サラリーマンとしてはちょっと高給取りでも、入った分だけ使ってしまうおバカな私…。 でも、25歳から不動産投資を始め、39歳で15戸のワンルームマンションオーナーに。 あと20年して60歳になれば、1000万円以上の不労所得が得られるはず…（切望）。 お金がなくてもオーナーになれる？／どうやって物件を選ぶ？／ どんなリスクがある？　その対処法は？／イザというとき誰が助けてくれる？…etc. 「若さ」を武器に過酷な職場を生き抜き、 多くの人に助けられながら稀有な不動産オーナーとなるまで。 目次 プロローグ　投資は決断力！ 1章　外資系コンサルタントとして社会人生活をスタート 外資系コンサルタント稼業で得たもの／外資系といってもお金がまったく貯まらない！ 2章　フトしたきっかけで始まった不動産投資 不動産投資のきっかけは「先輩からのお説教」／最初に決断したときの「判断材料」／記念すべき1戸目は大田区蒲田の新築物件／えッ!!なんとなく増えていった？3戸の不動産 3章　ホントに稼げる？　失敗しない？　不動産投資のしくみを知る 不動産投資のしくみはいたって明快／不動産投資の損得は実質利回りを見て判断／赤字でも始めた方が断然おトク？／「時間を味方につける」を数字で実証する／不動産の価格が下がるまで投資は待った方がいい？／“出口戦略”は売却か保有か／それでも不安な人は現在の収入と支出を確認する 4章　買い増しを再開！　「将来の不安」は解消できた!? 現状に満足し3戸でストップ。「4年の空白期間」を満喫する／再開のきっかけは父親の死と残された母親の老後／営業担当のアドバイスを受け、ガン保険付きローンを契約／信頼できる営業担当の見極め方／金融機関から発売される“掘り出しもの商品”を見逃すな！／ 不安を抱えながら7戸目まで買い増しした！ 5章　不動産投資の本質を知らされた日本財託との出会い “伝説”の営業担当　田島浩作氏との出会い／“健全”に投資するなら借入比率は50%に抑える／「詐欺かも？」と疑った、ある不動産投資家との出会い／我が不動産投資の最大の決断ーー築古物件をキャッシュで買う／続けてのキャッシュ購入で、ついに黒字転換！／こっそり・がっつりやっていた株式投資／共同担保を活かし物件購入に拍車をかける／10戸目〜13戸目も共同担保でほぼ同時購入／マジか!? 2度目の夜逃げ。入居者は海外逃亡!?／長期入居者がいる物件のメリットと注意点／不動産会社を選ぶカギは「客付け」の強さ／「サブリースvs集金代行」と「新築vs中古」議論に決着を！／不動産投資のスタイルが変わった 6章　不動産投資と人生の選択肢 不動産投資によって人生の選択肢が増えた／これからの時代は、不労所得が重要

1,760円

高収入だけど超ブラックなファーム勤めの外資系コンサルタン…

新様式による申告書の書き方をケース別にビジュアル解説！！

2,530円

新しい消費税完全マスター第2版…

社長・役員は65歳以降も現役として活躍している方が多く、年金に対する誤解や勘違いにより、損をしたり、トラブルになるケースも多くなっています。本書は、多くの相談・支援実績を持つ著者が、正確な事実を伝えることで、ライフプラン・経営計画・事業承継計画の根本的な見直しに役立ててもらえるよう、社長・役員の年金手続きから受給までを解説しています。 はじめに 国の年金なのに、なぜこれほど勘違いされているのか！ プロローグ なぜ、いま社長の年金なのか 第一章 社長の年金　請求手続き等　よくある勘違い 第二章 65歳未満の社長の年金　よくある勘違い 第三章 65歳からの社長の年金　よくある勘違い 第四章 70歳からの社長の年金　よくある勘違い 第五章 社長の年金加入等に関する大きな勘違い！ 第六章 徹底解説！在職老齢年金の基礎知識、コラム 第七章 社長さん、それ違法です！年金を不正受給しないための注意点 おわりに ご自分の年金のことをもっと知りたい社長さんへ あとがき

