＜古い家を選び、賢く直して住む＞ 〜空き家バンク、相続、再建築不可、団地。条件の壁を越えて「ちょうどいい居場所」をつくった人たちの実例とノウハウ〜 いま、住まい探しを取り巻く環境は厳しさを増しています。 首都圏を中心に地価や新築価格は上昇を続け、賃貸料や建材費の値上がりも家計に重くのしかかっています。「家を買うか、借り続けるか」という従来の二択に、行き詰まりを感じている方も少なくないはずです。こうした状況下で、第3の選択肢として検討したいのが「あえて古い家を選び、直して住む」という方法。 本書では、空き家バンクで見つけた物件や、相続した祖父母の家、あるいは旗竿地にある再建築不可の物件や古い団地など、「あるものを活かす」ことで新しい暮らしを始めた人たちを取材しました。彼らがどのように物件と向き合い、家族の住まいやお店として再生させたのか、その等身大のプロセスを紹介します。また、後半コラムでは、現状と実践的なノウハウを体系的にまとめました。 　　探す： 「長期空き家」の見つけ方と、持ち主へのアプローチ方法 　　直す： 生活の質を左右する「断熱・耐震」の考え方、DIYとプロに任せるバランス、安価に抑えるコツ 　　知る： 古い家ならではのデメリットと、リスクをどう許容し、納得して「乗り換える」か 無理なローンを組むのではなく、知恵を使って自分たちにちょうどいい住まいを手に入れるーー現代の住宅事情に適応するための、現実的で前向きなガイドブックです。 はじめに case01 工作をするように、家をつくる暮らし 安田太陽さん case02 東京から埼玉に、50代の暮らし替え 古森久美子さん case03 シングルマザーがつくった、自分の居場所 セセさん case04 旗竿地という選択の先に広がる可能性 笹本直裕さん case05 空き家に住んだから、カフェをはじめた 白石信幸さん case06 50代夫婦、築70年の平屋で2拠点暮らし おおいしれいこさん、久米大作さん case07 壊したら取り戻せないから、引き継ぐ選択 大越威徳さん case08 空き家再生をナリワイに、地域で暮らす 小野千景さん ・空き家DIY＆リフォームに役立つプチ情報 ・番外編 オーナーチェンジで平屋を購入　大家になるのはあきらめました 兵庫県Mさん ・空き家関連インフォメーション 空き家を取り巻く現状 空き家探しのコツ 物件購入の前に、確認しておきたいこと 「先に物件探し」で大丈夫なのか 耐震、断熱、補助金、新法律など、知っておきたいこと ・interview 本当に空き家じゃなきゃ、ダメなの？ 黒澤健一さん

1,980円

空き家で暮らす

高齢社会において、住まいは人びとの健康と尊厳を支える基盤であるー。 本号では、「社会的健康と居住福祉政策」を特集し、WHOの動向や断熱住宅、地域コミュニティの意義を多角的に論じる。さらに、2024年に発生した能登半島地震を、住宅の安全性・居住環境・地域のつながりといった「居住福祉」の視点から捉えて分析し、仮設住宅や復興支援の課題に迫る。 巻頭言　2 年間を持続可能な居住福祉学会の礎に　野口定久 ■特集：社会的健康と居住福祉政策 　開催趣旨 　趣旨説明　社会的健康と居住福祉政策　大本圭野 　報告1　WHO における「健康と居住」についての提言　阪東美智子 　報告2　私が「一部屋断熱」運動をするワケ　上原裕之 　報告3　健康を叶える住宅づくり　長井克之 　報告4　健康をつくるコミュニティ形成　川村岳人 　全体討論　コミュニティと居住福祉 ■一般論文 　「居住福祉」から視た2024 年能登災害の復旧・復興の課題ー仮設住宅を中心にー　岡本祥浩 ■査読論文 　若者層を対象とした〈一時宿泊〉支援の実践的意義ー4 団体へのインタビュー調査の分析からー　岡部茜 ■居住福祉の本棚 　藤井満著『能登のムラは死なない』　神野武美 　高島一夫著『人権としての住まい、過去と現在』　佐藤和宏

