不動産鑑定士試験のうち、短答式試験「鑑定理論」の直近8年分（令和元年〜8年度）の問題と解答・解説をまとめた過去問題集です。 不動産鑑定士試験の試験科目には、民法、行政法規、経済学、会計学、鑑定理論がありますが、その中で「鑑定理論」は、短答式試験・論文式試験の両方で出題される唯一の科目であり、最重要科目であることは言うまでもありません。 本書では、常に「不動産鑑定評価基準」に立ち戻って学習ができるよう、各問に「基準」及び「留意事項」における関連章を明示しました。 ぜひ本書を活用して、「鑑定理論」の試験対策をしっかり行ってください。

6,270円

不動産鑑定士　2027年度版　短答式試験　鑑定理論　過去…

業務内容、開業方法、試験・実務修習情報、業界動向、将来性など、三大国家資格の1つである不動産鑑定士の魅力を伝える1冊。最新データから業界の変化を分析した章は必読。

2,420円

こんなにおもしろい不動産鑑定士の仕事〈第4版〉…

本書は、2026年度不動産鑑定士試験（短答式）の「行政法規」科目について、効率的に合格することを目的にまとめられたテキストです。初学者でも、無理なく行政法規に関する知識を身につけることができます。 本書では、短期間で合格ラインの力を身につけるために、試験に出る項目に絞り込み、初学者でも理解しやすいよう、以下のような工夫を施しました。 1理解重視で学習できます 「行政法規」は試験範囲がきわめて広いため、暗記主体の学習では効率が悪いです。そのため、日常用語でわかりやすくまとめられた本書を使って法令ごとのイメージをしっかりと理解しながら学習を進めることが、「行政法規」攻略の一番の近道です。 2試験問題の表現に慣れる 本試験の問題文は条文に即した表現で出題されます。本書では日常用語でわかりやすくまとめつつも、必要な箇所に絞って条文の表現も記載しているため、「本試験の言い回し」に慣れることができます。 3ピンポイントでの過去問学習 「行政法規」では、全範囲まんべんなく本試験で出題されるわけではなく、テーマごとの出題頻度に偏りがあります。本書では、特に出題頻度が高いテーマに絞って過去問を掲載。本格的な過去問学習に進む前に本試験でどのように問われるのかを効果的にチェックすることができます。 本書を活用して、ぜひ、行政法規の基礎知識を効率よく身につけてください。

3,630円

2026年度版　不動産鑑定士　不動産に関する行政法規　最…

TAC式論述法による解答例の集大成！ 本書は、本試験が実施された昭和40（1965）年から令和8（2026）年までの、不動産鑑定士論文式試験　会計学の問題と解答例をまとめた過去問題集です。 これまでの過去問題を論点ごとに編集しているため、出題論点を効率よく攻略することができます。 また、よい答案を組み立てるためには、設問で問われていることを正確につかみ、論理的にまとめる必要があります。そのための答案構成の方法を、「答案構成」としてまとめました。 本試験の傾向を知るためにも過去問題演習を欠かすことはできません。本書を利用して、ご自身で学習されてきた知識を、実際の本試験問題を題材に、どのように論述答案に仕立てていけばよいのかを理解しながら、論述法の習得をめざしてください。

4,400円

2027年度版　不動産鑑定士　会計学　過去問題集…

不動産鑑定士試験のうち、直近16年分（平成23年〜令和8年度まで）の「行政法規」の問題と解答・解説をまとめた上下2冊構成の過去問題集です。 不動産鑑定士短答式試験における「行政法規」という科目は、出題範囲が30以上もの法律にわたり、さらに同じ論点・ひっかけ問題が繰り返し出題されるという特徴があります。 そのため「行政法規」においては、他の科目以上に過去問の学習が重要になります。 ぜひ本書を活用して、「行政法規」の試験対策をしっかり行ってください。