1,980円

現役社長・役員の年金…

上場株式等の所得に係る課税方式の選択と源泉徴収選択口座の申告方法や国外上場株式等への投資による為替差損益の認識と税額控除制度の活用、所得税・住民税一体課税における保険料負担等を考慮した課税方式選択を踏まえ、10の事例を用いて申告実務に資する解説を行う。今版では、特定上場株式等の配当等に係る有利選択において国民健康保険の介護分保険料の有無による区分を新たに設け、全国主要都市のデータを使用した計表などを織り込み、ますます内容充実。 ◆所得税の課税方式と上場株式等の範囲を含む金融所得課税の概要 ◆上場株式等の所得に係る課税方式の選択と源泉徴収選択口座の申告方法 ◆国外上場株式等への投資による為替差損益の認識と税額控除制度の活用 ◆所得税・住民税一体課税における保険料負担を踏まえた課税方式の有利選択を踏まえ、10の事例を用いて、上場株式等の利子・配当・譲渡に係る申告事例について分かりやすく解説します。

2,640円

上場株式等に係る利子・配当・譲渡所得等の課税方式選択を踏…

介護保険制度についての基本的なしくみを解説した実用書。利用者、介護職従事者、介護事業所の経営者、ケアマネ受験者など、2018年度からの新しい介護保険制度を知りたいすべての人にとって、バイブルとなる一冊。 制度の全体像、サービス内容、利用料など重要なポイントを丁寧に解説します。晶文社ケアマネ問題集制作に20 年たずさわり、介護保険制度を知り尽くしたスタッフが執筆。2018年の介護保険法改正、介護報酬改定に完全対応！ 【2018年度4月施行　介護保険改正点】 1 所得によって利用者負担が2割、3割に 2 要支援者の訪問・通所サービスを地域支援事業に移行 3 介護医療院を施設サービスに創設 4 保険者機能の強化による給付費の抑制 5 地域包括ケアシステム構築の推進 [編集部より] 2000 年4月に創設された介護保険制度は、本書発行の時点で18 年目を迎えています。 その間、さまざまな改正が加えられ、なかなか理解が難しい複雑なしくみになっています。 介護サービスの現場では、介護サービス・医療サービス・福祉サービスの連携が求められることが多く、 介護保険制度のしくみの基本的な理解とともに、それ以外の分野の幅広い知識も必要とされてきます。 まずは「介護保険の基本としくみ」の理解に取り組んでみてはいかがでしょうか。 本書は、次のような読者を対象に想定してつくられています。 ・介護サービス事業所・施設で働きながら、介護保険制度についての知識を深めたい方 ・介護支援専門員の資格取得をめざして、基礎的な知識を固めたい方 ・介護サービスの利用者やその家族などで、介護保険のしくみを知りたい方 ・介護サービス事業の経営者や管理的立場にあって、制度全般の知識を深めたい方 それぞれの立場によって得たい知識の内容や深さはさまざまでしょうが、 介護保険制度全般にわたって最小限の知識を得てもらえるように配慮して編集しました。 介護保険サービスは、すべて法令に基づいて行うこととされ、 利用料（介護報酬）も基準に定められた範囲で算定されるものです。 法令文を読み慣れない人には、この小冊子の文章であっても難しく感じられるかもしれません。 しかし、責任ある立場に立つためには、法令や役所からの通知を正確に読みこなし、 法令順守を正しく実施することが求められます。 読みこなすための努力を惜しまなければ、後々きっと役に立つ能力を得られるものと確信して、 本書のご利用をお勧めします。

1,628円

しっかりわかる介護保険の基本としくみ…

2,640円

不動産賃貸の所得税Q＆A…

ストーリー仕立てでスイスイ読める！著者が提唱する住宅ローン選びの方法論をもとに、過度な節約生活や老後の貯蓄不安から解消されるライフプランの構築法を指南した、住宅購入と家計の関係をめぐる新しい手引書。より分かりやすく、面白く改訂。

