550円

東海リノベーション（vol．8）…

親が住む家、つまり自分にとっての実家を相続したら、 自分が住む、売却する、人に貸す、のいずれかを選択することになります。 相続の発生から相続税の申告までの期間は10カ月しかなく、 方針が決まらずに期間が過ぎると、空き家を生み出すことになります。 今や全国の住宅の「7戸に1戸が空き家」となっており、2033年には「3戸に1戸が空き家」になる可能性がある、ともいわれています。 親が高齢なら、介護施設への入居も検討する必要があるでしょう。 その場合、自宅を売却して介護費用を捻出する選択も考えられます。 実家の空き家化を防ぐには、事前に大まかな方針を決めておいて、相続時の手続きをスムーズに進めることが大切です。 「実家をどうするか？」は、親が元気なうちに、家族みんなで話し合っておくべき問題です。（「はじめに」より抜粋） 相続の基本的な知識と、【住む】【売る】【活用する】各パターンのステップや注意点、必要な準備を紹介。 ◎相続税や実家の維持コストってどれくらい？ ◎空き家を放置したらどうなる？ ◎「実家の終活」を進める最適なタイミングは？ ◎売却価格を上げるためにやっておくべきことは？ 1章　あなたの「家」、これからどうなる？ 日本は「空き家だらけ」という現実／いろいろかかる！　実家の維持コスト／空き家を放置していたらどうなるか？／「土地の有効活用」を知らないと大損をする　など 2章　「家」と相続の話ー親子で決めておくべきこと 準備が9割！　「負動産」にしないために、いつからどんなことを決めておく？／親が認知症になる前に考えておきたいこと／売る場合には確認しておきたい、隣地との境界線／借地の上に立つ実家を相続した場合の注意点／農地を相続したらどうなる？　など 3章　【住む】 実家のどこを直せばいい？ 相続した実家に住むとしたら、リフォームを考える時期はいつ？／耐震リフォームが必要な場合は？／火災保険を積極的に活用して修理する／安心して仕事を任せられるリフォーム会社の選び方　など 4章　【売る】 上手に売るにはどうする？ その家、売る？　売らない？　どっちが得？／相続した不動産を売却する流れ／不動産の立地別売却のポイント／少しでも売却価格を上げるためにやっておくべきこと　など 5章　【活用する】 実家の有効活用を考えよう 賃貸経営の基礎知識／空き家バンクやマイホーム借上げ制度は使える？／その建物・土地は何に使える？　不動産活用のいろいろな例　など 付録　明るい未来のために今すぐ始めよう！　「家」を活かす準備

1,760円

”負動産”にしないための 実家の終活…

記憶を失くし鎌倉の街を彷徨っていた青年は、『おもひで堂』という謎の雑貨店に辿り着く。店主の南雲景は美貌の持ち主で、さらには行くあてもない彼を置いてくれるという。エイトという、仮初めの名を付けて。こうして二人の共同生活が始まった。初めて店番を任された日、エイトはワケありの女性客と出会う。彼女は「別れた恋人からもらうはずだった、思い出の指輪が欲しい」と、不可能に思える依頼をしてくる。困惑するエイトをよそに、南雲は二つ返事で引き受けるのだが、それにはある秘密が隠されていたーー

726円

古都鎌倉おもひで雑貨店…

~Record of My Favorite~ 大人気ブロガーが偏愛する、一生モノの逸品たち ブログでは紹介されていないアイテム、最新リフォーム報告も収録! 楽天ブログ インテリア部門第1位。 数百円で手に入るアイテムから大枚をはたいても後悔しない一生モノまで、いますぐ取り入れたくなる魅惑の溺愛アイテムたち。ブログでは紹介されていない、大人気ブロガーのリアルなモノ選び決定版! 著者偏愛の日用品、インテリア、雑貨など日々の生活で愛用したい、こだわりのアイテム85点以上を紹介します。

1,430円

「ひよりごと」我が家の逸品…

２１組の著名なインテリアデザイナーが、目を見張るような美しい邸宅や庭園での暮らしを披露。自宅で犬を自らのベッドに迎え、ソファで抱きしめ、のびのびと自由にさせている。住まいと同じく、犬のアクセサリーなどの品々も、スタイリッシュなものばかり。東海岸から西海岸、タウンハウスからビーチハウスと、米国各地でデザイナーと犬たちの個性あふれる暮らしぶりを撮影。犬と一緒に心地よく暮らす上で役立つヒントや、おしゃれな工夫も随所に取り上げている。巻末には犬たちへのインタビューを掲載。