5,280円

不動産鑑定士　2027年度版　不動産に関する行政法規　過…

★自治体から日々質問を受ける不動産鑑定士が固定資産税土地評価の基本的事項をQ＆Aで解説。 ★地目・地積、宅地の評価方法、路線付設の仕方、画地認定、画地計算と所要の補正、宅地以外の評価など項目ごとに初任者でも理解できるようかみ砕いて解説をするとともに、不動産鑑定士目線のポイントを明示！ ★初任者・異動者の方の研修用教材として最適な1冊。 目　次 （抄） 第1章　固定資産税土地評価のキホン 第2章　地目・地積 第3章　宅地の評価のキホン 第4章　路線付設の仕方 第5章　画地認定 第6章　画地計算及び所要の補正 第7章　宅地の評価のそのほか 第8章　宅地以外の評価ほか

3,300円

経験豊富な不動産鑑定士が解説！ いちからわかる固定資産税…

本書は、2006年度（平成18年度）から2025年度（令和7年度）までの不動産鑑定士試験のうち、鑑定理論で出題された論文問題を完全収録しています。 この科目では、正確で論理的であり、わかりやすい報告書を作成するための基礎的な力が受験生に求められています。 そのためには、出題意図をしっかりと把握した上で、「基準」の正確な理解に基づいて、論理的で分かりやすく文章化することが必要となります。 本書を活用して、本試験ではどのように問われるのか、出題者の問いかけに対して筋道を通して答えるためにはどのように答案を構成すればよいか、を意識しながら、過去問演習を進めてください。

3,190円

2026年度版　不動産鑑定士　論文式試験　鑑定理論　過去…

本書は、知識を得るための本ではありません。相続相談を入り口にした「仕事」をするための実践的なテキストです。

1,650円

事例で学ぶ　相続コーディネート…

本書は、不動産鑑定士試験（短答式）の「行政法規」科目を短期間で効率よく攻略するための初学者向けテキストです。 1．理解重視のわかりやすい解説 広範な試験範囲に対し、暗記に頼らず法令ごとのイメージがしっかり掴めるよう、日常用語で丁寧にまとめています。 2．本試験特有の表現に対応 噛み砕いた解説だけでなく、実戦に必要な条文の言い回しもピンポイントで網羅。本試験独特の問題文にも無理なく慣れることができます。 3．高頻出テーマに絞った過去問演習 出題頻度の高い重要なテーマを厳選して過去問を掲載。「試験でどう問われるか」を出題傾向に合わせて効率的にチェックできます。 試験に出る項目だけに絞り込んだ工夫により、無理なく合格ラインの実力を身につけられる一冊です。

3,740円

2027年度版　不動産鑑定士　不動産に関する行政法規　最…

不動産鑑定士試験のうち、直近15年分（平成23年〜令和7年度まで）の「行政法規」の問題と解答・解説をまとめた上下2冊構成の過去問題集です。 不動産鑑定士短答式試験における「行政法規」という科目は、出題範囲が30以上もの法律にわたり、さらに同じ論点・ひっかけ問題が繰り返し出題されるという特徴があります。 そのため「行政法規」においては、他の科目以上に過去問の学習が重要になります。 ぜひ本書を活用して、「行政法規」の試験対策をしっかり行ってください。

5,390円

不動産鑑定士　2026年度版　不動産に関する行政法規　過…

不動産鑑定士試験のうち、短答式試験「鑑定理論」の直近8年分（平成30〜令和7年度）の問題と解答・解説をまとめた過去問題集です。 不動産鑑定士試験の試験科目には、民法、行政法規、経済学、会計学、鑑定理論がありますが、その中で「鑑定理論」は、短答式試験・論文式試験の両方で出題される唯一の科目であり、最重要科目であることは言うまでもありません。 本書では、常に「不動産鑑定評価基準」に立ち戻って学習ができるよう、各問に「基準」及び「留意事項」における関連章を明示しました。 ぜひ本書を活用して、「鑑定理論」の試験対策をしっかり行ってください。