1,980円

ウサギのローンカメのローン改訂版…

［累計18万部超ベストセラーの最新事情対応版］ 定年してからの人生の長さは、人生の約4分の1。 退職金、生活費、住宅ローン、医療費、保険料、税金……結局、いくら必要なのか？ 現代のように変化が大きい時には、変わっていくものでなく、「変わらない本質」を知ることが重要です。 必ず来るその日のために、具体的な数字をあげて対策を立てていきます。

1,430円

定年までに知らないとヤバイお金の話【最新版】…

“自然”に身を任せれば、お金は勝手に増えていく！気象学３０年＋投資１５年の経験から編み出したお天気大好きな日本人の気質にピタリとハマる超お手軽運用術！！「暴落＝ゲリラ豪雨こそチャンス！」「天気予報も株価の動きも、気が向いたらチェックでＯＫ！」「株価も天気も平均回帰で必ずもとに戻る！」“独学”で資産４倍増を達成した気象予報のプロが初めて明かす株式投資の新常識！

1,540円

株は「ゲリラ豪雨」で買い、「平均気温」で儲ける！…

税務通達に関する総論的な解説書。税務の実務には通達の正しい理解が欠かせないという視点から、税務通達の読み方に関する基本的な事項から、税務通達をめぐる問題点まで、様々な角度で税務通達を解説。 税理士をはじめとする租税専門家は税務通達とどう向き合うべきか。租税専門家が知っておくべき「税務通達」について、通達の種類、機能といった基本的な事項はもちろん、通達が廃止された場合の旧通達の効果はどうなるか、法人税の通達の内容は所得税の解釈の参考になるのか、通達には遡及適用があるのかといった、実務に密接に関係してくる税務通達の問題点を、判例、法令を示しながら、詳しく解説。

2,860円

アクセス　税務通達の読み方…

2,970円

クローズアップ租税行政法第2版…

実務家として税理士は「通達」とどう付き合うべきかについて、中央大学の酒井克彦教授の編著・監修のもと、実務家による実務家のための「通達の読み方」を編纂。厳選した所得税の裁判事例を素材に詳述している。 ○税理士が所得税基本通達を正しく理解し、税務処理や顧客へのアドバイス等の業務に活用していくために、裁判で争われた通達の実務的な取扱いについて解説した実務書 ○精選した20の判例をベースに、所得税関係で税理士がよく確認する重要通達の留意すべきポイントを詳解

2,420円

税理士業務に活かす！　通達のチェックポイント　-所得税裁…

「売らない営業の不動産会社」のやり方だからこそ失敗しない！業界歴２０年、３０００件の不動産売買実績を誇る著者が教える、初心者が不動産投資を成功させるための３３のポイント！

1,705円

出口から逆算する”プロ”の不動産投資術！…

住み方も、働き方も、もっと自由に選びたい。東京でスタートしたR不動産も今では稲村ヶ崎、金沢、大阪、神戸、福岡、鹿児島、山形、房総と全国9都市で活動中。オススメ物件から、街の使い方、移住者の働き方まで、R不動産のディレクターが語る、地方暮らしのA to Z。新しい価値観で生きる人々のreal localへようこそ！ 東京R不動産から全国のR不動産へ 01 鎌倉 鎌倉はむしろとても新しい街なのだ 鎌倉に住んで得られること エリアガイド 物件特徴 事例：山と道／鎌倉投信 02 金沢 面白いことが始まりそうな予感がした 金沢に住んで得られること エリアガイド 物件特徴 事例：GEUDA／乗越／Gloini 03 大阪 渋いビルの気持ちいい使い方 大阪R不動産で紹介したことのあるビル 事例：立売堀ビルディング／Hostel 64 Osaka 対談　「“渋ビル”は大阪における戦後の町家的存在かもしれない」 対談　小野達哉 （大阪R不動産） × 高岡伸一 （建築家） 04 神戸 家族やコミュニティーとの関わりを大事にして暮らす 神戸に住んで得られること エリアガイド 物件特徴 事例：atelier suzuhatar／ideas and effects／長谷川暢宏さん 05 福岡 空港→市街地→海岸がコンパクト 福岡に住んで得られること エリアガイド 物件特徴 事例：Smart Design Association／Piton ink.／西出裕加子さん 06 鹿児島 僕らは山を選んだ 鹿児島に住んで得られること エリアガイド 物件特徴 事例：ohtematic 07 山形 農家と大学と山形R不動産 山形で始めた新しい住まい方の実験 08 東京 鼎談　「R不動産は、選択肢を広げるために、これからも走り続ける」 鼎談　馬場正尊 × 吉里裕也 × 林厚見 （東京R不動産） 対談　「地元目線のメディアをつくる」 対談　兼松佳宏 （greenz.jp編集長） × 吉里裕也 （東京R不動産） R不動産の仲間たち 《コラム》 鎌倉で「マイクロステイ」／沖縄R不動産?／「トライアルステイ」のススメ／R不動産ヘッドラインで、今日の日本をイメージトリップ／あとがき／リアルローカル、始まる。／僕が神戸に越したワケ

