マイホームを「廃墟」にしないために、今やるべきこと ○全国に650万戸弱あるマンションのうち、築30年のマンションは約200万戸、2031年には400万戸を超えます。住人が年を重ねて所得が減っていく一方で、当初予定していた修繕積立金が不足し、管理がおろそかになっていきます。その結果、資産価値が下がり、スラム化が進行。住民合意のもと、建て替えを計画しようにも、大半のマンションの建て替えは事実上不可能です。 ○ 資産としてマンションを買うこと、マンションをずっと所有し続けることは、果たして合理的なのか、不安を覚える人も少なくありません。 ○本書は「マンションの長寿命化の道」を提言、「マンション危機」の解決法を示します。欧米では100年、200年の物件が普通に取引されており、価格が下がらないどころか上昇するマンションもたくさんあります。かたや、日本のマンションの管理・修繕の事情はお寒い限りです。所有者の多数派はマンションの資産価値には関心があっても、管理組合運営には無関心です。 ○マンションの所有者と購入予定者は、マンションの管理状況のどこを、どのようにチェックすべきか、管理組合にどう関与していくべきか、「マンションという運命共同体」とつきあうための必須教養を伝授します。 はじめに 第1章 マンションの未来年表を書く 第2章 マンションは長寿命化するしかない 第3章 100年マンション 先進事例に学ぶ 第4章 すっと資産になるマンションを創るために必要な16の提言

935円

100年マンション

日本の不動産は「格差の時代」に入りました。我が国では、空き家が大幅増加、すでに1,000万戸の大台に乗っていると見られ、2033年には2,000万戸を突破、空き家率は30%に上るという予測もあります。 著者は、このような環境変化の中で、不動産市場は大きく3極分化するとみます。「価値維持あるいは上昇する 10-15%」「徐々に価値を下げ続ける 70%」「無価値あるいはマイナス価値に向かう 15-20%」です。 すなわち、9割近くの不動産は徐々にまたは大きく下落していくのです。 こうした大きな見通しのなか、不動産の見極め方、付き合い方、マンション・戸建て・中古の物件種別ごとの対処方法を紹介します。本書は2014年に刊行した『これから3年 不動産とどう付き合うか』を全面改訂したものです。 ＜本書の読みどころ＞ ・同じ市町村でも駅からの距離、地盤の質などによって明暗がわかれる。 ・とりわけマンションは利便性がすべてであり、駅近物件以外は手を出すべきではない。 ・これまで一軒家の価値は建てた瞬間から資産価値ゼロに向かって下がっていったが、これからは住宅市場データベースの整備によって、手入れ次第で価値を維持できる時代になる。 序 章 不動産の9割が下がっていく 第1章 2022年、住宅地バブルの崩壊 第2章 「どこに住むか」が明暗をわける 第3章 住宅の評価に革命が起きる 第4章 マンションは「駅7分以内」しか買うな 第5章 一戸建ては手入れ次第で資産になる 第6章 中古住宅に賢く住む 第7章 空き家対策の基本は「直ちに売却」

935円

不動産格差

2,640円

食べたあとのお楽しみ！かわいいパッケージクラフト　お菓子…

住宅メーカーの建材が、いかに石油系接着剤多用の建材中心で、健康に良くないかを説き、ヒノキや青森ヒバ、杉など、自然素材と漆喰を使った住宅の素晴らしさを紹介する

748円

いい家は無垢の木と漆喰で建てる…

本書は、住宅設計を通じて住宅性能表示制度を理解すると同時に、ユーザーが求めている真の住宅づくりの実現を目指して筆をとりました。

4,620円

実践性能表示住宅の設計と申請…

家づくりにおいて、一番大切にすべきなのはハウスビルダーや国が推奨する省エネ 　　性能でもなく、低炭素住宅の認定制度でもなく、そこに住む人が感じる「住み心地」 　　です。その信念のもと、著者は住み心地の質は「換気・冷暖房の方法」によって決定 　　づけられるとの最終結論にいたりました。これを最適な組み合わせで実現した「涼温 　　な家」は、エアコンの風が嫌いで冷暖感が肌に合わないと感じている方に、より上質 　　な空気感という家づくりの「新たなスタンダード」を提唱します。

1,320円

改訂版　涼温な家®

【主な変更点】 ・【フラット35】S(金利Bプラン・省エネルギー)の基準変更に伴う改訂 ・建築物省エネ法の改正に伴う、地域の区分、断熱等性能等級4における開口部断熱仕様及び冷房期の平均日射熱取得率の変更 ・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)について準耐力壁として使用できる材料の追加 ・断熱材のJISやZマーク金物等の企画の更新

