのかわからない。「介護」は？「医療」は？元気なうちに「住まい方」と「しまい方」を考え、制度と実態を知って、自ら選択するための徹底ガイド。

2,200円

おひとりさまの終の住みか…

第1話　　すてきな家で「燃費半分の暮らし」　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　 　東京都秋津市 第2話　　日本の戸建て住宅がこんなに快適な性能だったとは！　　　　　　　　 　広島県福山市 第3話　　ふんわりサラサラの暖かさ山陰の冬が大きく様変わり　　　　　　　　　 　兵庫県豊岡市 第4話　　暖かい家になったら孫子がつないでやってくる　　　　　　　 　　　　　　　愛知県名古屋市 第5話　　路面電車も走る幹線道路沿い「エッ、ここに建て替えですか？」　　　　　 富山県富山市 第6話　　住んでわかった！　Q1.0住宅ユーザーの面白語録　　　　　　　　　　　　 新潟県砂高市 第7話　　家は人生の礎（いしずえ）　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　岩手県平泉町 第8話　　これも家づくりの正解！こだわったのは断熱性能だけ　　　　　　　 　 　　岩手県滝沢市 第9話　　Q1.0住宅は建ててからが面白い　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　山形県寒河江市 第10話　 後世に残す二つの住宅遺産　ある高齢教育者の偉業　　　　　　　　 　　石川県金沢市 第11話　 人生最後の贈り物「妻に暖かい家を遺したい」　　　　　　 　　　　 　 　　 青森県八戸市 第12話　 ネットで工務店選び　そして大成功　　　　　　　　　　　　 　　　 　 　　　 　栃木県栃木市 第13話　 望んでいた家ができました！家づくりのトレーナーと出会って　　　　 　　山形県山形市 第14話　 「結露のない暖かい家を2000万円で建てて欲しい」　　 　　　　　 　　 　 群馬県高崎市 第15話　 職人　小千谷の花火師が選んだ家は本物の高断熱住宅 　　　 　　 　　 新潟県小千谷市 第16話　 「この家にしてよかった」もう一つの意味　　　　　　 　　　　　　　 　 　　　 新潟県阿賀野市 第17話　 たしかに暖かくなった！もう少し安かったらみんなに勧めたい・・　 　　　山形県鶴岡市 第18話　 リフォームで暖かい家にしたい　理系人が選んだ工法と業者　　　　 　　宮崎県角田市 第19話　 東日本大震災時　リフォーム工事中だった人の大幸運　　　　　　　　　　福島県須賀川市 第20話　 あの暑い高崎で難なく夏を過ごし、冬も快適　　　　　　　　　 　　　　 　　 群馬県高崎市

990円

この「家」にしてよかった。vol.1…

著者は、20年にわたり2500件以上の不動産トラブルを 扱ってきた異色の司法書士。 業界紙・業界誌などでの連載や 「家賃滞納という貧困」「老後に住める家がない！」などの著作を通じて（ともにポプラ新書）、 業界では知らない人がいない存在です。 すっかり定着した感がある「在宅勤務」によって、 今後、不動産はどう変わるのか。 本書は、誰もにとって身近な不動産トラブルから、 リモート勤務で増加する地方への転居の実情と問題点、 日本人はこれから「住居」というものとどう向き合えばいいのか…… 賃貸の人も分譲の人も必読の内容になっています。

979円

不動産大異変

990円

心地よい暮らしの間取りとデザイン（2023）…

3,080円

「現代町家」という方法…

伏図には、構造骨組にかかわる伏図と仕上げにかかわる伏図とがあるが、本書では構造骨組にかかわる伏図について説明している。初学者を対象として、伏図の描き方について、建物全体と各構造部位・部材との関係を３Ｄ表示した図を提示しつつ、説明しようとするものである。

3,740円

図解木造住宅の伏図

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