1,760円

全国のR不動産

オールマンガでよくわかる！ 投資信託・新NISA・iDeCo・保険・年金のこと 老後2000万円貯めるなんて無理ー！ 公立大学の学費が私立並み！？教育費が膨らむ〜！ 物価高で毎月カツカツで貯まらない〜！ …とはいえ、投資でお金を増やすなんて怖いし、 そもそも、投資に回すお金もありません！ そんな悩みを抱えている人に、おすすめするのが本書。 将来を安心して暮らせるために、安心安全に増やせるお金のことを どこよりもわかりやすく解説します！ ■目次： 第一章 預貯金だけではお金は増えない！？ 第二章 私たちに必要なのは資産形成！ 第三章 コツコツ増やしてローリスク！つみたてNISA 第四章 iDeCoで節税しながら老後資金を貯めよう 第五章 NISA&iDeCo　私たちにもできる銘柄選び 付録　「人生3大資金」が把握できる書き込みシート ■著者：うだひろえ 漫画家・イラストレーター・コミックエッセイスト。愛知県在住。1976年生まれ。 夫と息子、娘の4人暮らし。『夢追い夫婦』（メディアファクトリー刊）にてデ ビュー。2009年文化庁メディア芸術祭において『ラス☆チル〜昭和さいごの コドモ〜』が審査委員会推薦作品に選ばれる。『誰も教えてくれないお金の 話』（サンクチュアリ出版）が35万部を超えるヒットに。『家族で挑戦マンガ 　暮らしが良くなる片づけ』（主婦の友社）など著書多数。 ■監修：吉田篤 ファイナンシャルプランナー／IFA。大学卒業後、日興コーディアル証券（現 SMBC日興証券）に入社。営業表彰やCS（顧客満足度）表彰など受賞。そ の後、会計事務所系のコンサルティング会社を経て、2013年に独立。ライフ プランに沿って独立性・専門性の高い資産運用アドバイスを行うために、シグ マ株式会社を設立。資産運用、投資のお医者さんとして、一人一人に適切 な薬＝商品、運用をアドバイスしている。NHK文化センターや名古屋証券取 引所などで講師を務めるなど投資教育にも力を入れる。4児の父。趣味は、温 泉旅行、キャンプ、登山、釣り、ワイン会、読書。

1,650円

老後、教育費…将来が不安！でも、面倒くさいことナシで、お…

世界に冠たる日本の国民皆保険制度の根幹をなす国民健康保険。しかし今、その制度が揺れている。近年話題となった無保険者問題、地域による保険料の格差、無職者比率の高まりによる財源不安、そして後期高齢者医療制度。持続可能な安定した制度を維持するには何が必要か。制度のあらましを解説する。