1,100円

居住福祉研究38

1,760円

緑と暮らす家

親から相続した（あるいは相続予定の）家を売却したり、賃貸に出したい場合、交通の便が悪く、家屋が築古の物件だったりすると、「買手や借手が見つからない」「売値や家賃を低く評価される」といった可能性が高いのです。 新築も中古も住宅の供給量がその需要を遥かに凌駕し、今、日本全国には900万戸の空き家が存在します。 価値観が多様化し、もはや「持ち家信仰」は過去のもの。 不動産は立地が最も重要。都心回帰の昨今、郊外の戸建てよりも駅近マンションの方が好まれます。 家族の思い出が詰まった実家を売るのか？　貸すのか？　残すのか？　そのためには何をしたらいいのか？ 本書では「実家を負債にしない方法」を豊富な図解とイラストを交えながら、 誰にでもわかるように優しく説明します。 「家余りの時代」という厳しい現実を踏まえ、親世代も子世代も元気なうちに話し合って、「実家じまい」の準備をしておくことが重要なのです。 監修を手がけるのは「実家じまい」に関する多数の著書がある不動産事業プロデューサーの牧野知弘氏。 「実家じまい」は遺産相続と同義語。本書では「揉めない相続」をテーマに、 遺言書の書き方、生前贈与、相続税の節税方法なども詳しく紹介しています。 第1章　実家を空き家という“負動産”にしないために 第2章　揉めない相続に備える 第3章　空き家対策特別措置法の改正、相続登記の義務化…許されなくなった空き家の放置 第4章　実家を売る 第5章　実家を貸す 第6章　実家を残す 実家じまい便利ノート 緊急時に役立つ個人情報/財産目録/実家の基本情報/ 実家の維持費/実家での生活費/実家の維持管理チェックシート 実家リフォームのポイント/家と私のエンディングノート

1,650円

後悔しない実家じまい…

2,530円

住宅設計と環境デザイン…

1,980円

センスを磨く間取りのルール…

2,090円

日本住宅性能表示基準・評価方法基準技術解説（既存住宅・個…

子どもと一緒の毎日を楽しもう！０歳から４歳までのちいさなお子さんを持つパリのアーティストたちのアパルトマン１６軒。

1,870円

パリの子どもインテリア…

ーーーーーーーーーーーーーーーーー 連続起業家 家入一真と、10年間の運営で100軒を超えたシェアハウス「リバ邸」代表の片倉廉が語る新時代の居場所の作り方 ーーーーーーーーーーーーーーーーー お金、恋愛、宗教勧誘ーー実際の出来事をもとにしたケーススタディを中心に、コミュニティを必要とするすべての人に贈る居場所づくりのバイブル。 祖母と手をつながないと眠れなかった少年が、家族の離散、暴走族、世界一周、夜の世界を経てたどりついた「シェアハウス」という道。気づけば10年で100軒を超えた「リバ邸」はなぜ、生きづらさを抱える若者たちに支持されるのか。 リアルな経験談がベースとなった、居場所づくりやコミュニティ運営の必読書。 失敗とトラブルだらけの運営から、今すぐ始められる居場所の作り方を学ぼう。

1,980円

居場所をつくる

1,100円

居住福祉研究（29）

なぜか日本のマンションは「３０年」という欧米の３分の１にも満たない短い期間で壊され、新築されている。現在、築後３０年を過ぎて「建て替え」の問題に直面している分譲マンションは２７万戸。それが１０年後には１００万戸にまで膨れあがるという。これらのマンションの「建て替え」を推進させるため、大手不動産会社や建設会社の強い圧力を受けた国が成立させた「マンション建て替え円滑化法」が、０２年１２月から施行されている。老朽化したマンションはどんどん壊して建て替える。際限なきスクラップ＆ビルドの大波が日本を覆いはじめた。だが当事者の住民たちは出口のない難題に苦しめられていた…。

1,980円

あなたのマンションが廃墟になる日…

行政とマンション業者が手を組むとどんな違法建築物でも建てることができる。本書では法治国家日本で起きている現実を、渋谷区と住友不動産が手を組んで建てた違法マンション「ラ・トゥール代官山」を題材に解き明かした。 　渋谷区鶯谷町は第2種低層住居専用地域であり、建物の高さは高さ12メートル、容積率60％までと規制されている。そのような区域に、2010年、高さ17メートル、容積率200％のマンションが完成した。その外観は陸に上がった巨大空母さながらで、閑静な住宅地の景観を一気に破壊することになった。筆者の住まいはこのマンションと数メートルしか離れておらず、擁壁のような建物に太陽も空も奪われ、プライバシー侵害によってそれまでの「安静な日々」が「不安と不快の日々」へと激変した。 　建築過程において住民は、渋谷区にその違法性を申し立て、裁判でも訴えたがすべて門前払いされ続けた。マンション完成の3年後、筆者はあることをきっかけに、渋谷区長と住友不動産との間に癒着の腐臭を嗅ぎ取り、たった一人で探り出す決意をした。区に情報開示を求め、粘り強く取材を重ねて癒着の全貌をまとめたのが本書である。 　2000年代前半、バブル崩壊で経営危機に陥った不動産企業を救済するため、小泉内閣は「聖域なき構造改革」を断行した。さらに「都市計画法」と「建築基準法」が大骨小骨を抜き取られた「総合設計制度」。この制度を悪用し、都市再開発という名のもとに違法・脱法行為が適法化されていくプロセスには慄然とさせられる。90歳の筆者が本書で訴えかけたいのは、住民の意思と暮らしを蹂躙するデベロッパーの所業とそれに荷担する行政の実態である。そして、これは渋谷区に限らず日本中どこででも起こり得るということ、同時に住民の生命と財産を守るはずの「都市計画法」が有名無実化することで街がはらむ「危険」に警鐘を鳴らしている。（たけい・はるひこ）