1,679円

フラット35対応　木造住宅工事仕様書［解説付］2021年…

性格の差、体格の差、知識の差…家族の「差」を知って活用すれば、みんなで片づける「家」になる！読めばきっと「片づく家」のヒントが見つかります。

1,320円

片付くのはこんな家

1,870円

住みこみ

９割の人が知らない真実！！ハウスメーカーの既製品住宅より約１０００万円も安く家が建てられる「オーダーメイド建築」について、初めて家づくりを考える人にわかりやすく教えます！

1,650円

1000万円得する家づくり…

医学・歯学・薬学の3つの博士号をもつドクターである堀泰典氏の健康法を、免疫学の世界的権威である安保徹氏が解説。 がん・生活習慣病、うつ、パニック障害、婦人科系疾患・不妊症など多くの人が抱える悩みを解放する健康の手引き書です。「うつ病、パニック障害は“股関節”をもめ!」「胸腺をもんで免疫力を上げる」「医師は薬よりもミネラルを与えよ!」「口呼吸をやめ鼻呼吸に戻す」「知られざる事実! 体内で落雷が落ちている」「『足首』の異常は全身の異常!」…など、医者に頼らなくても、がんや生活習慣病、現代病を遠ざけるメソッドが満載。 健康になれるヒントがきっとあるはずです! ※このPOD版は扶桑社刊「扶桑社新書 最後は「免疫力」があなたを救う！」（2018年3月1日 初版第1刷発行）をもとに制作されております。

1,518円

【POD】最後は「免疫力」があなたを救う！…

内田樹邸ができるまでを綴った前著に、8年後の今になって思うことを各章ごとに描きおろし。考え続ける建築家の今を伝える1冊。解説　鷲田清一

1,056円

増補　みんなの家。

無垢材や漆喰など、自然素材を使ったナチュラルテイストな家を集めた一冊。 シリーズ第9弾となる本誌は、ソーイングを楽しめるアトリエを設けたり アウトドアギアを余裕でしまえる大きな収納をつくったり 子どもと一緒にお菓子作りができる広いキッチンを手に入れたりと 暮らしが楽しくなるような工夫をした住まいをご紹介します。 また、後半では多くの方が憧れる平屋を特集。 土地が狭い、日当たりが心配など悪条件な住環境でも 工夫して建てた3軒の平屋を取材しました。 CHAPTER01　家事がラクで趣味を楽しめる家 8　case01　松場みずほさんの夫婦それぞれのハンドメイドが楽しめる家 16　case02　湖東 恵さんの家族との触れ合いがふえた家 22　case03　井沢香苗さんの植物がカッコよく映える家 28　case04　真殿あおいさんの2階にLDKがある家 34　case05　吉坂明日香さんの読書と映画が楽しめる家 40　case06　奥津佐映さんの友人が楽しく集える家 46　case07　宮地由季さんの2世帯が仲よく暮らせる家 52　case08　岡田佐緒里さんの共働きにやさしい家 58　case09　伊藤あゆみさんの遊びを満喫できる家 64　case10　鈴木 綾さんの子どもがのびのびすごせる家 70　case11　星野裕美さんの雑貨を飾るのが楽しい家 CHAPTER02　平屋って暮らしやすい！　 78　case01　中井美凛さんの家族も猫も楽しく暮らせる家 86　case02　前島　梓さんのアウトドア好きが暮らす家 92　case03　蔵本 望さんの家族の声がよく届くコンパクトな家 CHAPTER03　家づくりの流れとお金の話　 100　計画から完成までどのくらい？　家づくりのスケジュール 102　賢く建てたい！　家づくりのお金の話 104　フランスの田舎家のようなAyu-m Maman Champetre 110　木と漆喰に囲まれた自然素材の力を感じるcasa carinaの家

1,430円

30代夫婦が建てた ナチュラルな暮らしを楽しむ家…

不思議と家じゅうスッキリするから、いつでも人を呼べる、居心地がよくなる！たったこれだけで、玄関→リビング→キッチンの３大エリアが大変身。

704円

玄関から始める片づいた暮らし…

ハッピーな色とプリントに囲まれた、プチパンの世界。自分たちでリノベーションした、ハンドメイド感あふれるアパルトマンには、マルチカラーな魅力が詰まっています。

1,650円

パリのプチパンのカラフルな暮らし…

浄化すればツキが舞い込む！掃除、香り、火、水、音、植物…であなたの部屋を清め、パワースポット、引越し、旅行…が強運体質をつくる。４００万アクセスの「ホウホウ先生の開運ブログ」著者によるはじめての本。