550円

国民健康保険

基礎知識が習得でき、読解力・文章作成力が向上する！租税法の条文を例示しながら丁寧に解説！

2,640円

租税法令の読み方・書き方講座…

1,540円

幸せ白書〜人がより良く生きるために政策関係者、地方自治体…

負担増、サービス削減の「社会保障と税の一体改革」の議論が正しいのか判断でき、今後の福祉政策のあり方を自らの問題として考えられる！ 「福祉国家」という、税金で公務員を雇い、福祉政策を含む様々な公共サービスを提供していく現代国家のしくみを、過去、現在、未来という3つの切り口から考察していく。 福祉国家の仕組みや機能について考え、わが国で提供されている福祉諸政策について広く検討していく。専門書ではあるが、できる限り難解な議論は避け、なぜ自分はこの土地（国）に住んでいるのか、自分が支払っている税金に見合う公共サービスを、公的セクターから保障されているだろうかといった素朴な疑問について検証・議論ができるる手助けになる本。 【目次】 第1部「日本版福祉国家の創造」 第1章 国家の誕生と福祉のはじまり 第2章 世界の福祉国家 第3章 福祉政策発展の歴史 第2部「福祉政策の諸側面」 第4章 福祉ミックス論と広域行政 第5章 ソーシャル・キャピタル（Social Capital）の視点 第6章 福祉政策の質的向上をめざす取組み 第7章 福祉国家研究に関する歴史的考察

2,860円

福祉国家論

社会保険に関する届出や納付について平易に解説 健康保険・厚生年金の被保険者の資格取得の決定、標準報酬月額の決め方、定時決定と算定基礎届、随時改定と月額変更届、保険料の納め方など平易に解説した事務テキストです。 労働保険の解説と主な届出様式の記載例も収載しています。 社会保険トピックス 1標準報酬月額の決定と改定 　1標準報酬月額の決め方 　2定時決定と算定基礎届け 　3随時改定と月額変区届 2保険流王と被保険者期間 　1保険料の計算と納め方 　2標準賞与額と賞与支払額 　3資格取得届と被保険者証 　4被扶養者の健保と年金 　5資格喪失届と継続加入 　6電子申請・電子媒体申請 健康保険の給付 年金給付 社会保険の相談窓口

1,540円

社会保険の事務手続 総合版 (令和5年度版)…

7,040円

日本公的年金制度史

外国人や海外の企業に対し支払うサービス又は技術等の提供の対価には、支払いの際に、源泉徴収の対象となるものがある。 実務においては、支払の際に源泉徴収を失念し、後日、税務調査で徴収もれが判明した場合、徴収すべき税金だけでなく、ペナルティも当然に支払うことになるが、外国人や外国企業に代わって国に納付した税金が海外から回収できないケースもある。 源泉徴収すべき支払か否の判断に際しては、国内法（所得税法）の理解はもとより、各国との間の租税条約についても正しい理解が必要である。また、日本の企業が海外から支払を受ける所得については、その所得の発生した国と我が国との間での二重課税を回避するための外国税額控除が税法に規定されている。しかしながら、外国での税額が軽減又は免除される場合には、軽減額を超える税額又は免除される税額は外国税額控除の対象とはならない。米国の場合には、租税条約に基づく税額の免除の手続きがされていない場合には支払額の30%が源泉所得税として課税されることになる。この税額の軽減又は免除は同租税条約に基づく取扱いであることから、事後（源泉徴収後）においても、申告書の提出により同条約による取扱いが可能であり、源泉徴収された税額の還付を受けることができる。 本書は、我が国から非居住者又は外国法人にサービス又は技術等の提供の対価を支払う際に、課税上、留意すべき事項及び外国税額控除の対象とならない外国税額の外国政府に対する法人の還付申告書の作成について、実際の還付事例を基に解説する。 外国税額の還付を取り扱った実務書は類書がなく、国際税務に携わる税理士、国際取引を行う企業にとって必読書となっています。 ・本書は、外国政府に対する外国税額の還付申告書の作成を英文和訳付きで具体的な事例をもとに詳説しています。　 ・改訂版に当たり、全ての掲載様式(書式)を最新版に差し替えています。 ・旧著では法人の外国税額還付の申告を解説していますが、改訂版では個人の外国税額還付の申告事例も追加しています。 ・近年、相談が増えている「ハワイにおける不動産譲渡時の源泉所得税課税と還　付手続き」も追加しています。

3,410円

実務家のための外国税額還付の手引書　改訂版…

萬有製薬事件、無料入場券交際費課税事件を通じ交際費課税の原点に立ち返る。税務訴訟史に残る数多くの重要事件で鑑定意見書を出し続けてきた著者の集大成。かつて大きな注目を集めた、「スリーエス事件」「相互タクシー事件」など同族会社の行為計算の否認規定に係る判決等の検証も充実。