2,640円

再開発は誰のために？…

550円

東海リノベーション（vol．8）…

本書は、住宅設計を通じて住宅性能表示制度を理解すると同時に、ユーザーが求めている真の住宅づくりの実現を目指して筆をとりました。

4,620円

実践性能表示住宅の設計と申請…

『Ray』モデル・女優の岡崎紗絵さんも共感！　韓国発！　大人気エッセイストによる翻訳本第2弾。簡素な生活に魅力を感じ、持ちモノを80%以上削減した著者。日常で使っているモノたちにも、少しずつ自分の価値観が染み込んでいく。私という価値観をまとったモノたちに助けられながら、改めて自分自身を見つめ直しすことが大事だという。そうしていくうちに持ち主と苦楽を共にしながら、モノたちに成長や跳躍を支えられるようになっていた。持ちモノを減らし、ひとつひとつのモノたちと向き合うことで、持ちモノたちが、ささやかなことの価値や不便の美徳を教えてくれたり、自尊心や包容力、立体的に物事を見る目を与えてくれたりする。【目次】■はじめに　■第1章　ダメなことをいいことに　■第2章　小説みたいな人生を　■第3章　私をいつも見守ってくれるモノたち　■第4章　小さな暮らしが教えてくれること　■おわりに

1,540円

私は、持ちモノたちも生きている、と思うことにした…

1,815円

家相・地相・墓相の研究改訂新版…

平成２２年５月１日施行の条文とコメントを見開き掲載。

2,640円

新しいマンション標準管理委託契約書の手引き…

安心安全な家づくりのために地図を活用して土地選びを考える。耐震性や省エネ・ZEHについても解説。また、ハウスメーカー各社の災害に負けない「レジリエンス住宅」を紹介。そのほか住宅に関するお金のことや最新の住宅設備など家づくりに必要な基礎知識を掲載した初心者向けの本。

1,320円

必見　よく分かる住まいづくり　2024年度版…

紀元一八〇年頃から二八〇年の三国時代から千年以上後、明の時代に成立した小説、『三国志演義』。今日まで続く三国志人気の原動力となった、大ベストセラーです。劉備、諸葛亮、関羽、張飛といった英傑達が活躍する、壮大な歴史スペクタクル。しかし、その英傑達の活躍の陰には、実際には優れていたにも関わらず、残念な役割を演じさせられた『三国志演義被害者』が大勢います。多彩な被害者達が、会長・周瑜、副会長・魯粛、ご意見番・曹操と共に、会話形式で、自らの実像に面白おかしく迫ります。まずは上巻。英雄、豪傑、智謀の士。彼らの魂の叫びを聞け！

1,782円

【POD】三国志演義被害者の会　上…

社会不適合者で鬱な男・カトーコーキ。都会での生活に嫌気がさして、逃げるように向か ったのは長野の山であった。山に暮らし、自ら住居を建てることを決意したカトーの孤独 な戦いが始まる。 たったひとりでの住居建築の過酷さや、極寒の山暮らしの様子、山で出会った人々との人 間模様などを描く。 ＜目次＞ 第1話　街カラ逃ゲテ何処ヘ行ク… 第2話　建築ノ基礎ハ基礎ニアリ？ 第3話　胸ガ膨ラム理想ノ暮ラシ 第4話　2×4ト軸組構法 第5話　屋根ノ形ト無電気生活 第6話　垂木ガ無クテ何トスル 第7話　高所ノ作業ハ足ガ竦ムヨ 第8話　屋根ノ防水ルーフィング 第9話　屋根壁付ケバ小屋トナル 第10話　薪ストーブデ真冬ニ備エヨ 第11話　遂ニ始マル母屋ノ建築 第12話　今度ハ一人デ母屋ノ基礎 第13話　大空間ニハ「トラス」屋根 第14話　心蝕ム過酷ナ環境 第15話　断熱スレバ熱逃ゲズ 第16話　内装仕上ゲリャモウ住メル 第17話　狂気ノ隣人現レル1 第18話　狂気ノ隣人現レル2 最終話　ボクノ決意ト今後ノ暮ラシ コラム　山暮らしニートの道具紹介