6,160円

不動産鑑定士　2026年度版　短答式試験　鑑定理論　過去…

本書は、平成元年から令和7年までに出題された、不動産鑑定士論文式試験　民法の問題と解答例をまとめた問題集です。 試験でよい答案を書くためには、法律論の書き方、答案の組み立て方、論理の展開の仕方などを身につける必要がありますが、これらは一朝一夕で習得できるものではありません。 本書は、受験生の皆様に、問題演習を通じてこれらの力を身につけていただけるよう、次のような工夫を施しました。 「事例分析」では、出題の意図を正確に把握するために、問題文の法律関係を図解化しました。 「論点」では、答案に盛り込むべき論点を明示しました。 「解答例」では、法律論をどのように展開すべきかに重点をおいて解答例を作成しました。側注にも答案構成のヒントが満載です。 「答案構成」では、論理的な答案を構成する方法を解説しました。

4,070円

2026年度版　不動産鑑定士　民法　過去問題集…

不動産鑑定士試験のうち、直近16年分（平成23年〜令和8年度まで）の「行政法規」の問題と解答・解説をまとめた上下2冊構成の過去問題集です。 不動産鑑定士短答式試験における「行政法規」という科目は、出題範囲が30以上もの法律にわたり、さらに同じ論点・ひっかけ問題が繰り返し出題されるという特徴があります。 そのため「行政法規」においては、他の科目以上に過去問の学習が重要になります。 ぜひ本書を活用して、「行政法規」の試験対策をしっかり行ってください。

5,500円

不動産鑑定士　2027年度版　不動産に関する行政法規　過…

本書は、昭和40年から令和7年までに出題された、不動産鑑定士論文式試験　会計学の問題と解答例をまとめた問題集です。 これまでの過去問を論点ごとに編集しているため、出題論点を効率よく攻略することができます。 また、よい答案を組み立てるためには、設問で問われていることを正確につかみ、論理的にまとめる必要があります。このための答案構成の方法を、「答案構成」としてまとめました。 本試験の傾向を知るためにも過去問の学習を欠かすことはできません。本書の利用して、どのような知識をどのように答案に結びつければよいかを、ぜひ身をもって体感してください。

4,400円

2026年度版　不動産鑑定士　会計学　過去問題集…

土地や建物などの不動産は、環境の変化や法改正、社会情勢の変動などにより、その経済的な価値は絶えず変化しています。不動産鑑定士は、専門知識や経済・法律などの知識を駆使して、不動産の価値を適正に評価する国家資格です。 現在、不動産鑑定士になるための試験は門戸が広く開放され、実務経験の有無を問わず最初の短答式試験と論文式試験を受験できる制度となっています。そして、論文式試験合格後に、「実務修習」と呼ばれる実務研修を受講し、修習終了後に実施される修了考査に合格すれば、晴れて不動産鑑定士の登録ができる仕組みがとられています。 ただし、これは他の資格にも共通することですが、折角苦労して資格を取得しても、それが実際に活かされなければ宝の持ち腐れとなってしまいます。不動産鑑定士の資格を有効に活かすためにも、不動産鑑定士とはどのような職業で、どのようなフィールドで活躍できるのかを最初に知っておくことが非常に重要です。 本書では、鑑定業務のリアルと奥深さ、キャリアアップの方法、やりがいと難しさなどについて、資格取得を目指す人、新人鑑定士などに向けて語りかけるように解説していきます。 第3版の刊行に当たっては、これから不動産鑑定士を目指す方に向けて、筆者の受験体験も交えながら、勉強方法についてのささやかなアドバイスを新章として設け、コラムをいくつか追加しました。受験者にとって役立つものとなれば幸いです。 【著者プロフィール】 黒沢泰（くろさわひろし） 昭和25年、埼玉県生まれ。 昭和49年、早稲田大学政治経済学部経済学科卒業。 同年、NKK(日本鋼管株式会社)入社。 平成元年、日本鋼管不動産株式会社出向(後に株式会社エヌケーエフへ商号変更)。 平成16年、川崎製鉄株式会社との合併に伴い、4月1日付で系列のJFEライフ株式会社へ移籍。 現在、JFEライフ株式会社不動産本部所属（主任部員）、不動産鑑定士 第1章 不動産鑑定士とは? 第2章 不動産鑑定士になるためには 第3章 不動産鑑定士の業務の類型 第4章 不動産鑑定士の仕事は奥が深く面白い 第5章 不動産鑑定士の仕事のやりがいと苦心談 第6章 案件を受注してからの流れ 第7章 試験に合格してからの道のりとキャリアアップ 第8章 他士業との連携および社会貢献のために 第9章 不動産鑑定士試験受験者へのささやかなアドバイス