1,320円

幸せを呼ぶスペース・クリアリング…

高等学校の準教科書を底本とした基本的なテキスト。住居の歴史、設備、設計、インテリア、住生活の現状と課題などを内容とする。

1,760円

First Stage 精選住居学

2,640円

新しい住まい学

管理組合運営の参考となるリフォーム工事細則モデルを収録！

1,540円

Q＆Aマンションリフォームのツボ…

ナチュラルテイストな家づくり本シリーズの第6弾。 無垢の木材、漆喰、石、レンガなどの自然素材を住まいに取り入れた 自然の心地よさを感じる実例を家じゅうご紹介します。 今回は、“居心地のよさ”にスポットを当て 心地よく感じる家を集めました。 各実例には、間取り図や建物価格などの住まいデータも掲載。 また、ナチュラルテイストな家で用いられる 人気の建材や設備をお値段つきでたっぷりご紹介します。 Chapter01 上手な予算配分で実現した 家族が一つになれる家 Chapter02 自然素材を使った こだわりのある家 Chapter03 お金をかけずに居心地よくする方法、教えてください！ Chapter04 予算配分の目安に！ 建材＆設備お値段早見表

1,430円

30代やりくり上手な夫婦が建てた　ナチュラルで心地のいい…

デンマーク人の夫・イェンスさんとともに、鎌倉で暮らす著者が、自宅のインテリアや雑貨を紹介。北欧流のライフスタイルや、初心者でも作れるハンドメイドの生活雑貨を提案します。

1,430円

イェンセン家の北欧スタイルの暮らしと手作り…

心揺さぶる建築。追い求め続けた、その思考をたどる。 静岡を拠点に、質の高い住宅をつくり続けるひとりの建築家がいる……。 住宅や木造設計の経験もなく独立。 「建築家になるにはもう手遅れなのかもしれないと思っていた」と語る。 ここまであまり多くを語ってこなかった著者が 初めて自身の設計について書き下ろした。 手探りの日々から生み出された最初期の「富里の家」から 自邸「西千代田町の家」までの全9軒。 写真、ドローイング、詳細図など多数収録。 【収録作】 富里の家（2013） 実相寺 毘沙門堂（2016） 加茂の家（2017） 富士南麓の家（2018） 三保松原の住宅と店舗（2019） 金谷南町の家（2019） 本郷町の家（2021） 西千代田町の家（2021） 入野の家（2022） 1．空間｜Atmosphere 2．構築｜Structure 3．中庸｜Moderation 4．意志｜Will

3,520円

Process of the Works 住宅の設計方法…

2,530円

住宅設計と環境デザイン…

旧耐震基準・高経年マンションが続々と建替えに直面するこれからの10年、「改正マンション建替え円滑化法」で何がどう変わるのか？マンション住民・管理組合、管理会社、不動産・建築関係者のための、マンション建替えの基礎知識と最新情報が1冊でわかる本。建替え経験者インタビューなど、具体的な現場情報も多数掲載。

2,530円

マンション建替えがわかる本…

忙しくても、キレイな部屋で心地よく暮らすみんなの工夫を教えます！

1,540円

狭くても、少ないモノですっきり暮らす収納＆間取りのベスト…

英国ブランドなのに英国製じゃいの！？ロンドンやスコットランドの田舎町で見つけた本物の英国製の現場をこっそり教えます。「上等のカシミヤは川沿いの工場で買え」。１０年でイギリスを走り回って探したもの！ひとつひとつに歴史と物語がある逸品です。

1,650円

雑貨・服　イギリス買い付け旅日記…

チラシや包装紙が折り紙で便利な生活雑貨に早変わり！実用的なホウキやチリ取り、小物入れや菓子箱から懐かしの紙鉄砲、新聞紙の帽子まで、チラシのデザインを生かした折ってすぐに使える折り紙の作り方をわかりやすく紹介。

1,100円

実用チラシ折り紙

総世帯数を大幅に上回る住宅がありながら、さらなる新築建設を推進する政策で、いずれ３軒に１軒は「空き家」になると言われている。新品を大量生産するのが良いことと考え、古いものに手間をかけるということを忘れてきた戦後日本。それが立ちゆかなくなった今、負の財産をお宝に転換できるひとがこれからの社会を作っていく。本書は空き家の現状と活用を阻む４つの要因を分析し、それを打開する試みを、３つの立地条件別に豊富な具体例で見ていく。活用の鍵となるのは「愛情」と「連携」。親が空き家を残しても、これでもう怖くない！

902円

解決！空き家問題

チラシの内容から物件の真の姿を見破るには？住宅営業マンの本心を暴く５つの質問、販売図面の深読みで失敗を回避！不良物件をつかまないための方法、人任せにはしない購入前のチェックポイントなど、著者だから書ける「後悔しない」「すべらない」ための住宅購入術が満載。

1,650円

わかる！使える！住宅購入塾…

ローンなし・生活費格安、ムダな物・わずらわしいことなしー「スモール」だからこそ得られる自由な生活。

1,540円

スモールハウス

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