1,210円

山暮らしニート、ひとりで家建てます。…

老朽化が進み、膨大な空き家が生まれている今、団地再生は社会的重要課題になった。持続可能な社会をめざすために、団地再生に必要なものとは？海外の事例と国内の最新プロジェクト、暮らしに対する新たな価値観などを紹介。これからの団地再生を多角的に考える！

2,090円

団地再生まちづくり（4）…

『だん』はつくり手と住まい手が一緒に読む高断熱住宅がテーマの住宅雑誌です。高断熱住宅のメリットを、写真や図解でわかりやすく解説。住まい手実例も踏まえて、これからの住まいを提案する一冊です。 巻頭インタビュー 身近な「衣」「食」を通して生活の価値観をつくり　その延長上に「住」をつくろう 森みわさん 特集1 外へと広がる快適がもたらす愉しみ 北海道、三重、岡山の住まい手にインタビュー。家の中が快適だとわかっていると気持ちが自然と外に向き、夏も冬も戸外の楽しみが増すのだそう。暮らし始めてからのライフスタイルにどんな変化があったのかうかがいました。 特集2 緑と暮らす　住まいと庭・エクステリア たとえば家をひとまわり小さくして緑を植える。窓の外には枝や葉が揺れ、壁に映る影を楽しむ。新芽が出たり、蕾が膨らんだり、花が咲くのはちょっとうれしい。雑草のお手入れや虫がついたり大変なこともあるけれど、植栽の変化を愛で育てる発見もある。 庭を含めて住まいをプランニングすれば、暮らしにそんな楽しみが生まれます。 日々過ごす場所だからこそ、外とのつながりを感じられる空間に── 「緑と暮らす」住まいの提案です。 連載・コラム 窓が変える暮らし　山本亜耕 注文住宅／建売住宅　矢部智仁 性能を引き出す断熱材の基礎知識　布井洋二 SDGs と家づくり　高橋真樹 発見！「だん」の家づくり　地域の工務店／正栄産業 現場リポート あたらしい家づくり教室　前真之

499円

だん19 -暖か、団らん、高断熱住宅ー 2024…

3,190円

低層集合住宅（2）

空き家を放っておいたら固定資産税が６倍に！そうなる前に必要な対策を「空き家相談士」が基礎から紹介！！空き家相続時の手続きから、維持管理法、売り方、貸し方、リフォームの仕方などをわかりやすく解説！

1,650円

実家の相続で困らないために今すぐできる空き家対策…

なぜ日本の家賃は高いのか。なぜ若者は実家に住み続けるのか。なぜ被災者は仮設住宅から出られないのか。 「仮住まい」から「定住」へ。賃貸から夢のマイホームへーー戦後日本が「標準」としてきたライフコースが、いま大きく揺らいでいる。単身世帯や困窮家庭の増大、進む高齢化、そしてたび重なる震災や豪雨災害。変化する社会のなかで、良質で手ごろな住宅をつくるためにはどうすればよいのか。困難を生きる人びとの住まいに光を当てながら、住宅政策の歴史と現在を問いなおす。

2,420円

「仮住まい」と戦後日本…

９割の人が知らない真実！！ハウスメーカーの既製品住宅より約１０００万円も安く家が建てられる「オーダーメイド建築」について、初めて家づくりを考える人にわかりやすく教えます！

1,650円

1000万円得する家づくり…

誰もができる簡単チェックで欠陥建売住宅をつかまない。家族みんなで楽しくチェック！チェック！３６３のチェックポイント搭載。

2,420円

絶対に買ってはいけない欠陥建売住宅の見分け方…

999円

東海プラチナム　ハウス（VOL．2）…

2,200円

住宅らしさ

2,420円

センスを磨く！住宅デザインのルール（7）…

このサイトのデータは 2026/09/20 07:03:57 に楽天APIから取得しました。このサイトで掲載されている情報は shopping.ago-go.org の作成者により運営されています。 価格、販売可能情報は、変更される場合があります。購入時に楽天市場店舗（www.rakuten.co.jp）に表示されている価格が、その商品の販売に適用されます。