1,980円

世界一ラグジュアリーな犬インテリア…

精緻に描かれた断面詳細図とディテール図を22軒分収録！見開きA3サイズの大迫力の図面群！ 　住宅設計における「断面詳細図」は、基礎や床組、内部・外部枠廻りなどの高さ寸法や取合い・仕様を表し、設計や見積、施工いずれの段階でも関係者の間で何度も見直す、まさに骨格となる図面です。本書は、著者がこれまで手がけた住宅の中から選りすぐりの22軒分を選び出し、断面詳細図を中心に各物件の核となるディテール図も多数掲載されています。 　特に、見開きA3サイズいっぱいに大迫力で収録された断面詳細図は、見やすく・分かりやすいだけでなく、まるで住宅の中に入ったような緻密な表現で描かれています。さらに、それぞれの図面には、これまでの経験によって培われた上質な住宅の設計メソッドを丁寧に一つ一つ解説しています。 1章　木造住宅 2章　木造＋RC造住宅 3章　RC造住宅 4章　S造住宅

3,960円

精緻なディテール満載 住宅断面詳細図集…

先の見えない１０年後に、私たちの住まいはどのように変貌しているだろうか？急増する空き家、頻発する自然災害、少子高齢化と人口減少、巨額な財政赤字、労働力不足と移民問題、ＡＩ化の進展…新たなるパラダイム構築を目指して、住宅研究の第一人者が存分に語り合う。

2,420円

未来の住まい

3,520円

健康に暮らす住まい9つのキーワード…

９つのコーナーとエリアでかんたん運気アップ！！入り口から見た位置で、恋愛運も金運も健康運も決まります！

1,650円

バグア・チャート風水…

いろんな願いを叶えてくれる…小さな小さな癒しの空間。「小屋がなかったら生きていけない」という人たちの愉快な物語。

1,980円

可笑しな小屋

パリから届いた、おいしいキッチンをボナペティ！インテリアはもちろん、テーブルウェアのコレクション、お食事の時間の素敵なコーディネートのアイデアまで毎日のお料理を、もっと楽しくしてくれるフォトブック。

1,815円

パリのおいしいキッチン…

家や部屋が汚れていると、仕事や日常生活にやる気が出ず、物を無くしやすい・汚くしやすいことだけでなく、ホコリやダニ、カビなどから健康にも影響することもある。特に、若手社会人、仕事が忙しい独身の人、高齢で一人になった人など、一人でいるとついつい掃除や片付けがおっくうになり、より家が汚くなってしまいがちになるものである。 本書は、羽田空港を「世界一清潔な空港」に導き、「プロフェッショナル　仕事の流儀」や「金スマ」などに出演して話題になった著者が教える、掃除や片付けが苦手な人のための掃除・片付け本。家や部屋を無理なくきれいに保つことで人生も仕事も向上させる一冊。 序　章　家が汚いからなんとかしたいと思っているあなたへ 第1章　新津流　掃除や片付けの考え方 第2章　何から始めたらいいのかわからない人のための掃除の基本 第3章　苦手で面倒くさがりな人のための掃除法 ＜著者紹介＞ 新津　春子 日本空港テクノ株式会社所属。 1970年中国残留日本人孤児二世として、中国瀋陽に生まれる。中国残留日本人孤児であった父の薦めによって一家で渡日。言葉がわからなくてもできるという理由で清掃の仕事を始めて以来、今日まで清掃の仕事を続けている。95年、日本空港技術サービス(現:日本空港テクノ)に入社。97年に最年少で全国ビルクリーニング技能競技会一位に輝く。 以降、指導者としても活躍し、現在は羽田空港第一、第二、第三ターミナルの清掃の実技指導に加え、同社ただ1人の「環境マイスター」として、羽田空港全体の環境整備に貢献する。2018年には、羽田空港で培った清掃品質を家庭に届けたいという思いから、ハウスクリーニングの新規事業「ハウスクリーニング　思う心」を立ち上げる。20年には、「掃除の楽しさ」や「掃除方法」など、さまざまな掃除関連の情報を発信するYouTubeチャンネル「新津春子のやさしいお掃除チャンネル」を開設する。 その仕事ぶりや技術が『プロフェッショナル仕事の流儀』(NHK)、『週刊ニュースリーダー』(テレビ朝日)、『news zero』(日本テレビ)、『ラヴィット』（TBS）などで取り上げられ話題となる。著書に、『清掃はやさしさ』（ポプラ社）、『世界一清潔な空港の清掃人』(朝日新聞出版)がある。