2,200円

まるごと知りたい不動産鑑定士〔第3版〕…

100万回以上視聴の動画をベースに編集。

1,848円

悪魔の不動産鑑定

不動産鑑定士試験のうち、直近15年分（平成23年〜令和7年度まで）の「行政法規」の問題と解答・解説をまとめた上下2冊構成の過去問題集です。 不動産鑑定士短答式試験における「行政法規」という科目は、出題範囲が30以上もの法律にわたり、さらに同じ論点・ひっかけ問題が繰り返し出題されるという特徴があります。 そのため「行政法規」においては、他の科目以上に過去問の学習が重要になります。 ぜひ本書を活用して、「行政法規」の試験対策をしっかり行ってください。

5,170円

不動産鑑定士　2026年度版　不動産に関する行政法規　過…

【本書の紹介】 土地や建物などの不動産は、環境の変化や法改正、社会情勢の変動などにより、その経済的な価値は絶えず変化しています。不動産鑑定士は、専門知識や経済・法律などの知識を駆使して、不動産の価値を適正に評価する国家資格です。 現在、不動産鑑定士になるための試験は門戸が広く開放され、実務経験の有無を問わず最初の短答式試験と論文式試験を受験できる制度となっています。そして、論文式試験合格後に、「実務修習」と呼ばれる実務研修を受講し、修習終了後に実施される修了考査に合格すれば、晴れて不動産鑑定士の登録ができる仕組みがとられています。 ただし、これは他の資格にも共通することですが、折角苦労して資格を取得しても、それが実際に活かされなければ宝の持ち腐れとなってしまいます。不動産鑑定士の資格を有効に活かすためにも、不動産鑑定士とはどのような職業で、どのようなフィールドで活躍できるのかを最初に知っておくことが非常に重要です。 本書では、「鑑定業務のリアル」と奥深さ、キャリアアップの方法、やりがいと難しさなどについて、資格取得を目指す人、新人鑑定士などに向けて語りかけるように解説していきます。 【著者プロフィール】 黒沢泰 昭和25年、埼玉県生まれ。 昭和49年、早稲田大学政治経済学部経済学科卒業。 同年、NKK（日本鋼管株式会社）入社。 平成元年、日本鋼管不動産株式会社出向（後に株式会社エヌケーエフへ商号変更）。 平成16年、川崎製鉄株式会社との合併に伴い、4月1日付で系列のJFEライフ株式会社へ移籍。 現在、JFEライフ株式会社不動産本部・部長、不動産鑑定士。 （公社）日本不動産鑑定士協会連合会研修講師（実務修習，専門研修等） 不動産鑑定士実務修習修了考査委員。 【目次】 第1章　不動産鑑定士とは？ 第2章　不動産鑑定士になるためには 第3章　不動産鑑定士の業務の類型 第4章　不動産鑑定士の仕事は奥が深く面白い 第5章　不動産鑑定士の仕事のやりがいと苦心談 第6章　案件を受注してからの流れ 第7章　試験に合格してからの道のりとキャリアアップ 第8章　他士業との連携および社会貢献のために

1,980円

まるごと知りたい不動産鑑定士〔第2版〕…

本書は、2006年度（平成18年度）から2025年度（令和7年度）までの不動産鑑定士試験のうち、鑑定理論で出題された演習問題を完全収録しています。 「鑑定理論　演習」では、与えられた問題文、指示事項、資料に対して、鑑定評価の手法を適用し実際に不動産鑑定を行う、「実務に近い」科目です。 電卓を用いて各種の計算処理をしながら鑑定評価額を決定していきます。 そのためには、過去問を通じて出題意図をしっかりと把握するとともに、十分な問題練習を通じて、実際に鑑定評価額を計算するプロセスを身に付けることが必要となります。 本書を活用して、本試験ではどのように問われるのか、どのように鑑定評価額を求めていくのか、を意識しながら、過去問演習を進めてください。