4,620円

法人税法解釈の検証と実践的展開（第2巻）…

年金のその受け取り方、ちょっと待った！ 制度が複雑でわかりにくい公的年金。 誤解や勘違いから、もらい忘れや損なもらい方をしているケースも。 見逃しがちな“もらい忘れ年金”をわかりやすく解説しました。 序章　それってホント!? 年金受給でよくある誤解 1．60歳台前半で年金を受け取るのは損？ 2．「働いていると年金は受け取れない」というのは本当？ 3．繰上げ受給して少しでも早くもらうのが得？ 4．年金を繰り下げて遅く受け取ると増額されてお得と聞いたけど本当？ 5．嫁の私は亡くなった義母の年金を受け取れる？ 6．「受給権がないから年金は受け取れない」って本当？ 第1章　知らないと損する!? もらい忘れ年金 1．知らないと損する!? 10年短縮年金 2．知らないと損する!? 年金加入記録もれの年金 3．知らないと損する!? 手続きもれの年金 4．知らないと損する!? 離婚時の年金分割 5．知らないと損する!? 長期加入者特例と障害者特例 第2章　もらい忘れ年金をなくすための下準備 1．年金の加入記録をしっかりと調べる 2．賃金と年金の関係をしっかりと調べる 3．定年後の働き方によって年金受給の方法を選ぶ 第3章　知っておきたい上乗せ年金 1．国民年金基金、厚生年金基金の請求手続き 2．確定給付企業年金の受取方法 3．確定拠出年金の受取方法 第4章　それってホント!? 障害年金でよくある誤解 1．障害年金を受け取れる人が請求していないことが多い 2．障害年金の給付の種類 3．障害年金でよくある誤解や知っておきたいこと 4．他の年金が支給される場合の調整の仕組み 第5章　それってホント!? 遺族年金でよくある誤解 1．遺族年金の種類と組み合わせ 2．どんな人に遺族年金が支給される？ 3．遺族年金が受け取れる基本的なパターン 4．遺族年金が受け取れないよくあるパターン 5．遺族年金が受け取れないと思い込んでいたが受け取れるパターン 6．遺族年金の請求方法 7．遺族年金を受け取ると妻の年金はどうなるのか？

1,760円

＜年金担当者必携＞お客さまに教えてあげたい「もらい忘れ年…

はじめに〜いまから始める定年プロジェクト 定年スケジュール1 
定年スケジュール2 プロローグ──金持ち定年と貧乏定年のわかれ目 Step1　55歳からの定年準備 Step2　定年1ヵ月前からも準備 Step3　定年2週間前後の手続き Step4　60〜65歳まで働く場合 Step5　65歳以降も働く場合

1,540円

金持ち定年、貧乏定年…

初版刊行後5年を経過したため、内容を全面的に見直し、最新の社会保険労務士業界の現状の現状を紹介している。さらに、田中事務所の新たな取り組みを追加しした。

2,035円

こんなにおもしろい社会保険労務士の仕事〈第2版〉田中実バ…

ベーシックインカムから考える幸福のための安全保障

880円

ベーシックインカムから考える幸福のための安全保障…

Ｑ＆Ａやシミュレーションを用いて制度の概要や具体的な計算方法から年金制度、離婚の基礎的知識まで詳解！調停申立書など関連書式を収録しているので実務に携わる弁護士・社会保険労務士にとって至便な実践的手引書！

2,200円

離婚時年金分割の考え方と実務第2版…

世界から日本の不動産を知る。外側から見たほうがわかりやすいことがある。

1,650円

世界の不動産経済の潮流…

はじめにーー考えてみよう日本の税制と社会保障 序章　ゆがめられた日本の税制 第1章　景気を悪くし、生活を苦しくする消費税 第2章　所得税は高い？　安い？ 第3章　日本の住民税は重い 第4章　日本の法人税は高くない　 第5章　不公平な税制をなくせば社会保障財源はある

1,430円

消費税を上げずに　社会保障財源38兆円を生む税制…

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