1,540円

1か月に1回物を動かせば家はキレイになる…

玄関・リビング・台所・トイレ・お風呂など運がよくなる掃除術を紹介！

1,210円

お掃除したら、いいことあった！…

「住む」と「棲む」の二重性を生きるーー。 この世に人間としてあることは、必ず環境との関連のなかで、ある場所に「住む／棲む」ことを前提としている。それは身体をもつ生物的な存在である人間が生存し続けるための必要条件であるだけでなく、環境や場所にもとづく文化・家族形態を表し、そして、科学技術の進化を伴う時代をも表している。建築や空間における「住む」だけでなく、環境や土地、人間関係の結束点としての「棲む」。「住む／棲む」ことなしに人間が生を送ることはできない。 　本書では、人間科学にかかわるさまざまな学問から、「住む／棲む」に切り込む。まずは近代的建築様式と「住む」の相関性、「建築」としての住居にこだわらない可能性を論じるほか、認知症高齢者の暮らしと住まいを考える。さらに、さまざまな場所で他者とともに生きる人間社会の関係性としての「棲む」、「棲息する」、「棲みつく」といった事象を検討し、家庭内での暴力と棲み処としての「イエ」、移民の事例から「住まうこと」の意味、アーティストにとって生活・上演活動・儀礼がリンクする場としての住居を考察する。 一方、インターネット空間あるいは仮想世界も「住まう」場所となり、学校や職場以上の居場所として存在意義を持ちつつある。ネットに住まうことと現実との関係性を改めて問い直す試みも可能であろう。さらに視点を変えれば、人間にとどまらない生物全般の活動による産物として地球環境を見直すことで、地球に棲まうこと、自然とはなにかを考える。 住居・建築・テクノロジー論にとどまらず、建物に「住む」ことと、場所や人間関係や環境において「棲む」ことの交点を掘り下げる。 シリーズ人間科学 巻頭言 まえがき　 第1部　住む・棲むこととは何か 第1章　住む／棲むことの思想と未来 -ル・コルビュジエを巡って 第2章　「住む／棲む」ことの社会心理学 第3章　ホームレス考 -〈家がない〉ことの諸相について 第2部　住む・棲むことの現場より 第4章　認知症の人と「共同居住」の人間科学 第5章　家（イエ）に棲む暴力 -家族間の暴力はなぜ起こるのか 第6章　帰属はいかに可能かー移民の実践から考える 第7章　「住む」と「演じる」 -アート活動と「住む」こととの関係を考える 第3部　住む・棲むことの未来へ 第8章　ネット空間に住まうことと社会・人間関係の変容 第9章　人新世に棲む

2,200円

住む・棲む

テレビや雑誌、セミナーなど、多数のメディアで活躍中の収納王子が実践している片づけノウハウをコンパクトに凝縮した1冊。多くの人が「どうして、部屋が散らかるのか？」「どうして、うまく片づけができないのか？」と日々悩んでいることでしょう。でも、コジマジック流の魔法なら、たった3ステップ。それだけで、キッチンも、冷蔵庫も、押入れも、みるみるキレイになります。意識が変われば、だれでも、すんなりと、いまより快適な生活を手に入れることができるのです。