3,630円

2026年度版　不動産鑑定士　論文式試験　鑑定理論　過去…

本書は、平成元年から令和7年までに出題された、不動産鑑定士論文式試験　経済学の問題と解答例をまとめた問題集です。 経済学の本試験のおおまかな傾向としては、ミクロ・マクロの両分野から、それぞれ1問ずつ出題されます。 しかし、2問ともミクロの問題が出題されたり、計算問題や時事的な経済問題が出題されることもあります。 そのため数学などの基本的な理論をまず身につけてから、その知識を応用する形で、さまざまな問題に対応していく必要があります。 本試験の傾向を知るためにも過去問の学習を欠かすことはできません。 本書の「解答への道」を通じてどのような知識があればどの程度の答案が書けるかを、ぜひ身をもって体感してください。

3,630円

2026年度版　不動産鑑定士　経済学　過去問題集…

２０１４年１１月１日施行基準対応。１９６５年（昭和４０年）から２００５年（平成１７年）までの論文試験の全問題を収録。論点の正確な捉え方、論理的な答案構成法など解答上のポイントを解説。解答例中の「鑑定評価基準」「留意事項」を明示。引用すべき範囲、書き方が一目でわかる。

3,520円

論文式試験鑑定理論過去問題集第3版…

住宅やオフィス、学校、商業施設など、わたしたちの生活に深く関わってくる不動産。経済や開発状況によって変動する不動産価格を決める不動産鑑定士、不動産を売ったり買ったりするときの専門家として活躍する宅地建物取引士は、身近で欠かせない士業であるにも関わらず、バックボーンとなる学部がほとんど存在しないせいで学生からは縁遠い存在になっています。日本の不動産業界が大きな変革期に入った今、不動産業に関わる人たちの働き方や現場をくわしく紹介します。 1章　ドキュメント　不動産という暮らしの基盤にかかわる 1 大手デベロッパーを経て独立開業した不動産鑑定士 富樫 絵美 さん（富樫不動産鑑定士事務所） 2 海外までフィールドを広げて活躍する不動産鑑定士 中澤 高 さん（日本ヴァリュアーズ株式会社） 3 不動産仲介を専門とする宅地建物取引士 中山 翔太 さん（野村不動産ソリューションズ株式会社） 4 まちおこし、地域活性化に取り組む宅地建物取引士 鈴木 希咲 さん（フラットエージェンシー株式会社） 2章　不動産鑑定士の世界・なるにはコース □ 不動産業とは □ 不動産鑑定士の誕生から現在まで □ 不動産鑑定士の役割と仕事 ミニドキュメント 1 不動産にかかわる問題を解決する不動産鑑定士 服部 毅 さん（青山リアルティー・アトバイザーズ株式会社） □ 生活と収入 □ 適性と心構え □ 不動産鑑定士への道 □ 資格取得後は？ 3章　宅地建物取引士の世界・なるにはコース □ 宅地建物取引士の誕生から現在まで □ 宅地建物取引士の役割と仕事 ミニドキュメント 2 賃貸管理を専門とする宅地建物取引士 森下 智樹 さん（永幸不動産株式会社） □ 生活と収入 □ 適性と心構え □ 宅地建物取引士への道 □ 宅地建物取引士の上をいくエキスパート □ 資格取得後は？ ● なるにはフローチャート ● なるにはブックガイド ● 職業MAP！