759円

リバウンドしない収納の魔法…

3,080円

健康に暮らすための住まいと住まい方エビデンス集…

「修繕積立金を引き上げざるを得ない」。 そんなマンションが増えています。 居住者から毎月徴収され、積み立てられている修繕積立金を引き上げざるを得ない建物が急増しているのです。 なぜでしょう？ 元々の修繕積立金が安すぎることも理由の一つかもしれません。しかし、「修繕積立金を引き上げざるを得ない」ことの最も大きな原因は、「大規模修繕工事の工事価格が高騰している」ところにあるのです。 毎月の修繕積立金の値上げは、物価上昇の影響を受けている家計をさらに直撃するだけでなく、建物の資産価値を下げる要因の一つに数えられることもあります。投資マンションの場合、実質利回りは大きく下がることになるでしょう。 修繕積立金の値上げは、マンションの所有者にとって何のメリットもないのです。 そのようなデメリットしかない「修繕積立金の値上げ」に対して、マンションの所有者は、黙って耐えて甘受する以外に選択肢はないのでしょうか？ この疑問にお答えすることが本書のテーマです。 私が大規模修繕工事の業界に関わるようになったのは1997 年。それから30年近くの間、「1戸あたり100 万円」の大規模修繕工事を目標とするお手伝いをしてきました。 2018年に出版した『大規模修繕工事を必ず成功させる本』（幻冬舎）は、業界で最も多く読まれる本の一つに数えられるようになり、たくさんの管理組合様とともに、修繕に関する様々な問題を解決してきました。 引退した現在でも管理組合様からのご相談や、品質管理のセカンドオピニオン、現場監督の育成などを通して、大規模修繕工事に関する様々な問題に向き合っています。 本書では、これらの経験を活かし、「大規模修繕工事の価格を抑える方法」、ひいては「修繕積立金の値上げを最小限にする方法」について詳述したいと思います。 また、引退したからこそ発言できる、業界のタブーにも切り込んでみたいと思います。 本書がマンションを所有するすべてのみなさまにとって有意義なものとなれば幸いです。 ────本書「はじめに」より 第1章　大規模修繕工事の工事価格が高騰している3つの理由 1．材料代の高騰　／　2．人件費の高騰　／　3．法改正 第2章　大規模修繕工事を成功させるまでの3つのステージ 1．準備　／　2．工事会社の選定　／　3．工事の実施 第3章　大規模修繕工事の工事価格を削減する3つの法則 1．住民参加方式を採用する　／　2．ポジションの異なる会社に相見積もりを依頼する　／　3．代替案（VE案）を積極的に採用する 第4章　高い技術力の工事会社を見抜く3つの法則 1．雨漏りを止める技術　／　2．下地補修工事の実数精算を不要とする技術　／　3．優秀な現場監督 第5章　大規模修繕工事の成功を邪魔する3人のラスボス 1．お代官様と越後屋さん　／　2．ブランド志向の信者さん　／　3．二番目の悪者

1,650円

大規模修繕工事を安く成功させる3つの法則…

▼なぜ今「住まい」が問題なのか？ ▼貧困対策において、「社会保障としての住宅政策」が喫緊の課題である！ ▼先進諸外国との比較から、新たな住宅政策を提言。 格差の拡大が進む日本社会にあって、低所得層の住宅を確保する「社会保障としての住宅政策= 居住保障政策」は重要かつ喫緊の問題である。 本書は、過去の居住保障政策を概観したうえで、現在の貧困層、老々世帯、母子家庭等の居住実態を分析。さらに、国際的な情報・知見を基に新たな住宅政策を提言する。 【分担執筆者】（※執筆順。） 阪東 美智子（ばんどう みちこ） 国立保健医療科学院生活環境研究部上席主任研究官 渡辺 久里子（わたなべ くりこ） 国立社会保障・人口問題研究所企画部研究員 安藤 道人（あんどう みちひと） 立教大学経済学部准教授 浦川 邦夫（うらかわ くにお） 九州大学大学院経済学研究院教授 大津 唯（おおつ ゆい） 埼玉大学大学院人文社会科学研究科准教授 土橋 康人（どばし やすと） 立教大学経済学部助教 森 周子（もり ちかこ） 成城大学経済学部准教授 小西 杏奈（こにし あんな） 帝京大学経済学部講師 佐藤 吉宗（さとう よしひろ） ストックホルム商科大学欧州日本研究所研究員 倉地 真太郎（くらち しんたろう） 明治大学政治経済学部専任講師 島村 玲雄（しまむら れお） 熊本大学大学院人文社会科学研究部准教授 はしがき（田辺国昭） 序　章　住宅政策と社会保障ーー日本の課題と国際的課題（泉田信行・岡田徹太郎） 第1部　日本の貧困実態と居住保障の課題 　第1章　社会保障としての住宅政策ーー住宅行政と福祉行政の手段と体 　系（阪東美智子） 　第2章　住宅費負担と貧困ーー現役世代へと広がる住宅困窮（渡辺久里 　子） 　第3章　「居住の貧困」の所得勾配ーー所得低下に伴う住環境の剝奪と 　その多様性（安藤道人・浦川邦夫） 　第4章　国際指標で見た日本の居住水準ーー低所得者への居住保障の脆 　弱性（大津唯） 第2部　居住保障政策の国際比較 　第5章　イギリスーー居住保障と市場の奇妙な相互依存（土橋康人） 　第6章　ドイツーー「社会的市場経済」と変容する州・連邦関係（森周 　子） 　第7章　フランスーー歳出削減で揺らぐ「ユニバーサリズム」（小西杏 　奈） 　第8章　スウェーデンーー社会住宅を持たない国の居住保障政策（佐藤 　吉宗） 　第9章　デンマークーー「自立」のための住宅セーフティネット（倉地 　真太郎） 　第10章　オランダーー自由市場化と社会住宅のターゲット化（島村玲 　雄） 　第11章　アメリカーー場所・場所・場所に合った政策（岡田徹太郎） 終　章　先進諸外国の政策から何を学ぶべきかーー居住保障の安定化に向けて（泉田信行・岡田徹太郎） 資料　住宅政策の国際比較表 索引

4,400円

日本の居住保障

「え、こんな家に住んでるの？」 ここに建築の夢と未来がある──世界中の奇妙な家・ふしぎな家・建築家の傑作から素人の手造りまで60軒を収録！ 世界中の変てこでユーモラスな個人住宅ばかりを集めた写真集。

2,090円

可笑しな家

3,520円

スティーヴン・ホール　ストレット・ハウス／“Y”ハウス…

災害時の対応や子育て、健康への影響、そして大規模修繕への備えなど、 多角的な視点から、住まいとしてのタワーマンションを検証。 果たして人間の住み家としてふさわしいのか? 不都合な真実を暴く。

880円

限界のタワーマンション…

きっと見つかる、あなたらしさ。さっぽろ、旭川、美瑛、東川、小樽、北広島、当別、月形。全１０３ショップ。

1,375円

雑貨とインテリアのお店…

本気でやさしい入門書！　「みんなが欲しかった！　合格へのはじめの一歩」シリーズの 　「マンション管理士・管理業務主任者」バージョンです】 試験対策だけでなく、マンションの購入を検討されている方やマンション管理組合の理事にはじめてなる方にも必携！ 本書は、見やすさや内容のわかりやすさにとことんこだわりました。 初心者でもスムーズに理解できるように、イラストや板書を使って合格に役立つ知識をスッキリまとめていますので、法律の勉強がはじめてでも、ムリなくスムーズに学習が進みます。 資格の全体像がしっかりつかめるフルカラー「オリエンテーション編」と「入門講義編」の2部構成。 マン管・管業試験の全体像をしっかりつかんで、合格への「確かな一歩」をふみ出しましょう！

1,980円

2024年度版　みんなが欲しかった！　マンション管理士・…

ガラクタをひとつ捨てるだけでー片づかない部屋、忙しすぎる毎日、面倒な人間関係…停滞していたことが回り出す！なぜか“いいこと”が起こり出す。

1,430円

断捨離のすすめ

1,980円

建築知識ビルダーズ（No．34）…

運命の女神は２時間ごとに居場所を変える！あなたの努力と行動を実り多いものにするため、また、不虜の事故・災害に遭わないための実践的方位活用法。この時間を単位とした方位術の即効性を、旅行・セールス・受験・恋愛・勝負事など身近な生活のなかに応用し、楽しみながら幸運をつかもう。

3,080円

奇門遁甲行動術（〔平成23年〕）…

一般の消費者は住宅の購入経験が少なく、売り手発信の情報を信じて取引をせざるを得ない。売り手と対等に交渉を進め、20年後も後悔しないマイホーム選びを実現させるノウハウを伝授。 第1章　家の買い時はいつも「いま！」、という裏事情 第2章　人生の主役はあなた。マイホーム計画の主役もあなた。 第3章　あなたの「買い時」を知る 第4章　営業マンが触れない「お金」の話 第5章　マイホームの選択肢をどうするか？ 第6章　家を買う前に知っておきたい「契約まで」の話 第7章　もし住宅ローンの返済が苦しくなったら

1,760円

20年後も後悔しない　マイホームの選び方…

「都市型文化的集合住宅」の代表的存在である同潤会アパートメントは、築７０年余り経った今でもなお、人々を引き付ける魅力を持っている。多くの人々に愛されてきたアパートメントのいくつかは既にその姿を消し、表参道のランドマーク的な存在の青山アパートメントなども次々に取り壊されている。本写真集は日本初の同潤会アパートメントのデザインと生活を様々な角度から捉えたスタイルブック。写真点数は、３８７点にもおよぶ。

3,520円

Design　of　Doujunkai

1,650円

植物との暮らし方超入門　これで私も枯らさない人…

680円

事故物件めぐりをしてきました…

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