1,760円

不動産鑑定士・宅地建物取引士になるには…

相続税申告における土地評価は、重要なポイントとなる。 土地評価の如何においては相続税額が大きく異なり、いわんや、その評価を否認されると税理士賠償問題まで発展することとなる。 実務上、基本的な評価については、市販されている評価ソフトで評価することとなり、間口、奥行等の基本的な情報を的確に把握したならば土地評価は容易である。 しかし、土地は個別性が強く、角地、不整形地等の個別的要因が同一な土地は皆無と言って良いだろう。 そこで本書では裁決事例、判決事例を体系的に整理し、項目別、評価の争点に納税者の主張、課税庁の主張、審判所や裁判所の判断を要約し、実務に役立ちそうな事例を取り上げ、利用される専門家の資料として活用出来るように工夫した。 また、土地評価においては、鑑定評価が関わることから、鑑定評価の考え方も整理することとし、実務に携わる不動産鑑定士の先生方においても役に立つように便宜を図っている。（本書はじめにより） 1　評価の原則　〈評価通達1〉 2　共有財産区分所有財産の評価〈評価通達2，3〉 3　国外財産の評価〈評価通達5-2〉 4　評価通達の定めにより難い場合の評価〈評価通達6〉 5　土地の評価上の区分〈評価通達7，7-2〉 6　地積〈評価通達8〉 7　特定路線価〈評価通達14-3〉 8　奥行価格補正等〈評価通達15．16，17，18〉 9　不整形の評価〈評価通達20〉 10　無道路地の評価〈評価通達20-3〉 11　私道の用に供されている宅地の評価〈評価通達24〉 12　土地区画整理事業施行中の宅地の評価〈評価通達24-2〉 13　地積規模の大きな宅地の評価〈評価通達20-2〉 14　貸宅地の評価〈評価通達25〉 15　貸家建付地の評価〈評価通達26〉 16　借地権の評価〈評価通達27〉 17　相当の地代を収受している土地の評価〈個別情報［No.5732］、［No.5730］〉 18　利用価値が著しく低下している宅地の評価〈個別情報［No.4617］〉 19　市街地農地の評価〈評価通達40〉 20　市街地山林の評価〈評価通達49〉 21　雑種地の評価〈評価通達82〉〈個別情報［No.4628］〉 22　家屋の評価および附属設備等の評価〈評価通達89〉〈評価通達92〉 23　配偶者居住権の評価〈相続税法第23条の2〉 24　不服申立制度〈個別情報［No.7200］〉 25　調停・審判制度〈相続税法第32条〉 参考資料　　 索引

4,620円

新版　税理士と不動産鑑定士のための相続税申告における土地…

資産税業務に携わる税理士必携！不動産鑑定士ならではの不動産調査の基礎からＣＡＤによる精緻で説得力ある作図ノウハウを解説。最近の評価通達の重要改正点（地積規模の大きな宅地土砂災害特別警戒区域）も鑑定士の視点からアプローチ。

2,750円

不動産鑑定士が教える！相続税土地評価に生かす不動産調査と…

2,420円

税理士・不動産鑑定士のための重要裁決事例に学ぶ《相続税》…

2,530円

Q＆A地代・家賃と借地借家…

1,100円

地方不動産鑑定士の現場から…

本書は、2025年度不動産鑑定士試験（短答式）に、最小の努力で合格することを目的にまとめられたテキストです。初学者でも、無理なく行政法規に関する知識を身につけることができます。 本書では、短期間で合格ラインの力を身につけるために、試験に出る項目に絞り込み、出題可能性の高い項目を優先的に記載しました。 執筆にあたっては、次のことに気をつけました。 （1）過去の出題傾向を徹底的に分析すること。 （2）膨大な出題範囲のうち、合格のために必要な知識のみ抽出すること。 （3）体系的に要領よく覚えることができるように配慮すること。 （4）抽象的で難しい部分を実例を用いて説明すること。 本書を活用して、ぜひ、行政法規の基礎知識を効率良く身につけてください。

3,630円

2025年度版　不動産鑑定士　不動産に関する行政法規　最…

本書は国税不服審判所の裁決事例のうち土地（底地を含む）相続税法22条、時価、鑑定、特別の事情をキーワードとする事例を抽出し、要点をまとめ、それについてコメントを掲載したものです。難解な裁決書を詳細に、且つわかりやすく抜粋し、評価通達によることが著しく不適当で「時別の事情」がある場合はどのような時なのか、また、鑑定評価による時価評価を否認される場合はどのような時なのか、など、不動産の時価に悩んでいる実務家の方々の役に立つ必携の書です。

2,640円

［税理士・不動産鑑定士のための］重要裁決事例に学ぶ《相続…

2,200円

経済学

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